УИД 77RS0022-02-2023-000798-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2933/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу адрес, мотивировав требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27 июля 2020 года. Ответчик ФИО2 является дочерью истца, ФИО3 приходится истцу племянницей. Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире истца, принадлежащей ей на праве собственности, ограничивает право собственности истца на распоряжение принадлежащим ей имуществом.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, однако, судебные повестки, направленные по адресу регистрации ответчика по месту жительства, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Истец фио является собственником указанной квартиры. Переход прав на жилое помещение был зарегистрирован в установленном законом порядке 28 июля 2020 в Управлении Росреестра по Москве, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-14).

Согласно выписки из домовой книги от 13 декабря 2022 года, в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы истец фио с 23 января 2020 года, ответчики: ФИО2 с 31 марта 2021 года по настоящее время, ФИО3 с 13 октября 2021 года по настоящее время (л.д. 15).

Из объяснений истца, следует, что ответчики в указанной квартире не проживают, не ведут с истцом общее хозяйство, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время ответчики уклоняется от снятия с регистрационного учета, поскольку находятся заграницей. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу по праву собственности квартире нарушает права истца как собственника.

Ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, судом не получено, как и не представлено доказательств того, что требования истца не основаны на законе.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, наличия правовых оснований для сохранения за ним право пользования спорным жилым помещением не представлено и судом не установлено, как и не представлено доказательств того, что требования истцов не основаны на законе.

Руководствуясь вышеуказанными положениями законов, оценив собранные по делу доказательства, установив, ответчики не проживают в спорном помещении, какого-либо соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиками по вопросу пользования жилым помещением, а также о сохранении права пользования квартирой не имеется, регистрация ответчиков в спорной квартире, в которой фактически не проживают, нарушает права собственника жилого помещения, которая несет бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования квартирой ответчиками с последующим снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать фио фио, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Львова Ю.И.

Решение в окончательной форме принято 5 апреля 2023 года.