Гражданское дело № 2-137/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Е.Г.

при секретаре Миногиной А.В.,

с участием помощника прокурора Обуховой Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, представителя ответчика ФИО5, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к ФИО6, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО18, и ФИО9 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что собственниками жилого помещения, общей площадью 17,2 кв.м, по адресу: , являются ФИО9 и ФИО6 (по ? доле каждый). В соответствии со справкой, предоставленной ООО «УК «Центр-ЖКХ», в указанной квартире зарегистрированы: ФИО9, ФИО6, ФИО2, ФИО3 Заключением межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории МО «город Оренбург» от 07.05.2020 года № многоквартирный дом по адресу: , признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации г. Оренбурга от 04.06.2020 года №-п указанный многоквартирный дом признан и подлежащим сносу. Данным постановлением установлен срок, до которого необходимо осуществить снос аварийного дома – 31.12.2026 года. Мероприятия по отселению граждан, проживающих по адресу: , должны быть осуществлены не позднее 31.12.2027 года. В дальнейшем в постановление администрации г. Оренбурга от 04.06.2020 года №-п внесены изменения по сроку сноса сокращен до 20.06.2021 года, срок мероприятий по переселению – 31.12.2022 года. Требование о сносе многоквартирного дома по адресу: , от 17.06.2021 года вручены ФИО9, ФИО6 лично. От собственников поступило заявление о том, что они ознакомлены с внесенными изменениями и об отсутствии у них намерения осуществлять снос самостоятельно. 13.07.2021 года администрацией издано постановление №-п «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и иных объектов недвижимости для муниципальных нужд», согласно которому для муниципальных нужд подлежит изъятию земельный участок с кадастровым номером № в целях сноса многоквартирного дома по , а жилые помещения, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности. 21.07.2021 года собственникам направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд с предложением выбрать способ обеспечения жилищных прав в течение 5 дней. От ответчика ФИО6 ответа не поступило, ответчик ФИО9 отказался от выкупной стоимости в размере 1 329 820 рублей, определенной независимым оценщиком в отчете от 21.09.2021 года №. На основании вышеизложенного, просит суд изъять для муниципальных нужд у ФИО9 и ФИО6 жилое помещение общей площадью 17,2 кв.м, расположенное по адресу: , путем выкупа у собственников данного помещения на следующих условиях: предоставление возмещения за жилое помещение в размере 1 329 820 рублей, прекратить право собственности ФИО9 и ФИО6 на жилое помещение общей площадью 17,2 кв.м, расположенное по адресу: , признать за МО «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью 17,2 кв.м, расположенное по адресу: , выселить ФИО9, ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, из жилого помещения общей площадью 17,2 кв.м, расположенное по адресу: , снять ФИО9, ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, с регистрационного учета по адресу: .

Уточнив исковые требования, истец окончательно просит суд изъять для муниципальных нужд у ФИО9 и ФИО6 жилое помещение общей площадью 17,2 кв.м, расположенное по адресу: , путем выкупа у собственников данного помещения на следующих условиях: предоставление возмещения за жилое помещение ФИО9 (1/2 доли) в размере 437 238 рублей, ФИО6 (1/2 доли) в размере 437 238 рублей, прекратить право собственности ФИО9 и ФИО6 на жилое помещение общей площадью 17,2 кв.м, расположенное по адресу: , после выплаты денежной компенсации, признать за МО «» право собственности на жилое помещение общей площадью 17,2 кв.м, расположенное по адресу: , выселить ФИО9, ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, из жилого помещения общей площадью 17,2 кв.м, расположенное по адресу: , снять ФИО9, ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: .

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме с учетом уточнений, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик ФИО6, действующий в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО10 в судебном заседании возражал против поданных исковых требований с учетом уточнений, просил отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица органов опеки и попечительства Управления образования администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Поскольку стороны в силу личного волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд с учетом мнения участника процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования обоснованные и просил удовлетворить их, изучив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1, 4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

При этом в данном случае жилое помещение может быть изъято у собственников только путем предоставления равнозначного возмещения в виде выплаты выкупной стоимости по следующим основаниям.

В п.3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятии в соответствии со ст. 32, 86, ч. 2 и 3 ст.88 ЖК РФ.

Проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда обеспечивается за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств бюджетов субъектов Российской Федерации, средств местных бюджетов и (или) внебюджетных средств (п.3 ч. 2 ст. 16 Закона № 185-ФЗ).

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, вышеуказанные нормы о выборе способа реализации своих жилищных прав подлежат применению только к собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, включенных в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Оренбургской области от 20.03.2019 года № 186-пп утверждена областная адресная программа «Переселение граждан аварийного жилищного фонда Оренбургской области на 2019-2025 годы», в которую вошли 20 многоквартирных домов, признанных аварийными в период с 01.01.2012 года по 01.01.2017 года. Программа реализуется на основе сформированных и утвержденных муниципальных адресных программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда жилищного фонда на 2019-2025 годы.

