Дело №2-296/2025
УИД 46RS0023-01-2025-000200-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2025 года г. Курск
Суджанский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Шаховой Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бекетовой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, <адрес> указав в обоснование требований, что истец является собственником вышеуказанного домовладения, которое принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 06.06.2003 года. В мае 2014 года, по просьбе ответчика, она зарегистрировала его своем домовладении для способствования к его трудоустройству. Ответчик в спорное жилое домовладение никогда не вселялся, не проживал, своих вещей не хранил. В день регистрации, ответчик написал расписку о том, что спустя год обязуется сняться с регистрационного учета, что до настоящего момента сделано не было и на устные просьбы истца ответчик не реагирует.
На основании изложенного просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, <адрес>, взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 1500 рублей, а также расходы в размере 5000 рублей в счет уплаты юридической помощи за составление искового заявления.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, в поданном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, поддержав исковые требования, также указала, что ФИО2 в ее домовладение никогда не вселялся и в нем не проживал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в адресованной суду телефонограмме исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Следуя положениям ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с п.п. 2, 5, 6 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что домовладение с кадастровым номером №, и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, д. Куриловка, <адрес>, на праве собственности принадлежат ФИО1, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписок ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Следовательно, собственником указанного жилого дома и земельного участка на котором он расположен, является истец и ему, в соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
В принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из регистрационного досье о регистрации гражданина РФ. Данная информация также следует и из представленной УМВД России по <адрес> информации от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений Администрации Гончаровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Куриловка, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствовал требованиям ст. ст. 15, 16 ЖК РФ. Сведениями о проживании и регистрации в спорном домовладении Администрация не располагает, в связи с утратой похозяйственных книг, в результате вторжения ВСУ на территорию <адрес>.
В силу положений ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Изложенные выше обстоятельства в своей совокупности свидетельствует о том, что семейных отношений между сторонами не существует, они совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, членом семьи истца ответчик не является, не несет расходы по оплате коммунальных услуг.
При этом никаких из видов договоров, предусмотренных ч.2 ст. 30 ЖК РФ, между истцом и ответчиком не заключалось.
Доказательств обратного в материалах дела не имеется и в судебное заседание не представлено.
Поскольку ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, за ответчиком, в силу положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ, не может быть сохранено и право приобретшим пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу.
Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, его регистрация на постоянной основе по адресу спорного жилого дома носит формальный характер, которая в свою очередь ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, при этом ее право собственности никем не оспорено, в результате чего истец лишен в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению жилым помещением без обременения его регистрацией ответчика, правовые основания для сохранения за ответчиком права приобретшим пользования жилым помещением и регистрации отсутствуют, а более того ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не возражал против удовлетворения исковых требований, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, органом регистрационного учёта, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта органом регистрационного учёта.
Кроме того истец указывает, что при подготовке искового заявления между ней и адвокатом ФИО7 был заключен договор о составлении настоящего искового заявления, за что ФИО1 уплатила адвокату ФИО8 денежное вознаграждение в размере 5000 рублей, что следует из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ год.
Соответственно, поскольку истцом подтверждены расходы, понесенные ею в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в данной части в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные ею расходы по уплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 1500 рублей.
Кроме того, поскольку определением Суджанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу был снижен размере уплаты государственной пошлины до 1500 рублей, а при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке размере государственной пошлины, подлежащей уплате в доход государства составляет 3000 рублей (ст. 333.19 НК РФ) с ответчика ФИО3 подлежит взыскании недостающая часть уплаты государственной пошлины в размере 1500 рублей в пользу бюджета Суджанского муниципального района Курской области.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (идентификатор – паспорт серии № №) – удовлетворить.
Признать ФИО2 (идентификатор – паспорт серии № №) не приобретшим права пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером №, площадью 34,2 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы, понесенные по оплате юридической помощи за составлении искового заявления в размере 5000 (пять тысяч) рублей 00копеек.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы, понесенные ее при оплате государственной пошлины в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек.
Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета Суджанского муниципального района расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 07.05.2024 года.
Судья: