74RS0003-01-2022-005618-53

Дело № 2-1065/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.

при секретаре Журавлёвой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, СНОФ РО капитального ремонта МКД, МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «ЖЭУ-6» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанности, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, СНОФ РО капитального ремонта МКД, МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «ЖЭУ-6», в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: (адрес)А, (адрес), так же просила обязать ответчиков СНОФ РО капитального ремонта МКД, МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «ЖЭУ-6» заключить отдельные договоры с собственниками ФИО3, ФИО2, обязать СНОФ РО капитального ремонта МКД, МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «ЖЭУ-6» произвести перерасчет коммунальных услуг с 01 января 2022 года по 01 ноября 2022 года в отношении ФИО3, ФИО2 отдельно с учетом их долей и имеющихся льгот.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположеной по адресу: (адрес)А, (адрес), совместно с истцом собственником является ФИО2, а также в квартире зарегистрирована ФИО1 Ответчик не производит оплату коммунальных услуг, между ними не достигнуто соглашения об определении оплаты, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3, ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности от 05 августа 2021 года, в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске и уточнении к нему, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 –ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что в указанном помещении ее дочь не проживает, в нем проживает истец, которая подписала соглашение о том, что она будет оплачивать самостоятельно коммунальные услуги, поскольку одна проживала в указанной квратире, на основании изложенного просила в иске отказать.

Представители ответчиков СНОФ РО капитального ремонта МКД, МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «ЖЭУ-6» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В судебном заседании было установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: (адрес)А, (адрес) на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № 147983 от 22 сентября 2006 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Ответчик ФИО2 является сособственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Право общей долевой собственности указанных лиц на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены соответствующие записи.

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

При этом, суд не может принять во внимание соглашение о порядке владения и пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности от 06 июля 2021 года, поскольку изменились обстоятельства, поскольку в судебном засдеании было установлено, что ФИО3 в жилом помещении расположенном по адресу: (адрес)А, (адрес) не проживает и единолично ? долями принадлежащими ФИО2 не пользуется.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и должен своевременно в установленные сроки оплачивать техническое содержание и коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В разъяснениях, содержащихся в п.30 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в случае, если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то расходы по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Возможность разделения лицевых счетов нормами действующего Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрена, вместе с тем, порядок и размер участия в несении расходов за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками может быть определен пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Принимая во внимание, что соглашение о порядке участия сособственников в оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд, руководствуясь перечисленными правовыми нормами, считает возможным восстановить нарушенное право истца в судебном порядке и удовлетворить заявленные ФИО3 исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, СНОФ РО капитального ремонта МКД, МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «ЖЭУ-6» заключить с собственниками отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, общей площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: (адрес)А, (адрес) соответствии с приходящимися на стороны долями в праве собственности.

Кроме того, истец просила обязать СНОФ РО капитального ремонта МКД, МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «ЖЭУ-6» произвести перерасчет коммунальных услуг с 01 января 2022 года по 01 ноября 2022 года в отношении ФИО3, ФИО2 отдельно с учетом их долей и имеющихся льгот.

В связи с тем, что в период с 01 января 2022 года по 01 ноября 2022 года на квартиру, расположенную по адресу: (адрес)А, (адрес) открыт один лицевой счет данные требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по (адрес)А по (адрес) в (адрес):

- ФИО3, (дата) года рождения, зарегистрированной по адресу: (адрес)А, (адрес) (паспорт серия 7502 № выдан 14 ноября 2002 года Тракторозаводским РУВД гор. Челябинска) в размере ? доли;

- ФИО2, (дата) года рождения, уроженки (адрес), зарегистрированной по адресу: (адрес)А, (адрес) (свиетельство о рождении серии II-ИВ № выдан (дата) отделом ЗАГС администрации Калининского района г. Челябинска, СНИЛС <***>) в размере ? доли.

Обязать СНОФ РО капитального ремонта МКД, МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «ЖЭУ-6» заключить с ФИО3, (дата) года рождения, зарегистрированной по адресу: (адрес)А, (адрес) (паспорт серия 7502 № выдан 14 ноября 2002 года Тракторозаводским РУВД гор. Челябинска) и ФИО2, (дата) года рождения, уроженки (адрес), зарегистрированной по адресу: (адрес)А, (адрес) (СНИЛС <***>) в лице законного представителя ФИО1, (дата) года рождения, уроженки (адрес), зарегистриированной по адресу: (адрес)А, (адрес) (паспорт серия 7519 №, выдан 04 июня 2020 года отделом по вопросам миграции ОП «Тракторозаводский» УМВД России по г. Челябинску) соглашения об участии в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонте и содержании жилого помещения в долях, с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и начислением платежей с учетом их долей в отношении жилого помещения по адресу: (адрес)А, (адрес).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.С. Андреева

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2023 года.