Решение по делу № 2-1342/2023 от 08.09.2023

УИД: 72RS0010-01-2023-00001506-56

Дело №2-1342/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2023 года Ишимский городской суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромова С.А.,

при секретаре Подушковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ишима к ФИО1, ФИО2 о признании договора дарения недествительным в связи с притворностью,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Ишима обратился с иском к ФИО1, ФИО2 о признании договора дарения недествительным в связи с притворностью.

Заявленные требования мотивированы тем, что постановлением Администрации г. Ишима от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

После признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру № в указанном доме за 912 000 рублей.

В связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу Администрацией г. Ишима принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ. № об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: <адрес>.

ФИО1 было заявлено согласие на выкуп принадлежащего ей жилого помещения. Размер выкупа составил 912 000 рублей. ФИО1 не согласилась на заключение соглашения о выкупе жилого помещения.

Администрация г. Ишима обратилась в суд с иском к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем определения выкупной стоимости.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 подарила своей дочери ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>.

Считает, что ФИО1 и ФИО2 заведомо зная о проводимых Администрацией г. Ишима мероприятиях по выкупу жилого помещения и о сумме, подлежащей выплате за жилое помещение, приобретенное после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, заключают договор дарения, который, по мнению Администрации г. Ишима, является притворной сделкой, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки.

Просит признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ФИО1 и ФИО2 квартиры, по адресу: <адрес>, л. 13А, <адрес>, в связи с притворностью.

В судебном заседании представитель Администрации г. Ишима ФИО3 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, поддержала их в судебном заседении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 с иском не согласны.

Третье лицо ФИО4 с иском не согласна.

Представитель третьего лица Отдела по опеке, попечительству и охране прав детства управления социальной защиты населения г. Ишима и Ишимского района ФИО5 считает, что права несовершеннолетнего сделкой не нарушены.

Изучив собранные по делу доказательства, заслушав стороны, суд считает, что заявление Администрации <адрес> не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно постановления Администрации г. Ишима от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 16-17).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приобрела квартиру по адресу: <адрес> за 912 000 рублей (л.д. 49).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было заявлено согласие на выкуп принадлежащего ей жилого помещения (л.д. 24).

Согласно уведомления в возмещении за жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. размер выкупа составил 912 000 рублей (л.д. 25-26).

ФИО1 не согласилась на заключение соглашения о выкупе жилого помещения (л.д. 27).

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 подарила своей дочери ФИО2 квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 29).

В соответствии с ч. 2 ст. 32 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно ст. 8.2. Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. (ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации)

В силу ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В п. 87 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" содержится указание о том, что к сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. Например, при установлении того факта, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, суд признает заключенную между сторонами сделку как совершенную на крупную сумму, то есть применяет относящиеся к прикрываемой сделке правила.

Прикрываемая сделка может быть также признана недействительной по основаниям, установленным ГК РФ или специальными законами.

Суд считает, что в предмет доказывания по делам о признании притворных сделок недействительными входят факт заключения сделки, действительное волеизъявление сторон на совершение прикрываемой сделки, обстоятельства заключения договора и несоответствие волеизъявления сторон их действиям.

По смыслу приведенной нормы притворная сделка фактически включает в себя две сделки: притворную сделку, совершаемую для вида (прикрывающая сделка) и сделку, в действительности совершаемую сторонами (прикрываемая сделка). Поскольку притворная (прикрывающая) сделка совершается лишь для вида, одним из внешних показателей ее притворности служит несовершение сторонами тех действий, которые предусматриваются данной сделкой. Напротив, если стороны выполнили вытекающие из сделки права и обязанности, то такая сделка притворной не является.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседении ФИО1 и ФИО2 пояснили, что решение подарить квартиру дочери было принято задолго до выкупа квартиры Администрацией г. Ишима, воля сторон была направлена на заключение сделки дарения. До заключения договора дарения ФИО1 была не согласна с предлагаемой Администрацией г. Ишима выкупной ценой, так и после заключения сделки дарения ФИО2 так же не согласна с предлагаемой ей выкупной ценой.

Суд считает, что истцом не доказано, что, заключая оспариваемый договор, ответчики решили прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях. Спорная квартира фактически могла использоваться по назначению для проживания, при этом сам по себе факт признания жилого дома аварийным в ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о недобросовестном поведении ответчиков и преследовании цели причинения вреда и получения обогащения за счет бюджетных средств.

Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

По общему правилу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Судом не установлено, что указанной сделкой нарушаются права и законные интересы истца, сделка совершена в установленном порядке в соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, недобросовестность сторон (злоупотребление правом) при заключении оспариваемой сделки судом не установлена.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные или оспоренные права.

Поскольку судом не установлено злоупотребление правом, а так же не установлены обстоятельства совершения сделки дарения между ФИО1 и ФИО2 с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, что является основанием для отказа в иске.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 32 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 168, 170, 209, 421, 432, 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации г. Ишима к ФИО1, ФИО2 о признании договора дарения недествительным в связи с притворностью, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2023 года.

Председательствующий Хромов С.А.

Подлинник решения Ишимского городского суда подшит в дело №2-1342/2023 и хранится в Ишимском городском суде.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда Хромов С.А.