Постановлением Администрации от 01.04.2019 № 787-п утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на 2019-2025 годы», в которую вошли 20 многоквартирных домов, признанных аварийными в период с 01.01.2012 по 01.01.2017 годы.

Источником финансирования указанной Программы являются, в том числе, средства Фонда.

В соответствии ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании утратившим права признания является основанием для снятия ответчика компетентными органами с регистрационного учета. Данное действие является административным актом.

По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких – либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, общей площадью 17,2 кв.м, по адресу: , являются ФИО9 и ФИО6 (по ? доле каждый).

В соответствии со справкой, предоставленной ООО «УК «Центр-ЖКХ», в указанной квартире зарегистрированы: ФИО9, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4

На основании экспертного заключения от 03.02.2021 года на инженерно-техническое обследование здания по адресу: , следует, что состояние здания можно классифицировать как аварийное, оно находится в неустойчивом состоянии, деформации осадочно-силового характера присутствует. Внешний вид здания оценивается как аварийное. Состояние элементов здания: фундамента, фасада, несущих стен, цоколя оценивается по V категории, как аварийное. Здание несет большие теплопотери. Здание находится в аварийном состоянии – категория технического состояния строительных конструкций здания в целом, характеризуется повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения. Первый этаж здания относится к нежилым помещениям, в виду аварийности здания полностью пустует, по причине опасности обрушения несущих конструкций. Наличие выше перечисленных дефектов несущих конструкций здания по адресу: , угрожает жизни и здоровью граждан и множественно не соответствует требованиям, действующих на данный момент на территории РФ нормативно-технической документации.

Заключением межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории МО «город Оренбург» от 07.05.2020 года № многоквартирный дом по адресу: , признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 04.06.2020 года №-п указанный многоквартирный дом признан и подлежащим сносу. Данным постановлением установлен срок, до которого необходимо осуществить снос аварийного дома – 31.12.2026 года. Мероприятия по отселению граждан, проживающих по адресу: , должны быть осуществлены не позднее 31.12.2027 года. В дальнейшем в постановление администрации г. Оренбурга от 04.06.2020 года №-п внесены изменения по сроку сноса сокращен до 20.06.2021 года, срок мероприятий по переселению – 31.12.2022 года.

Требование от 17.06.2021 года о сносе многоквартирного дома по адресу: , от 17.06.2021 года вручены ФИО9, ФИО6 лично.

13.07.2021 года администрацией издано постановление № «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и иных объектов недвижимости для муниципальных нужд», согласно которому для муниципальных нужд подлежит изъятию земельный участок с кадастровым номером № в целях сноса многоквартирного дома по , а жилые помещения, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

21.07.2021 года собственникам направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд с предложением выбрать способ обеспечения жилищных прав в течение 5 дней.

На основании отчета об оценке № от 06.09.2021 года следует, что рыночная стоимость жилого помещения, общей площадью 17,2 кв.м, по адресу: , составляет 1 329 820 рублей.

Согласно ответу УЖКХ администрации г. Оренбурга от 15.12.2021 года № следует, что 13.07.2021 года истцом издано постановление №-п «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и иных объектов недвижимости для муниципальных нужд», согласно которому для муниципальных нужд подлежит изъятию земельный участок с кадастровым номером № по адресу: , а также жилые помещения, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности. В муниципальном фонде отсутствуют жилые помещения, равноценные жилому помещению по адресу: . Финансирование мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан МО «город Оренбург» из жилых домов, признанных аварийными», утвержденной постановлением администрации г. Оренбурга от 30.09.2019 года №-п, в которую включен многоквартирный , за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства не предусмотрено, что исключает возможность предоставления собственником другого жилищного помещения взамен изымаемого.

Для установления юридически значимых обстоятельств по делу судом по ходатайству представителя ответчика была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» ФИО14

На основании заключения ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» № от 23.05.2022 года, подготовленного экспертом ФИО14, рыночная стоимость изымаемого имущества – по адресу: , с учетом долей собственников составляет 524 351 рубль. Рыночная стоимость ? доли ФИО9 в праве на изымаемое имущество (помещение 1 в по адресу: ), составляет 262 175,20 рублей. Рыночная стоимость ? доли ФИО6 в праве на изымаемое имущество (помещение 1 в по адресу: ) составляет 262 175,50 рублей. Рыночная стоимость доли в праве на земельный участок (входит в состав общего имущества в многоквартирном доме) субъекта права ФИО9 в размере 0,0167 (доля субъекта в праве на изымаемое имущество) составляет 61 643,44 рублей. Рыночная стоимость доли в праве на земельный участок (входит в состав общего имущества в многоквартирном доме) субъекта права ФИО6 в размере 0,0167 (доля субъекта в праве на изымаемое имущество) составляет 61 643,44 рублей.

