Дело № 2-1410/2023

89RS0004-01-2023-001179-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,

при секретаре судебного заседания Юзеевой А.А.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – истец, ФИО2) обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО3, ФИО4 (далее – ответчики, ФИО3, ФИО4) с требованием о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кв. 60.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры [суммы изъяты], расположенной по адресу: <адрес> Право собственности на указанную квартиру истец приобрел на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения (квартиры) в собственность [суммы изъяты] от 31.03.2021 года. Ранее, а именно 20.02.2019 года ответчики ФИО3 и ФИО4 дали свое согласие на приватизацию квартиры в пользу истца, и при этом отказались от своего права на участие в приватизации данного жилого помещения, дав письменное согласие в Генконсульстве России в Боне (ФРГ). В ФРГ ответчики переехали на постоянное место жительства более шести лет, где и проживают по настоящее время, при этом с 2019 года связь с ними потеряна. В указанное жилое помещение ответчики никогда не вселялись и не регистрировались в нем по месту жительства, личных вещей в квартире нет, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвуют. В настоящее время истец намеревается продать принадлежащую ему на праве собственности квартиру [суммы изъяты], расположенную по адресу: <адрес> однако включение ответчиков в договор социального найма [суммы изъяты] от 27.03.2019 года, который предшествовал договору передачи (приватизации) жилого помещения (квартиры) в собственность [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ, не позволяет истцу это осуществить, тем самым нарушает права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Истец ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом заблаговременно по последнему адресу регистрации, указанному в иске, отзыв на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истец ФИО2 на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения (квартиры) в собственность от 31.03.2011 года [суммы изъяты], является собственником квартиры [суммы изъяты], расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.04.2021 года. (л.д. 9-11, 32-37)

Основанием для заключения Администрацией города Новый Уренгой с ФИО2 договора передачи (приватизации) жилого помещения (квартиры) в собственность от 31.03.2011 года [суммы изъяты], послужил договор социального найма жилого помещения [суммы изъяты] от 27.03.2019 года заключенный между МКУ «Дирекция капитального строительства и жилищной политики» и ФИО3, с включением в качестве членов семьи нанимателя: ФИО2 – племянника, ФИО4 – сына. (л.д. 13-16)

20.02.2019 года ФИО3 и ФИО4, в Генконсультсве России в Бонне (ФРГ), выданы согласия, согласно которым, в соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», ФИО6 и ФИО4 выразили согласие и не возражали против приватизации квартиры, находящейся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. <адрес>, на имя ФИО2, и отказались от их включения в договор передачи в собственности указанной квартиры. Правовые последствия отказа от включения в договор передачи в собственность указанной квартиры ФИО6 и ФИО4 разъяснены и понятны. (л.д. 24-25, 27-28)

Из справки о зарегистрированных «ЕРИЦ ЯНАО в г. Новый Уренгой» от 17.02.2023 года, следует, что по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый <адрес> по месту жительства с 14.06.2019 года по настоящее время зарегистрирован истец ФИО2 (л.д. 30)

Из ответа ОВМ ОМВД России по г. Новому Уренгою от 07.04.2023 года на запрос суда следует, что ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства в период с 10.07.1987 года по 29.10.2020 года, ФИО4, был зарегистрирован по месту жительства в период с 09.02.2000 года по 29.10.2020 года по адресу: <адрес>. (л.д. 51,52)

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита права может осуществляться такими способами как прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1 ст.292 ГК РФ, ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из искового заявления и приложенных к нему документов следует, что ответчики никогда не проживали, не вселялись в спорное жилое помещение и не были зарегистрированы в нем, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производят, между истцом и ответчиками отсутствует какое-либо соглашение о предоставлении ответчикам в пользование жилого помещения.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона обязана в обоснование своих доводов и возражений представлять доказательства.

Ответчиками доводы истца о том, что за ними право пользования жилым помещением не сохраняется, не опровергнуты, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд находит, что имеются основания для признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, следовательно заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН <***>), ФИО4 (ИНН <***>) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кв. 60.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (ИНН <***>), ФИО4 (ИНН <***>) с регистрационного учёта по адресу: <адрес> кв. 60.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Осмоловская