50RS0005-01-2023-005591-62
Дело № 2-4514/2023
Мотивированное решение изготовлено 09.01.2024 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при участии прокурора Самотугиной О.Л., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении, взыскании расходов по оплате юридических услуг,
при участии: представителя истца по доверенности – ФИО3 ФИО12
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и выселении, а также взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>. В обоснование исковых требований ссылается на то, что истец является собственником данного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №; ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи собственника не являлся и не является, брак между сторонами не регистрировался. В настоящее время между сторонами сложились неприязненные отношения, ведение общего совместного хозяйства прекращено; ответчик не несет обязательств по оплате коммунальных платежей и иных расходов, все коммунальные платежи оплачивает истец. Ответчик добровольно прекратить пользование спорной квартирой отказывается. Истец направила ответчику требование о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчик жилое помещение не освободил, в связи с чем истец обращается в суд с указанными требованиями.
Истец ФИО1 ФИО16. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела.
Представитель истца ФИО3 ФИО17 судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что в настоящее время ответчик проживает в спорной квартире, однако совместное проживание стало невозможным; в браке стороны не состояли, квартира находится в собственности истца, ипотека за нее не погашена.
Ответчик ФИО2 ФИО18. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, возражений не представил.
Третьи лица ФИО4 ФИО19. и ФИО4 ФИО20. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате слушания дела, представили письменный отзыв, исковые требования поддерживают.
Третье лицо – ОВМ УМВД России по Дмитровскому городскому округу Московской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате слушания дела.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, учитывая заключение прокурора, который просил требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению частично.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО21 является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Из представленной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником вышеуказанной квартиры является ФИО1 ФИО22., о чем имеется запись государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №; в отношении объекта недвижимости зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14, 20-21).
Согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 ФИО23., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 ФИО24., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 ФИО26., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23); стороны в браке не состояли.
В силу положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что жилым помещение, принадлежащем собственнику, вправе пользоваться лица, вселённые в жилое помещение в качестве членов семьи собственника. Согласно положений пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, какие-либо соглашения между ними и истцом по порядку пользования жилым помещением не заключались, ответчик проживает в квартире и имеет регистрацию.
Ранее ответчик был вселен в квартиру истцом, в браке стороны не состояли, общих детей не имеют, зарегистрированы по спорному адресу.
Суд, руководствуясь ст. ст. 209, 292, 235, 288, 304, ГК РФ, ст. 35, ЖК РФ, п. п. 16, 31 Постановления Правительства РФ от дата N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", установил отсутствие законных оснований для проживания ответчика в квартире, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какие-либо соглашения между ним и истцом по порядку пользования жилым помещением не заключались, в связи с чем, право пользования жилым помещением необходимо прекратить, сняв ответчика с регистрационного учета.
Суд находит требование о выселение ответчика из спорного помещения обоснованным, истец направил в адрес ответчика требование о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), наличие у ответчика оснований для сохранения права проживания в квартире не усматривается, на основании чего суд удовлетворяет требование о выселении.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу и выселении, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В части требований истца о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, то в силу положений статьи 100 ГПК РФ расходы на услуги представителя подлежат взысканию в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 ФИО27 – удовлетворить частично.
Признать ФИО2 ФИО28 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ФИО2 ФИО29 с регистрационного учета по указанному адресу.
Выселить ФИО2 ФИО30 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 ФИО31 (ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 ФИО32 (ДД.ММ.ГГГГ) расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> <данные изъяты>
В удовлетворении требований о взыскании расходов в большей сумме, – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина