Решение по делу № 2-751/2024 от 20.06.2024

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2024 Дело № 2-751/2024

66RS0007-01-2023-008152-21

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 13 июня 2023 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Усачева А.В.

при секретаре судебного заседания Горбуновой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Совкомбанк предъявило к ФИО1 иск о расторжении кредитного договора <***> от 02.03.2023, взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на 10.10.2023 в сумме 2 867 296 руб. 23 коп., с продолжением начисления процентов по ставке 18,9 % годовых и неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, с 11.10.2023 по дату вступления решения суда в законную силу. Обращении взыскания на предмет залога – <...> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену 4 770 000 руб. 00 коп.

В обосновании требований указано, что 02.03.2023 ПАО Совкомбанк и ФИО1 заключен кредитный договор <***>, по условиям которого ответчику предоставлен кредит 2 689 327 руб. 67 коп. сроком 180 месяца, под 18,9 процентов годовых на приобретение <...>.

Заемщик ненадлежаще исполняет принятые по кредитному договору денежные обязательства, платежи в счет возврата кредита и процентов за пользование кредитом не производит.

Задолженность по кредитному договору по состоянию на 10.10.2023 составляет 2 867 296 руб. 23 коп., в том числе 2 682 065 руб. – просроченная ссудная задолженность, 178 089 руб. 14 коп. – просроченные проценты, 1687 руб. 46 коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 668 руб. 07 коп. – неустойка на просроченную ссуду, 1830 руб. 24 коп. – неустойка на просроченные проценты, комиссия 2369 руб. и 596 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель ПАО «Совкомбанк» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

Судом постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 54.1 того же закона если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено, что 02.03.2023 ПАО Совкомбанк и ФИО1 заключен кредитный договор <***>, по условиям которого ответчику предоставлен кредит 2 689 327 руб. 67 коп. сроком 180 месяца, под 18,9 процентов годовых на приобретение <...>.

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Доказательств отсутствия задолженности по кредитному договору ответчиком не представлено. Расчет задолженности проверен судом и является арифметически правильным.

При таких обстоятельствах требование о досрочном расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на 10.10.2023 в сумме 2 867 296 руб. 23 коп., в том числе 2 682 065 руб. – просроченная ссудная задолженность, 178 089 руб. 14 коп. – просроченные проценты, 1687 руб. 46 коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 668 руб. 07 коп. – неустойка на просроченную ссуду, 1830 руб. 24 коп. – неустойка на просроченные проценты, комиссия 2369 руб. и 596 руб. 00 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В целях обеспечения обязательств по кредитному договору, сторонами 02.03.2023 заключен договор ипотеки в отношении объекта недвижимости - <...>.

За период с июля 2023 заемщик систематически, то есть более трех раз, нарушил обязательства по возврату очередной части кредита, в связи с чем, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, а также требовать полного, досрочного погашения задолженности по кредитному договору.

В этой связи требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

При определении начальной продажной стоимости предмета залога суд руководствуется п. 3.1 договора залога, согласно которого по соглашению сторон залоговая (оценочная) стоимость квартиры установлена в сумме 4 770 000 руб. 00 коп.

Возражений относительно стоимости заложенного имущества от ответчиков не поступило, об иной стоимости заложенного имущества не заявлено.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таком положении с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 34 536 руб. 48 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <***> от 02.03.2023 заключенный ПАО Совкомбанк предъявило и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ПАО «Совкомбанк» (№) задолженность по кредитному договору <***> от 02.03.2023 по состоянию на 10.10.2023 в сумме 2 867 296 рублей 23 копеек, в том числе 2 682 065 руб. – просроченная ссудная задолженность, 178 089 руб. 14 коп. – просроченные проценты, 1687 руб. 46 коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 668 руб. 07 коп. – неустойка на просроченную ссуду, 1830 руб. 24 коп. – неустойка на просроченные проценты, комиссия 2369 руб. и 596 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ПАО «Совкомбанк» (№) проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 11.10.2023 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (№) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки начиная с 11.10.2023 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на заложенное имущество –

квартиру <адрес> кадастровый номер №, установив начальную продажную цену 4 770 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 № в пользу ПАО «Совкомбанк» № расходы по оплате государственной пошлины 34536 рулей 48 копеек.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья

Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга Усачев А.В.