Определением Центрального районного суда г. Оренбурга от 20.06.2022 года по собственной инициативе суда была назначена дополнительная судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» ФИО14

На основании заключения ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» № от 19.08.2022 года, подготовленного экспертом ФИО14, выкупная цена ? доли в праве ФИО9 на изымаемое помещение составила 437 238 рублей, из которых 262 175,50 рублей – выкупная стоимость изымаемого имущества, 149 161 рубль – компенсация за непроизводимый капитальный ремонт многоквартирного дома, 21 666,50 рублей – издержки, связанные с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности, 2 000 рублей – издержки, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение. Выкупная цена ? доли в праве ФИО6 на изымаемое помещение составила 437 238 рублей, из которых 262 175,50 рублей – выкупная стоимость изымаемого имущества, 149 161 рубль – компенсация за непроизводимый капитальный ремонт многоквартирного дома, 21 666,50 рублей – издержки, связанные с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности, 2 000 рублей – издержки, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства эксперт ФИО14 пояснила, что земельные участки из Центрального района г. Оренбурга не были взяты к рассмотрению для дополнительной экспертизы, поскольку свободных участков в рассматриваемый период не было. Был использован широкий перечень земельных участков, в том числе и в северной части города более преимущественные условия для проживания.

Суд принимает заключения ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» № от 23.05.2022 года и № от 19.08.2022 года, составленные экспертом ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» ФИО14, поскольку они составлены в соответствии с требованиями процессуального закона, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключения мотивированы, обоснованы ссылками на методические руководства и специальную литературу, регламентирующую оценочную деятельность.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (часть 3 статьи 123 Конституции РФ). Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

На основании вышеизложенного, с учетом норм действующего жилищного законодательства следует, что обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

На необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе статьи 32, указывает Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено, что ответчикам как собственникам спорного жилого помещения предлагался на согласование проект соглашения с выбором способа обеспечения жилищных прав, который ответчиками не подписан и поскольку ответчики отказались от заключения соглашения и предложенных вариантов обеспечения их жилищных прав, то заявленные исковые требования об изъятии для муниципальных нужд у ФИО9 и ФИО6 жилого помещения общей площадью 17,2 кв.м, по адресу: , путем выкупа у собственников данного помещения на следующих условиях: предоставление возмещения за жилое помещение ФИО9 (1/2 доли) в размере 437 238 рублей (исходя из расчета 262 175,50 + 74 580,50 + 10 833,25 + 1000 + 1 117,50 + 25 887, 81), ФИО6 (1/2 доли) в размере 437 238 рублей (исходя из расчета 262 175,50 + 74 580,50 + 10 833,25 + 1000 + 1 117,50 + 25 887, 81), прекращении права собственности ФИО9 и ФИО6 на жилое помещение общей площадью 17,2 кв.м, расположенное по адресу: , после выплаты денежной компенсации и признании за МО «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью 17,2 кв.м, расположенное по адресу: , обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечении действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчиков ФИО7, ФИО8 и его несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 не имеется, при таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании утратившим права признания является основанием для снятия ответчика компетентными органами с регистрационного учета. Данное действие является административным актом.

По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких – либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Поскольку ответчики утратили право собственности на жилое помещение общей площадью 17,2 кв.м, расположенное по адресу: , в связи с чем регистрация ответчиков ФИО9, ФИО6 и его несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, в спорном жилом помещении носит формальный характер и ее сохранение нецелесообразно, исходя из чего они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, на основании ст. 80, 85, 94, 96 ГПК РФ ходатайство экспертного учреждения подлежит удовлетворению и взысканию с ответчиков ФИО6 и ФИО9 в пользу ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» стоимости производства судебных экспертиз в размере 35 000 рублей (23 000 + 12 500).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Оренбурга к ФИО6, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО21, и ФИО9 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО9 и ФИО6 жилое помещение общей площадью 17,2 кв.м, расположенное по адресу: , путем выкупа у собственников данного помещения на следующих условиях: предоставление возмещения за жилое помещение ФИО9 (1/2 доли) в размере 437 238 рублей, ФИО6 (1/2 доли) в размере 437 238 рублей.

Прекратить право собственности ФИО9 и ФИО6 на жилое помещение общей площадью 17,2 кв.м, расположенное по адресу: , после выплаты денежной компенсации.

Признать за МО «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью 17,2 кв.м, расположенное по адресу:

Выселить ФИО9, ФИО6, ФИО31 из жилого помещения общей площадью 17,2 кв.м, расположенное по адресу:

Решение суда является основанием для снятия ФИО9, ФИО6, ФИО34 с регистрационного учета по адресу:

Взыскать солидарно с ФИО9, , и ФИО6 З,Б., в пользу ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» (№) стоимость проведения судебных экспертиз в размере 35 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца с даты изготовлении решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Гончарова Е.Г.

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2022 года.