Решение по делу № 02-4317/2023~М-2831/2023 от 06.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-4317/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 является собственником объекта недвижимого имущества (квартира), расположенного по адресу: Москва, адрес.

Истец постоянно зарегистрирован в квартире где фактически проживает один, а право собственности на квартиру у истца возникло на основании договора купли-продажи, совершенного в декабре 2022 года.

13 февраля 2023 года, в простой письменной форме, между истцом, ФИО2 и ФИО3 был совершен (подписан) договор возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости, собственником которого являются ответчики (квартира, принадлежащая Ответчикам, расположена по адресу: Москва, адрес).

В конце зимы - начале весны 2023 года истцом был найден покупатель на квартиру, собственником которой являются Ответчики. Одним из условий, выдвинутых покупателем для совершения сделки, явилось снятие с регистрационного учета ответчиков, которые попросили истца поставить их на регистрационный учет по месту нахождения квартиры истца (адрес).

При этом ответчики настаивали на осуществление постоянного регистрационного учета, поскольку, по их заверениям, временная регистрация приведет к утрате ряда льгот.

Также ответчики заверили, что после продажи своей квартиры на адрес и одновременном приобретении иного объекта недвижимого имущества расположенного на территории адрес, они добровольно снимутся с регистрационного учета в квартире истца.

В последующем, после постановки на постоянный регистрационный учет в квартире истца, ответчики отказались от продажи своей квартиры, а отношения с истцом неожиданно приобрели выраженно негативный характер с элементами оскорблений.

Ответчики отказались добровольно выполнять договоренность с истцом по снятию с регистрационного учета в его квартире.

Ответчики никогда не проживали в квартире и даже не бывали в ней, не имеют и не хранят в ней своих личных вещей, не предпринимали попыток по вселению в квартиру, не несли бремени по ее содержанию и не состоят в родственных или дружеских отношениях с истцом.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени иместе судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что что ФИО1 является собственником объекта недвижимого имущества (квартира), расположенного по адресу: Москва, адрес.

Учитывая волю собственника жилого помещения на прекращение права пользования ответчиками спорным жилым помещением, то обстоятельство, что ответчики членами семьи собственника не являются, в квартире не проживали, личных вещей не имеют, оплаты коммунальных платежей не производят, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вышеизложенное является основанием для снятия его с регистрационного учета на основании п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:Фролов А.С.