Решение по делу № 2-1336/2023 от 14.09.2023 - о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Дело № 2-1336/2023

УИД 21RS0025-01-2022-006958-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре судебного заседания Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Акционерное общество «Теплосеть» (ранее МУП «Теплосеть») обратилось в суд с иском с учётом уточнения к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по май 2021 года в размере 68 552,13 руб., пени за просрочку исполнения обязательств за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 22 195,94 руб., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 2 695,82 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что нежилое помещение <адрес>. В нежилом помещении технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, но по нежилому помещению проложены магистральные трубопроводы внутридомовой системы отопления. Многоквартирный дом <адрес> оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. Теплоснабжение вышеуказанного нежилого помещения осуществляется через присоединенную централизованную систему теплоснабжения, собственный тепловой узел в нежилом помещении ответчика отсутствует. АО «Теплосеть», как единая РСО, направило сопроводительным письмом от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика проект договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик получил указанное письмо с проектом договора. Однако, подписанный со стороны ответчика экземпляр договора теплоснабжения в адрес истца не поступил.

Истец приступил к исполнению своих обязательств по договору теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно, к подачи тепловой энергии на нужды отопления с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик, в свою очередь, не приступил к исполнению своих обязательств по оплате за принятую тепловую энергию.

В соответствии с договором теплоснабжения ДД.ММ.ГГГГ №, истец обязуется подавать ответчику через присоединенную централизованную систему теплоснабжения тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенном договором, а ответчик обязуется оплачивать, принятую тепловую энергию в соответствии с условиями договора. В отсутствие заключенного договора истцом в период с октября 2019 года по май 2020 года и с октября 2020 года по май 2021 года в указанный объект недвижимости ответчика была поставлена тепловая энергия, что подтверждается актами снятия показаний приборов узла учета тепловой энергии, расчетами количества потребленной тепловой энергии за соответствующие месяцы.

На оплату поставленной тепловой энергии истец выставил ответчику счета-фактуры от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № на общую сумму 68 552,13 руб., а также прилагаемые к ним акты отпуска тепловой энергии. Расчетные документы направлены ответчику, что подтверждается почтовыми реестрами. Акты отпуска тепловой энергии ответчиком не подписаны, однако замечаний относительно объема, качества и сроков поставки коммунального ресурса заявлено не было.

Ответчик оплату поставленных услуг в спорный период не производил.

Истец предпринял все необходимые меры, направленные на заключение с ответчиком договора теплоснабжения. Отсутствие письменного договора не может служить основанием для освобождения ответчика от взыскания стоимости потребленного коммунального ресурса. В рассматриваемом случае у сторон спора сложились фактические отношения по отпуску и потреблению тепловой энергии.

Нежилое помещения ответчика имеет один адрес с многоквартирным домом, имеет единую внутридомовую систему теплоснабжения с данным домом и другие общие коммуникации, то есть является конструктивной частью вышеуказанного многоквартирного дома. Доказательств, свидетельствующих о переходе ответчика к индивидуальному теплоснабжению нежилого помещения в установленном законом порядке, в материалы дела не представлено, ответчиком не представлено доказательств переоборудования принадлежащего ему помещения путем демонтажа приборов отопления в установленном законом порядке, при этом сама по себе самостоятельная изоляция стояков отопления не является законной, в связи с чем основания для освобождения его как собственника помещения от обязанности по оплате услуг теплоснабжения отсутствуют.

За просрочку исполнения обязательств истцом начислены пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 195,94 руб., требование о взыскании пеней за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не заявлено, при расчете пеней учтены положения Постановлений № и №.

В судебном заседании представитель истца АО «Теплосеть» ФИО2 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, пояснив суду, что в его нежилое помещение не отапливается, в помещении отсутствуют теплопринимающие устройства. Прохождение через нежилое помещение магистрали общедомового трубопровода и стояков отопления сами по себе не свидетельствуют о наличии оснований для взыскания платы за отопление.

Выслушав пояснение представителя истца МУП «Теплосеть», ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса (ст. 540 ГК РФ).

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Из содержания п. 3 ст. 438 ГК РФ следует, что отсутствие письменного договора с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождают потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения №, общей площадью 118,9 кв.м. расположенного на первом этаже многоквартирного дома <адрес>.

В указанном нежилом помещении технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, но по нежилому помещению проложены магистральные трубопроводы внутридомовой системы отопления. Многоквартирный <адрес> оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. Теплоснабжение нежилого помещения № осуществляется через присоединенную централизованную систему теплоснабжения, собственный тепловой узел в нежилом помещении отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Теплосеть» направило в адрес ФИО1 для оформления проект договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями. До настоящего времени договор ответчиком не подписан, протокол разногласий не представлен.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Теплосеть» приступил к исполнению своих обязательств по подаче тепловой энергии на нужды отопления по договору теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №.

На оплату поставленной тепловой энергии МУП «Теплосеть» выставил ответчику счета-фактуры от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № на общую сумму 68 552,13 руб., а также прилагаемые к ним акты отпуска тепловой энергии.

Акты отпуска тепловой энергии ответчиком не подписаны, замечаний относительно объема, качества и сроков поставки коммунального ресурса заявлено не было.

Суд, проверив расчёт задолженности соглашается с ним.

Расчет стоимости потребленной ответчиком тепловой энергии произведен в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями Госслужбы ЧР по конкурентной политике и тарифам от ДД.ММ.ГГГГ №т, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Возражений по расчёту, а также доказательства, подтверждающие иной размер задолженности по оплате за нежилое помещение, ответчиком суду не представлено.

