Дело №

64RS0№-55

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Адаевой ЖХ.,

при помощнике судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, ФИО3 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района <адрес> об обязании к совершению действий,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района <адрес> (далее по <адрес>) об обязании к совершению действий.

Требования мотивируют тем, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления родственницы ФИО5 на имя управляющего <данные изъяты> <адрес> ФИО4 с просьбой прописать их (истцов) к ней по адресу: <адрес>-2, Мясокомбинат, общежитие 5, <адрес>, прописаны и проживают по указанному адресу. Их (истцов) квартира является коммунальной и состоит из пяти комнат, в одной из которых за № они проживают. На ФИО1 открыты лицевые счет по уплате коммунальных услуг. Спорное жилое помещение имеет площадь 19,6 кв.м..

В марте 2023 года они обратились в <адрес> <адрес> для заключения договора социального найма.

Из сообщения <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заключить договор социального найма не представляется возможным, поскольку не имеется в наличии документа, подтверждающего право пользования указанным жилым помещением.

Так как родственница ФИО5 давно умерла, при жизни никаких документов не передавала, кроме завизированного управляющим <адрес> <адрес> заявления о прописке в общежитии, считают отказ в заключении договора социального найма незаконным и нарушающим их (истцов) права и законные интересы.

Они (истцы) заселены в жилое помещение на законных основаниях, проживают в нем более 25 лет, вносят плату за пользование жилым помещением.

Просят <данные изъяты> <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>-19, <адрес>А, <адрес>, жилой площадью 19,6 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что в ФИО5 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, общежитие 5, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи ФИО5 зарегистрировала по вышеуказанному адресу ФИО1 и ее сына ФИО3

Данное обстоятельство подтверждается заявлением, поданным ФИО5 управляющему <адрес> <адрес>.

Согласно справке <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по адресу: <адрес>А, <адрес> зарегистрированы ФИО1 в качестве нанимателя жилого помещения, и ФИО3 – сын нанимателя.

№<адрес> <адрес> ФИО1 отказано в заключении договора социального найма, поскольку документы, подтверждающие право пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Спорное жилое помещение имеет жилую площадь 19,6 кв.м.

Постановлением Главы Энгельсского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № статус общежития 5 по адресу: <адрес>-2, <адрес>А изменен на статус жилого дома.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений) основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.

В силу положений ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что истцы вселены в комнату № по адресу: <адрес>-2, Мясокомбинат, общежитие № году в качестве членов семьи нанимателя в установленном законом порядке, производят оплату за жилье и коммунальные услуги. С момента вселения право пользования истца комнатой № не оспаривалось, требований о выселении к истцу не предъявлялось.

Поскольку истцы вселились в спорное жилое помещение на законном основании, длительный период времени (25 лет) проживает в нем, пользуется всеми правами и несет соответствующие обязанности, вытекающие из договора социального найма, на них открыт лицевой счет на комнату № на основании которого они оплачивают коммунальные услуги, притязания на жилое помещение иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии у истцов права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Доказательств обратного ответчиком не представлено. За ФИО1 следует признать право пользования квартирой № по адресу: <адрес>-2, <адрес>А.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3 к <адрес> об обязании к совершению действий – удовлетворить.

Обязать Комитету жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района <адрес> заключить с ФИО1 (№ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>-2, <адрес>А, <адрес>, жилой площадью 19,6 кв.м с составом семьи два человека (ФИО2 – наниматель, ФИО3 – сын).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись

Верно.

Судья ФИО8

Секретарь ФИО7