УИД 72RS0001-01-2022-000578-03 № 2-361/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

с. Абатское 24 октября 2022 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Боровой И.Ю.,

при помощнике судьи Тяжельникове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абатского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Абатского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что 20.10.2005 года ФИО1 заключила с ФИО4 договор купли-продажи жилого дома в виде письменной расписки. Согласно условиям договора ФИО1 приобрела у ФИО4 индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за 13 000 руб.. Регистрация договора и перехода права собственности в органах Росреестра не осуществлялась. В настоящее время вышеуказанный жилой дом состоит на кадастровом учете как ранее учтенный объект с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 умер. Наследственное дело к имуществу умершего не заводилось. С 20.10.2005 года ФИО1 совместно проживает с ФИО11 в указанном жилом доме, несет бремя по его содержанию. Регистрация по месту жительства у ФИО1 в <адрес> в связи с тем, что зарегистрироваться в указанном доме невозможно по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Жилой дом является бесхозяйной вещью, который не имеет собственника. Право собственности на дом ни за кем, в том числе и за ФИО4 не зарегистрировано. Земельный участок, на котором расположен дом, также в собственность не оформлен. ФИО4 после продажи дома в нем не проживал, в течение длительного времени не нес бремя по содержанию жилого дома, не предъявлял никаких претензий и требований по возврату данного объекта, не пытался в него вселиться, не показывал иной заинтересованности. После его смерти наследственное дело не заводилось. Администрация Абатского муниципального района Тюменской области не оформило в муниципальную собственность жилой дом как выморочное имущество, что свидетельствует об отсутствии заинтересованности со стороны муниципального образования в отношении данного объекта недвижимости. Указанный объект недвижимости не признан по решению суда поступившей в муниципальную собственность, поэтому право собственности на него может быть признано в силу приобретательной давности. ФИО1 имеет право на признание права собственности на указанный жилой в силу приобретательной давности, так как более 16 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом как своим собственным, несет бремя по его содержанию. Ее ФИО12 не возражает оформить дом в ее единоличную собственность. Наличие договорных отношений по купли-продажи дома не свидетельствует о недобросовестности ФИО1 и не препятствует ей приобрести право собственности по приобретательной давности. Приобретая жилой дом у ФИО4, она считала его законным владельцем спорного объекта недвижимости, так как он длительное время проживал в этом доме. После приобретения дома ФИО1 считала, что дом принадлежит ей, о чем свидетельствуют сведения о ее длительном проживании в нем и оплаты обязательных платежей. Признание право собственности на жилой дом необходимо ФИО1 для регистрации права в органах государственной регистрации, кадастра и картографии с целью последующей реализации прав собственника в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Третьи лица: ФИО13 судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.74,69).

Представитель третьего лица ФИО14 в суд не явился, о месте, дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом (л.д. 62,73).

Представитель ответчика администрации Абатского муниципального района Тюменской области в суд не явился, о месте, дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. От начальника Управления имущественных отношений ФИО6, действующего по доверенности, поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Абатского муниципального района Тюменской области. Исковые требования признает, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 39, ст. 173, ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, известны (л.д. 67,68).

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 суду пояснили, что истца ФИО1 знают с 2005 года. Им также известно, что в 2005 году ФИО4 продал им жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес> Свидетель №2 присутствовала при составлении расписки. С октября 2005 года ФИО1 и ФИО15 постоянно проживают в указанном жилом доме, несут бремя по его содержанию. ФИО4 после продажи вышеуказанного жилого дома выехал для проживания в д. <адрес>, где умер <данные изъяты>

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле. Принимая во внимание, что в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 14, ст. 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Абатского районного суда Тюменской области abatsky.tum.sudrf.ru. Оснований для отложения судебного заседания судом не установлено.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из норм ч. 4.1. ст. 198 и 4 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ в их взаимосвязи следует, что суд продолжает рассмотрение дела по существу только в том случае, когда не принимает признание ответчиком иска; при принятии же признания ответчиком иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и в этом случае не требуется рассмотрение дела по существу.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Как следует из материалов дела, представитель ответчика администрации Абатского муниципального района Тюменской области по доверенности ФИО6 признала исковые требования, предъявленные истцом к администрации Абатского муниципального района Тюменской области. Последствия принятия судом признания исковых требований ответчиком, закрепленные в ст. 39, ст. 173, ч. 4.1. ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, представителю ответчика известны, что подтверждается ее заявлением (л.д.67). Полномочия представителя ответчика на признание иска подтверждены доверенностью (л.д.68).

Из материалов дела и показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 следует, что истец с 2005 года и по настоящее время фактически проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, который был приобретен истцом у ФИО4 по договору купли-продажи 20.10.2005 года. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело после его смерти не заводилось. С 2005 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом, несет бремя расходов по его содержанию. Право собственности на вышеуказанный жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Суд принимает признание иска представителем ответчика администрации Абатского муниципального района Тюменской области, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Принять признание представителем ответчика администрации Абатского муниципального района Тюменской области по доверенности ФИО6 иска ФИО1 к администрации Абатского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение.

Иск ФИО1 к администрации Абатского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 24 октября 2022 года.