Доводы ответчика о необоснованности требований о взыскании задолженности за отопление, поскольку в нежилом помещении наличие отопительной системы не предусмотрено, тепло-принимающие установки в нежилом помещении отсутствуют, трубопровод системы отопления не является отопительным прибором, являются несостоятельными.

Так, согласно акту о проведении технического осмотра системы теплопотребления от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения № по <адрес>, составленного инспектором ФИО мс участием собственника ФИО1, в данном помещении отсутствуют отопительные приборы, разводящие трубопроводы, система отопления общая с жилыми помещениями, наличие проходящих по нежилым помещениям трубопроводов системы отопления многоквартирного дома, диаметр трубопроводов: стад Ду-20, количество 4 шт., покрыты теплоизоляционным покрытием, информация о теплоизоляционном покрытии отсутствует.

Как следует из п. 6 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (п. п. 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее Правила № 491); раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 (далее Правила № 170)).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома как сложного единого объекта, а также содержание его в состоянии, исключающем разрушение его составных элементов вследствие промерзания или отсыревания, предполагает в первую очередь соблюдение в отдельных жилых и нежилых помещениях такого дома и в расположенных в нем помещениях общего пользования нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования соответствующих помещений по целевому назначению. Это достигается, как правило, за счет предоставления собственникам и пользователям указанных помещений коммунальной услуги по отоплению в виде подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии (пп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее Правила № 354) и п. 15 приложения № 1 к данным Правилам; пп. «в» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; п. п. 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Отопление является одним из видов коммунальных услуг и предусматривает подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирный дом, в помещениях, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома нормальной температуры воздуха (подпункт «е» п. 4 Правил № 354).

В соответствии с п. 42 (1) и 43 Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений многоквартирного дома, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, такой подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом (Постановление Конституционного Суда РФ от 27 апреля 2021 года № 16-П «По делу о проверке конституционности абз. третьего п. 42(1), п. п. 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения № 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки ФИО3»).

Данная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы (аналогичная правовая позиция высказана и в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева тепловой энергии, не допускается.

Следовательно, для принятия решения о наличии правовых оснований для взыскания с собственника нежилого помещения оплаты за тепловую энергию существенное значение имеет выявление соответствующих обстоятельств, позволяющих определить, потребляется ли тепловая энергия в спорном нежилом помещении, в частности: предусмотрено ли расположение в этом нежилом помещении изначально элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.); проводилось ли согласованный в установленном порядке демонтаж системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы.

Как следует из представленных в материалы дела актов технического осмотра системы теплопотребления в помещении, принадлежащем ответчику на праве собственности, в данном помещении отсутствуют отопительные приборы, система отопления помещения, едина с системой отопления многоквартирного дома.

Поскольку установлена презумпция потребления собственниками помещений тепловой энергии в многоквартирном доме, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст), то бремя доказывания того, что помещение, принадлежащее собственнику в таком доме является неотапливаемым, возлагается на собственника, а не на поставщика услуги.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что принадлежащее ответчику нежилое помещение не входило в общую площадь жилых и нежилых помещений дома, изначально не проектировалось как самостоятельное отапливаемое помещение. Также отсутствуют доказательства того, что ответчик не потребляет тепло через элементы системы отопления, ограждающие конструкции и т.д.

Отсутствие нагревательных элементов в помещении ответчика не исключает использование внутридомовой системы отопления, не свидетельствует о том, что в данном нежилом помещении отсутствует центральное отопление и предусмотрен альтернативный источник отопления.

Доказательств того, что при отоплении указанным способом в принадлежащем ответчику помещении в спорный период температура воздуха была ниже нормативной настолько, чтобы помещение было признано неотапливаемым, ответчиком не представлено, При этом, презумпция потребления в нежилом помещении тепловой энергии от централизованной системы отопления, не опровергнута.

Вместе с тем, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года№ 46-П).

Принимая во внимание, что нежилое помещение, принадлежащее ответчику, подключено к центральному отоплению, доказательств того, что стояки системы отопления изолированы, температура воздуха в помещении неизменна в любое время года, не представлено, как и доказательств отсутствия прямого теплопотребления тепловой энергии нежилым помещением за счет общего имущества многоквартирного дома, у суда не имеется оснований для отказа во взыскании с ответчика платы за услугу отопления в отношении указанного нежилого помещения.

Определяя размер задолженности за теплоснабжение, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из доказанности факта предоставления ответчику услуг, учитывает представленный истцом в материалы дела расчет, который не был опровергнут ответчиком.

Поскольку ответчиком плата за потребленную услугу - теплопотребление в период с октября 2019 года по май 2020 года, с октября 2020 года по май 2021 год не производилась, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности в размере 68 552,13 руб.

В соответствии с п. 9.4 ст. 15 Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством. Нормами Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги уплачиваются пени в размере и порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Согласно с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчику за просрочку исполнения обязательств начислены пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 22 195,94 руб.

Расчёт пеней истцом произведён в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и введенного моратория на начисление пени в период пандемии.

В соответствии с п. 1 ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Определяя размер неустойки, суд исходит из общих принципов гражданского законодательства о добросовестности и разумности применения прав, принадлежащих участникам гражданских правоотношений, а также разумного баланса между мерой ответственности, применяемой к нарушителю, и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правоотношения.

Суд также учитывает и правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения № 263-О от 21 декабря 2000 года, согласно которой положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не предполагаемого, размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, - на реализацию требования ст.17 ч.3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учётом периода просрочки, характера нарушенного обязательства, соразмерности ответственности за нарушение обязательства, размера установленной законом неустойки,, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки до 15 000 руб.

Вместе с тем, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учётом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услугу в размере 68 552,13 руб., пени в размере 15 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 695,82 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Теплосеть» ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 552,13 руб., пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 15 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 695,82 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.