Решение по делу № 2-845/2023 от 25.09.2023 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Дело № 2-845/2023

УИД - 24RS0048-01-2023-000706-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи

Мальченко А.А.,

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Холмсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

Установил:

ООО «УК «Холмсервис» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2014 года по 31 января 2021 года в размере 51 053 рубля 65 копеек, а именно 42 573 рубля 61 копейка – задолженность, 8 480 рублей 04 копейки – пени, расходы по оплате госпошлины – 1 732 рубля.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Многоквартирный дом находится под управлением ООО «УК «Холмсервис». На основании решения общего собрания собственников помещений принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. ООО «УК «Холмсервис» выбрано уполномоченным лицом на ведение спец. счета. С 27 января 2017 года решение вступило в силу и Региональный фонд капитального ремонта перечислил накопленные денежные средства на специальный счет, в том числе передал сведения об имеющейся задолженности. В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом выполнял возложенную на него обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с 01 декабря 2014 года по 31 января 2021 года образовалась задолженность в сумме 42 573 рубля 61 копейка, на которую были начислены пени в сумме 8 480 рублей 04 копейки.

Представитель истца ООО «УК «Холмсервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации, за судебными извещениями в почтовое отделение не явился, причины неявки суду не сообщил, с ходатайствами об отложении дела не обращался, доказательств, подтверждающих уважительность неявки, суду не представил.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" следует признать, что, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд признает извещение ответчика надлежащим. Неполучение судебного извещения расценивает, как способ защиты своего права ответчиком. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в силу ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлениями правительства Красноярского края от 13 декабря 2013 года № 656-п, от 27 декабря 2016 года № 670-п, от 12 ноября 2019 года № 610-п утверждены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на 2014-2016 годы, 2017-2019 годы, 2020-2022 годы.

Так на 2014 год ежемесячный взнос составил 6,3 рубля за кв.м; на 2015 год – 6,6 рублей за кв.м; на 2016 год – 6,9 рублей за кв.м; на 2017 год – 7,2 рубля за кв.м; на 2018 год – 7,5 рублей за кв.м; на 2019 год – 7,8 рублей за кв.м; на 2020 год 8,35 рублей за кв.м; на 2021 год 8,68 рублей за кв.м.

Начисления платы за капитальный ремонт проводятся исходя из площади квартиры.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 в период с 01 декабря 2014 года по 31 января 2021 года являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации ООО «УК «Холмсервис», что подтверждается представленным в материалы дела договором управления от 25 июля 2007 года.

Согласно п. 4.3.7 договора управления, плата за ЖКУ вносится собственником до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, вступившим в силу с 27 января 2017 года, был изменен способ формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем Региональным фондом капитального ремонта денежные средства, поступившие от собственников жилых помещений МКД по адресу <адрес> были перечислены на счет управляющей компании. Также были переданы сведения о задолженности.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира <адрес> имеет площадь 78,7 кв.м.

Из представленных истцом платежных документов, расчета задолженности за период с 01 декабря 2014 года по 31 января 2021 года, усматривается, что за ФИО2 числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за указанный период в сумме 42 573 рубля 61 копейка.

Изучив материалы дела, проверив представленный истцом расчет, суд приходит к выводу, что расчет задолженности правильный. Доказательств, подтверждающих неправильность начисления платы за капитальный ремонт, а также исполнение обязательств по уплате указанных взносов, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований ООО «УК «Холмсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 декабря 2014 года по 31 января 2021 года в сумме 42 573 рубля 61 копейка.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета следует, что по состоянию на 30 января 2021 года на начисленную ответчику сумму задолженности начислены пени в сумме 8 480 рублей 04 копейки.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд приходит к выводу, что расчет произведен верно, исходя из размера задолженности, количества дней просрочки платежа, установленной ставки рефинансирования.

При обращении с иском истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1732 рубля, которая, в силу положений ст. 98 ГПК РФ, также подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «УК «Холмсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ООО «УК «Холмсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>):

42 573 (сорок две тысячи пятьсот семьдесят три) рубля 61 копейка – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2014 года по 31 января 2021 года;

8 480 (восемь тысяч четыреста восемьдесят) рублей 04 копейки – пени;

1732 (одна тысяча семьсот тридцать два) рубля – судебные расходы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Мальченко

Мотивированное решение составлено 02 октября 2023 года.

«СОГЛАСОВАНО»:

Судья________________Мальченко А.А.