Дело № 2-5098/23
50RS0042-01-2023-005919-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2023 года г. Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре К.А.Яросавцевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления
установил:
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.10.2009 года ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13)
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.10.2023 года ФИО2 является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16). На основании договора купли-продажи доли жилого дома от 01.08.2022 года ФИО2 принадлежит оставшаяся 1/3 доля указанного жилого дома. (л.д.17-19). Право собственности ФИО2 на 2/3 доли жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке. (л.д.15)
Из технического паспорта на домовладение усматривается, что по состоянию на 1966 год жилой дом был возведен. ФИО3( правопредшественник ФИО1) 1/3 доля жилого дома перешла в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону от21.03.1983 года; ФИО4 ( правопредшественник ФИО2) 1/3 доля жилого дома перешла в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.03.1993 года.
Постановлением Администрации Сергиево-Посадского городского округа от 19.07.2023 года ФИО1, ФИО2 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 1086 кв.м. по адресу: <адрес> с категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для ИЖС» на праве общей долевой собственности бесплатно ФИО1 ( доля в праве – 1/3), ФИО2 ( доля в праве – 2/3). Утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой плане территории. (л.д.11-12)
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.9-10).
Постановлением Администрации Сергиево-Посадского городского округа от 22.08.2023 года № 1664-ПА в постановление Администрации Сергиево-Посадского городского округа от 19.07.2023 года № 1399-ПА внесены изменения: в названии и в пункте 1 постановления исключены слова «на праве общей долевой собственности бесплатно». (л.д.29).
Решением от 22.08.2023 года № Р001-7491899037-74161511 ФИО1, ФИО2 отказано в предоставлении государственной услуги в связи с наличием противоречий в запросе и приложенных к нему документов, а именно: согласно материалам обследования на испрашиваемом земельном участке расположен двухэтажный жилой дом, а не соответствующий заявленному и зарегистрированному в ЕГРН Росреестра. (л.д.7-8).
Не согласившись с действиями Администрации Сергиево-Посадского городского округа, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности в порядке бесплатного предоставления на земельный участок по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, их интересы представляла по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что в силу п.4 ст. 3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» истцы имеют право на предоставление земельного участка, на котором расположен жилой дом, право на который возникло у наследодателей до дня введения в действие ЗК РФ, в собственность бесплатно. Произведенная реконструкция жилого дома изменяет лишь характеристики объекта недвижимости, не влияя на первоначальную дату возникновения права собственности на объект, в связи с чем, доводы ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа об отсутствии у истцов права на предоставление земельного участка, необоснованными и подлежащими отклонению. Просила суд признать за ФИО1 ( доля в праве 1/3), ФИО2 ( доля в праве – 2/3) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес> порядке бесплатного предоставления.
Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, по доверенности ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала по доводам, изложенным в решении об отказе в предоставлении государственной услуги от 22.08.2023 года.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, Земельным кодексом РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (пп. 1 п. 5 ст. 1 ЗК РФ).
Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В силу п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.
В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.
Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, подтверждающие переход права собственности на 2/3 доли жилого дома к истцам в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу о наличии у истцов права на предоставление испрашиваемого участка в собственность бесплатно пропорционально долям в праве на дом.
Доводы представителя ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа о невозможности предоставления государственной услуги по причине реконструкции жилого дома, суд отклоняет, как не обоснованные. При этом суд учитывает, что оснований, предусмотренный нормами ЗК РФ для отказа истцам в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно не имеется.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ( доля в праве 1/3), ФИО2 ( доля в праве – 2/3) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1086 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов по адресу: <адрес> в порядке бесплатного предоставления.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Мотивированное решение суда составлено 31.10.2023г.
Председательствующий судья подпись Л.В. Сергеева