Дело № 2-627/2023

УИД 14RS0019-01-2023-000429-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 25 апреля 2023 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Мелкумян Д.Л., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании ордера, старшего помощника прокурора Цепилова Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, указав, что истцом приобретена квартира по адресу: <адрес>, согласно договора купли-продажи от 23 марта 2015 года. С 2021 года ответчик ФИО3 развелась со своим мужем и выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает. ФИО3 прописана в указанном жилом помещении с отметкой прежний жилец, но фактически в квартире не проживает в течение длительного времени, что создает для истца неудобства по уплате квартплаты за лишнего человека. Просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилы помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, в удовлетворении иска просит отказать.

Старший помощник прокурора г. Нерюнгри Цепилов Е.Ю. в судебном заседании полагает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения истца, возражения представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи квартиры от 23 марта 2015 года, ФИО1 приобрел в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) 27 марта 2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии со справкой ООО «Жилремсервис» от 10 марта 2023 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23 июня 2020 года, с отметкой степени родства – невестка.

Факт регистрации ответчика ФИО3 по данному адресу так же подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 23 марта 2023 года.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения также закреплены в ст. 288 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно акта о не проживании от 23 апреля 2023 года, подписанного соседями из квартир № №, ответчик ФИО3 не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>.

Из указаний истца следует, что ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с его сыном ФИО5 На основании решения мирового судьи судебного участка № 38 г. Нерюнгри Республики Саха (Якутия) от 16 января 2023 года, брак между ФИО5 и ФИО3 прекращен 17 февраля 2023 года, о чем Отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Нерюнгринскому району выдано свидетельство о расторжение брака №.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Так, при рассмотрении дела судом с достоверностью установлено, что ответчик ФИО3 в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, членом семьи собственника жилого помещения не является, достаточных и достоверных доказательств того, что ФИО3 предпринимает попытки по вселению в жилое помещение, а также исполнение последней обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, материалы дела не содержат и суду не представлены. Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещении со стороны истца либо наличия оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду также не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 прекратила право пользования спорным жилым помещением.

Истец, являясь собственниками спорного жилого помещения, в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащем на праве собственности, что является недопустимым.

Поэтому, признание ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, должно повлечь ее снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, паспорт гражданина <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, паспорт гражданина РФ <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Подголов

Решение принято в окончательной форме 03 мая 2023 года.