УИД №77RS0025-02-2024-007569-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2025 года г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,
при секретаре Гурбик А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-727/25 по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Клеверное» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Клеверное» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: ...., который входит в границы СНТ «Клеверное». Членом СНТ ответчик не является, осуществляет ведение садоводства и огородничества в индивидуальном порядке, при этом, плату за пользование объектами инфраструктуры ответчик не производит, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с ноября 2022 года по сентябрь 2024 года в размере 69 000 руб. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, уточнив требования, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 69 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 241 руб. 84 коп. за период с 08.11.2022 по 27.09.2024 с дальнейшем начислением по день уплаты долга, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца СНТ «Клеверное» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно ст. 4 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
Согласно ст. 5 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: ...., городской округ Наро-Фоминский, который находится в границах территории СНТ «Клеверное», что подтверждается представленным в материалы дела договором купли-продажи земельного участка .... от 31.08.2019 и следует из решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от 18.11.2024, вступившего в законную силу 16.01.2025, которым обращено взыскание на земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ....
Таким образом, являясь собственником вышеуказанного земельного участка, расположенного на территории СНТ «Клеверное», ФИО1 имеет право и пользуется объектами инфраструктуры товарищества.
Членом СНТ «Клеверное» ответчик не является, осуществляет садоводство в индивидуальном порядке.
Вместе с тем, в силу закона ответчик обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для уплаты взносов членами товарищества.
Аналогичные положения закреплены в п. 4.10 Устава СНТ «Клеверное» и в разделе 4 Положения о взносах членов СНТ «Клеверное» и о плате лиц, не являющихся членами Товарищества.
Порядок уплаты и размер взносов за содержание и управление общим имуществом СНТ «Клеверное» определены Положениями о взносах членов СНТ «Клеверное» и о плате лиц, не являющихся членами Товарищества.
Решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» от 23.08.2019 срок уплаты ежемесячных членских взносов установлен не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.
Решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» от 05.09.2020 размер ежемесячных членских взносов, а также платы для лиц, не являющихся членами товарищества с 01.01.2021 установлен для земельных участков площадью до 12 соток – 3000 руб. ежемесячно каждого земельного участка.
Площадь земельного участка, принадлежащего ответчику составляет менее 12 соток, в связи с чем, он обязан вносить плату в размере 3 000 руб. ежемесячно.
Как указывает истец, ответчик в период с ноября 2022 года по сентябрь 2024 года свою обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры товарищества надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика за вышеуказанный период составляет 69 000 руб.
Расчет истца судом проверен, признается арифметически верным, соответствующим принятыми в товариществе решениями об уплате членских и целевых взносов, не противоречащим закону.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уплате ответчиками платы за пользование объектами инфраструктуры в спорный период времени, а равно доказательств погашения задолженности, не представлено.
Поскольку обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры ответчиком в спорный период не исполнена, задолженность в добровольном порядке не погашена, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 69 000 руб.
Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В силу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Исходя из обстоятельства неправомерного удержания ответчиком денежных средств, составляющих сумму задолженности в размере 69 000 руб., суд, проверив представленный истцом расчет, составленный по каждому ежемесячному платежу в размере 3 000 руб. за спорный период в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9 241 руб. 84 коп. за период с 08.11.2022 по 27.09.2024, с дальнейшим начислением по день фактического исполнения обязательств, исчисляемых по формуле: А х В / 365(366) х С, где А – сумма задолженности, В – ключевая ставка Банка России, действующая в соответствующий период расчета, 365/366 – количество календарных дней в году, С – количество дней просрочки.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Клеверное» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Клеверное» задолженность в размере 69 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 241 руб. 84 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 82 241 (восемьдесят две тысячи двести сорок один) руб. 84 коп.
Взыскивать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Клеверное» проценты за пользование чужими денежными средствами с 28 сентября 2024 года по день фактической уплаты суммы долга по формуле: А х В / 365(366) х С, где А – сумма задолженности, В – ключевая ставка Банка России, действующая в соответствующий период расчета, 365/366 – количество календарных дней в году, С – количество дней просрочки.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья А.А.Пучков
решение изготовлено в окончательной
форме 17.01.2025