РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3657/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту городского имущества адрес о признании помещения жилым, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании помещения жилым, признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истцы указали, что зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, которая была предоставлена фио и ее дочери ФИО1 по служебному ордеру № 668257, выданному 22.12.1993 г. Впоследствии фио умерла. В декабре 2022 г. ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, однако из ответа Департамента городского имущества адрес истцам стало известно о том, что квартира учтена как нежилое помещение, в связи с чем оснований для заключения договора социального найма не имеется.

Поскольку после принятия искового заявления судом ФИО2 представил нотариально удостоверенное согласие на приватизацию, отказавшись от своего права на квартиру, истцы уточнили исковые требования и просили признать нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0005008:2531, расположенное по адресу: адрес жилым; признать за ФИО1, ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке приватизации по 1/2 доли каждому.

Истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежаще, в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежаще, в установленном законом порядке.

Представители третьих лиц государственного бюджетного учреждения адрес, Московского городского бюро технической инвентаризации, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежаще, в установленном законом порядке.

Суд, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представленных сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ранее действовавшим (на дату предоставления жилого помещения) Жилищным кодексом адрес (утратившим силу с 01.03.2005)

- жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений (ст. 7 ЖК адрес);

- на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК адрес).

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации), согласно статье 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Согласно ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Применение положений названного выше закона возможно в отношении граждан, проживающих в специализированном жилищном фонде, который ранее принадлежал государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и был предоставлен гражданам в связи с наличием трудовых правоотношений с данными предприятиями (учреждениями), а впоследствии передан в собственность муниципального образования (Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 21.05.2019 N 18-КГ19-26, от 30.10.2018 N 4-КГ18-66, от 27.02.2018 N 41-КГ17-46).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании служебного ордера № 668257 от 22.12.1993 г., выданного имущественным департаментом адрес, квартира, расположенная по адресу: адрес предоставлена семье фио на нее и на ее дочь ФИО1

08 марта 2005 г. согласно свидетельству о смерти фио умерла.

В спорном помещении зарегистрированы и постоянно проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой о заявителе (Единый жилищный документ).

Согласно сведениям Единого жилищного документа в составе указанной квартиры имеются две комнаты, общая площадь квартиры составляет 44,50 кв.м., из них жилая площадь 26,20 кв.м.

03.08.2023 г. ФИО2 отказался в нотариальном порядке от права на приватизацию спорной квартиры, и выразил согласие на приватизацию жилого помещения в собственность ФИО1, ФИО3

В декабре 2022 г. истцы обратились в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако квартира, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости учтена как нежилое помещение, в связи с чем истцам было отказано в заключении договора социального найма.

Вместе с тем согласно информации Единого жилищного документа истцы зарегистрированы в спорной квартире с 1994 года и по настоящее время, проживают в квартире, оплачивают коммунальные платежи, следовательно, можно сделать вывод о том, что помещение с кадастровым номером 77:03:0005008:2531, расположенное по адресу: адрес, является жилым.

Исходя из смысла преамбулы ст.ст. 1 и 2 Закона о приватизации гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на непредусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из материалов дела истцы ФИО1, ФИО3 ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали, доказательств обратного в ходе рассмотрения дела суду не представлено, были вселены в квартиру на основании ордера, выданного фио, как члены ее семьи, зарегистрированы в квартире с 1994 года, проживают и пользуются жилым помещением как своим имуществом, в отношении жилого помещения отсутствуют какие-либо ограничения и обременения, препятствующие его приватизации.

По смыслу Закона о приватизации требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что истцы пользуются предоставленной изначально по ордеру спорной квартирой, а также то, что истцы по независящим от них причинам лишены возможности реализовать своё законное право на приватизацию и оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации, суд приходит к выводу, что требования о бесплатной передаче занимаемого жилого помещения в долевую собственность ФИО1, ФИО3 подлежат удовлетворению, что влечет прекращение права собственности адрес на спорное помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту городского имущества адрес о признании помещения жилым, признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0005008:2531, расположенное по адресу: Москва, Измайлово, адрес - жилым.

Признать в порядке приватизации за ФИО1 (паспортные данные...), ФИО3 (паспортные данные.........) право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 77:03:0005008:2531, расположенное по адресу: Москва, Измайлово, адрес по 1/2 доле каждой.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности адрес и регистрации права собственности ФИО1, ФИО3 на жилое помещение с кадастровым номером 77:03:0005008:2531, расположенное по адресу: Москва, Измайлово, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11 августа 2023 года

Судья В.А. Павлова