РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2024 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаева Ю.А.,

при секретаре Мещеряковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО13, НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта», об определении долей в оплате за обслуживание,

УСТАНОВИЛ :

В Красноярский районный суд Самарской области обратился с иском ФИО1 ФИО16 к ФИО1 ФИО15, НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта», об определении долей в оплате за обслуживание ссылаясь на следующее.

На основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года истцу принадлежи 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: С<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Этим же решением суда был произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Ф-ных: передано в общее пользование ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., ФИО2 передано в пользование комната площадью 11.9 кв.м.

В результате отчуждения ФИО1 ФИО20 и ФИО1 ФИО21 в пользу ФИО1 ФИО22 принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, доля ФИО3 составила 7/10 долей в праве общей долевой собственности.

Финансово-лицевой счет по оплате взносов на капитальный ремонт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> открыт на имя о истца на все жилое помещение, не в долях. ответчик ФИО3 не оплачивает взносы на капитальный ремонт на протяжении длительного времени.

Истец обратился в НО ФКР» с просьбой разделить лицевой счет, получил отказ, в связи с чем обратился с требованиями: Определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья, а именно оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками с учетом их доли в собственности, а именно: ФИО1 ФИО23 3/10 доли, ФИО1 ФИО24 7/10 доли.

Обязать НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта», ОГРН №, заключить отдельные соглашения с ФИО1 ФИО25 и ФИО1 ФИО26 и выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы в виду уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходов на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец ФИО4 настаивал на удовлетворении заявленных требований, дал пояснения согласно доводов изложенных в иске. Указал, что ответчик ФИО3 не участвует в оплате данной услуги, несмотря на принадлежащие ей 7/10 доли в праве.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против раздела лицевых счетов пропорционально праву собственности каждого, подтвердила, что не компенсировала истцу оплаченные им суммы согласно своей доли в праве.

Представитель ответчика НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, направил отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело без его участия, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку законом предусмотрена обязанность собственников оплачивать взносы ответчику, а обязанность ответчика учитывать интересы долевых собственников законодательством не предусмотрена. Ответчик не имеет технической возможности поделить счета на части и выставить каждому собственнику самостоятельный счет.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания надлежащим образом извещены. С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписки из ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес> с кадастровым номером № доля в праве общей долевой собственности ответчика ФИО3 составляет 7/10 долей, истца ФИО4 -3/10.

Согласно сведениям лицевых счетов плательщиком является ответчик ФИО4

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца ФИО4

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Суд приходит к выводу, что ответчиком НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта», ОГРН № необоснованно отказано в удовлетворении законных требований истца. В связи с нарушением его прав истец был вынужден обратиться в суд для их защиты.

Следовательно, исковые требования в части определения порядка и размера участия сособственников жилья в оплате за коммунальные услуги с учетом их доли и обязании ответчика заключить с сособственниками отдельные соглашения подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе.

Суд учитывает, что ответчик ФИО3 вправе была производить оплату предоставляемых вторым ответчиком услуг пропорционально своей доле в праве в добровольном порядке, в том числе компенсируя расходы истца на оплату данных услуг, однако свою обязанность не исполняла, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с настоящими требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Соответственно суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании расходов на оплату расходов по оплате госпошлины в размере 3000 рублей и расходов по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей подлежат взысканию с ответчиков ФИО3 и НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта», ОГРН № в равных долях по три тысячи с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО27 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками с учетом их доли в собственности, а именно: ФИО1 ФИО29 3/10 доли, ФИО1 ФИО28 7/10 доли.

Обязать НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта», ОГРН №, заключить отдельные соглашения с ФИО1 ФИО30 и ФИО1 ФИО31 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО33 в пользу ФИО1 ФИО32 судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта», ОГРН № в пользу ФИО1 ФИО34 судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Челаева Ю.А.