Мотивированный текст решения изготовлен 20.05.2025

66RS0036-01-2025-000077-43

Дело № 2-231/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2025 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Пыко Л.В.,

при помощнике судьи Новеньких Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Наш дом» к Богодяж Елене Николаевне, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Наш дом» (далее по тексту – ТСЖ «Наш дом»), через представителя, обратилось в Кушвинский городской суд Свердловской области с иском к ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 53940,96 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 94,80 руб..

В обоснование заявленных требований указано, что управление и обслуживание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в котором проживают ответчики, осуществляет ТСЖ «Наш дом». ФИО1 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>, свои обязательства по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги надлежащим образом не выполнят. По указанному адресу за длительный период времени образовалась задолженность по оплате предоставленных жилищных и коммунальных услуг. Сумма задолженности за периоды ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ составляет 53940,96 руб..

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято измененное исковое заявление, в котором истец уточнил исковые требования и просит:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскать задолженность в размере 5873,79 руб. в следующем порядке: с ФИО1 – 2936,90 руб., с ФИО4 – 734,22 руб., с ФИО2 – 1468,45 руб., ФИО3 – 734,22 руб.;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскать задолженность в размере 6673,47 руб. в следующем порядке: с ФИО1 – 3336,74 руб., с ФИО4 – 834,19 руб., с ФИО2 – 1668,36 руб., ФИО3 – 834,18 руб.;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскать задолженность в размере 33493,83 руб. в следующем порядке: с ФИО1 – 16746,92 руб., с ФИО4 – 4186,73 руб., с ФИО2 – 8373,46 руб., ФИО3 – 4186,72 руб.;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ.2024 по ДД.ММ.ГГГГ взыскать задолженность в размере 7899,87 руб. в следующем порядке: с ФИО1 – 3949,94 руб., с ФИО4 – 987,49 руб., с ФИО2 – 1974,97 руб., ФИО3 – 987,48 руб..

Представитель истца ТСЖ «Наш дом» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

От ответчиков ФИО1 и ФИО4 поступили письменные возражения, в котором они просят в удовлетворении искового заявления отказать. Указали, что в иске не указано какие права истца нарушены, не приложены доказательства по нарушению прав. Истцом не соблюден порядок досудебного урегулирования. Считают, что данный спор подлежит разрешению арбитражным судом, а не судом общей юрисдикции. Указали, что не являются собственниками помещения, а правообладателями. Жилой фонд не передавался от СССР к РФ. Приватизация была незаконной. Деятельность истца попадает под уголовную статью.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что размер обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Как установлено судом и следует из материалов дела (л.д.44-50- выписка из ЕГРН), что собственниками жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являются:

- комната 1 и 4 – ФИО1;

- комната 2: сособственники ФИО2 доля в праве ? и ФИО4 доля в праве ?;

- комната 3: сособственники ФИО2 доля в праве ? и ФИО3 доля в праве?.

В указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, а с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4 (л.д.6).

Истец осуществляет функции управления в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается копией протокола-решения собрания членов ТСЖ «Наш дом» №1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28).

Ответчики надлежащим образом свои обязательства по внесению платы по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме 53940,96 руб. за периоды ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д.11-14, 16-17,19-20,22-23), расчетом задолженности.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Кушвинского судебного района Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 и ФИО4 в пользу ТСЖ «Наш дом» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 6749,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины 200 руб..

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Кушвинского судебного района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.7)

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Кушвинского судебного района Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 и ФИО4 в пользу ТСЖ «Наш дом» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 11861,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины 237,24 руб..

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Кушвинского судебного района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.8).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Кушвинского судебного района Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 и ФИО4 в пользу ТСЖ «Наш дом» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 5014,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины 200 руб..

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Кушвинского судебного района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.9).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Кушвинского судебного района Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 и ФИО4 в пользу ТСЖ «Наш дом» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 9868,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины 200 руб..

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Кушвинского судебного района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.10).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет исковых требований проверен судом, является арифметически верным, произведен с учетом периода неисполнения ответчиками своих обязательств перед истцом, в связи с чем, может быть принят за основу при разрешении заявленных требований.

Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности за спорный период в большем размере, чем отражено в выписке по лицевому счету ответчиками в суд не представлено.

Контррасчета в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики не представили.

Доводы ответчиков ФИО1 и ФИО4 о том, что данный спор подлежит разрешению арбитражным судом, а не судом общей юрисдикции, а также иные, судом отклоняются, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм материального права и противоречат положениям действующего законодательства.

Отсутствии между сторонами заключенного в письменном виде договора о предоставлении коммунальных услуг, также не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354. Пункты 6 и 7 этих Правил допускают предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Таким образом, совершение ответчиками действий по фактическому потреблению коммунальных услуг свидетельствует о заключении между сторонами вышеназванного договора.

Сведения о том, что в спорный период времени в многоквартирном доме коммунальные услуги предоставлялись другой организацией, которой ответчиком и вносилась плата за данные коммунальные ресурсы, в материалах дела отсутствуют. Также ответчиками не представлено доказательств того, что они в установленном законом порядке обращалась к истцу с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные ресурсы в связи с ненадлежащим качеством данных услуг. Следовательно, у ответчиков возникла обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в пользу истца.

Анализ вышеизложенного, в совокупности с собранными по делу доказательствами, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п.6 ст. 333.40 НК РФ с ответчиков согласно доле в праве собственности и взысканных сумм, подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ФИО1 2000 руб., с ФИО4 500 руб., с ФИО2 1000 руб., с ФИО3 500 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Наш дом» к Богодяж Елене Николаевне, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ – 2936,90 руб., за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ – 3336,74 руб., за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ - 16746,92 руб., за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ – 3949,94 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 2000 руб., всего 28970 (двадцать восемь тысяч девятьсот семьдесят) рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ – 734,22 руб., за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ – 834,19 руб., за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ - 4186,73 руб., за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ – 987,48 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 500 руб., всего 7242 (семь тысяч двести сорок два) рубля 62 копейки.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ – 1468,45 руб., за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ – 1668,36 руб., за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ - 8373,46 руб., за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ – 1974,97 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 1000 руб., всего 14485 (четырнадцать тысяч четыреста восемьдесят пять) рублей 24 копейки

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ – 734,22 руб., за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ – 834,18 руб., за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ - 4186,72 руб., за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ – 987,48 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 500 руб., всего 7242 (семь тысяч двести сорок два) рубля 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Судья: Л.В. Пыко