Дело № 2-5280/2023

45RS0026-01-2023-004313-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аброськина С.П.,

при секретаре Лейченок Д.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к муниципальному унитарному предприятию г.Кургана «Прометей» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к МУП г.Кургана «Прометей» о защите прав потребителя, возложении обязанности, компенсации морального вреда.

Просит суд обязать ответчика произвести работы по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, а именно: установить информационную табличку на фасаде дома с указанием адреса, установить на двери подъезда информационную табличку с номерами квартир, очистить входную дверь от грязи и старой рекламы, удалить ржавчину и покрасить дверь, закрепить в соответствии с требованиями безопасности осветительный фонарь при входе в подъезд, установить доводчик на дверь тамбура, выполнить ремонт пола в местах общего пользования, установить отсутствующие лампы освещения и плафоны на лампы освещения в местах общего пользования, выполнить ремонт перил в местах повреждений, установить на окна подъезда закрывающие устройства (шпингалеты) для обеспечения открытия и закрытия окон, осушить подвальное помещение, организовать сквозное проветривание и санитарную обработку, взыскать с ответчика моральный вред в размере 5000 руб., а также штраф в размере 2500 руб.

В обоснование заявленных требований указывает, что истец ФИО3 является собственником 1/3 доли квартиры № в доме № по <адрес>, постоянно проживает и зарегистрирован в квартире. За содержание и текущий ремонт общедомового имущества указанного многоквартирного дома истец производит оплату жилищно-коммунальных платежей в полном объеме, по действующим тарифам. Факт оплаты подтверждается копией платежного документа за февраль 2023 года. По оплате за содержание жилого помещения у истца задолженности не имеется. Управляющая компания МУП «Прометей», на основании договора управления, обслуживает многоквартирный дом, находящийся по <адрес> с 25.05.2015, то есть восемь лет, в соответствии с установленным тарифом на содержание и обслуживание общего имущества. Ответчик обязался оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме. Перечень работ установлен постановлением Администрации г.Кургана от 15.11.2019. Указанные работы ответчиком выполняются ненадлежащим образом, не в полном объеме и с нарушением установленных сроков, что подтверждается приложенными документами. Подвал дома длительное время затоплен, не осушается, санитарная обработка не проводится, подвал не очищается от мусора, из него идут неприятные запахи канализации, которые проникают в подъезд и квартиры жителей. Особое неудобство испытывают пожилые люди и инвалиды, вынужденные большую часть времени проводить в квартирах и дышать запахам канализации. При проведении осмотра общего имущества многоквартирного дома по <адрес>, установлено, что дворовая территория, тротуар, крыльцо подъезда не очищены от снега и льда. Входная дверь в подъезд грязная, местами ржавая, требует покраски. На двери подъезда отсутствует информационная табличка с номерами квартир. Над входной дверью отсутствует навес (козырек). Плафон освещения входа в подъезд не закреплен, висит на проводах, видны скрутки проводов, возможно замыкание и возгорание. Дверь тамбура не имеет доводчика и не закрывается, в результате чего в подъезде холодно. На лампах освещения, в местах общего пользования, нет плафонов, что нарушает правила противопожарной безопасности. Часть лампочек освещения отсутствует. Перила частично сломаны, местами отсутствуют участки перил. Плитка на полу в местах общего пользования повреждена, местами частично отсутствует. На окнах отсутствуют шпингалету, что не позволяет производить проветривание подъезда. Подвал дома затоплен, из него идут неприятные запахи. Истец и другие собственники неоднократно обращались с жалобами к ответчику, которые так и остались без ответа. Сроки ремонта дома до настоящего времени не назначены, в план по производству работ дом не включен. Доводы истца подтверждены результатами проведенных Государственной жилищной инспекцией Курганской области, Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Кургана, а также депутатом Курганской городской Думы проверок.

Истец ФИО3 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании устного ходатайства, позицию своего доверителя поддержал.

Представитель ответчика МУП г.Кургана «Прометей» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом названных норм суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец и его представитель не возражали.

Заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 данного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

На основании ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно подп. «а» п. 16 Правил содержания общего имущества, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч.5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее выполнение ответчиком своих обязанностей по управлению многоквартирным домом, многочисленные нарушения с его стороны Правил содержания общего имущества многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником 1/3 доли в кв.№ дома № находящегося по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №

Согласно реестру лицензий Курганской области, право управления указанным многоквартирным домом с 21.05.2015 принадлежит МУП «Прометей» (лицензия № 045000061 от 21.05.2015).

Из ответа Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Кургана следует, что на сегодняшний день в ведении управляющей компании МУП «Прометей» находятся 197 многоквартирных домов.

16.03.2023 в адрес главы г.Кургана ФИО4 депутатом Курганской городской Думы ФИО2 направлено обращение в связи с поступлением в его адрес жалоб от жителей дома № № находящегося по <адрес> в <адрес>, на ненадлежащее содержание указанного дома управляющей компанией МУП «Прометей».

31.03.2023 на указанное обращение Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Кургана дан ответ, из которого следует, что в отношении МУП г.Кургана «Прометей» проведено информирование о необходимости соблюдения обязательных требований по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе требований к содержанию подвального помещения многоквартирного дома № №, находящегося по <адрес> <адрес>.

Согласно положениям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, на управляющей организации лежит обязанность своевременного выполнения работ по текущему ремонту и поддержанию в надлежащем состоянии общедомового имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пп. «з» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, включает в себя: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

На основании п.3.2.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию (п.4.1.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).

Согласно п. 4.2.3.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, фасады зданий следует очищать и промывать в сроки, установленные в зависимости от материала, состояния поверхностей зданий (степень загрязнения, наличие выколов, разрушение покрытия) и условий эксплуатации.

В силу п. 4.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

Лестничные клетки дома должны иметь надлежащее освещение (п.4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).

Содержание общего имущества включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества (пп. «г» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491).

Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей, возложенных на него действующим законодательством и заключенным договором, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения спора, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов о возложении на ответчика обязанности по производству вышеуказанных ремонтных работ дома №, находящегося по <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 9 ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Поскольку отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд потребителя - гражданина, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, суд приходит к выводу о том, что отношения, возникшие между истцами и ответчиком подпадают под действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

На основании ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

По смыслу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» право лица на компенсацию морального вреда в случае нарушения его прав, как потребителя, презюмируется и не подлежит доказыванию. Достаточным условием для удовлетворения требования о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав истца.

Поскольку нарушение прав потребителей установлено в судебном заседании, суд считает доказанным тот факт, что своими действиями ответчик причинил истцу морально-нравственные страдания, следовательно, с ответчика подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда.

Суд, исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая обстоятельства дела, полагает возможным взыскать с МУП г.Кургана «Прометей» в пользу ФИО3 в счет возмещения морального вреда 5 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца (изготовителя, исполнителя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При этом, согласно разъяснениям, данным в п. 46 постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли данное требование суду (п.6 ст. 13 Закона).

Учитывая, что ответчик не исполнил в добровольном порядке законное требование потребителя, и, принимая во внимание размер удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований истца в размере 2 500 рублей (5 000 рублей x 50 %).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В связи с тем, что согласно пп. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, государственная пошлина в размере 600 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования г. Курган.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к МУП «Прометей» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, штрафа-удовлетворить.

Обязать муниципальное унитарное предприятие г.Кургана «Прометей» (ИНН: <***>) выполнить работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> установить информационную табличку на фасаде дома с указанием его адреса, установить на двери подъезда информационную табличку указанием номеров квартир, очистить входную дверь от грязи и старой рекламы, удалить ржавчину и покрасить дверь, закрепить в соответствии с требованиями безопасности осветительный фонарь при входе в подъезд, установить доводчик на дверь тамбура, выполнить ремонт пола в местах общего пользования, установить отсутствующие лампы освещения и плафоны на лампы освещения в местах общего пользования, выполнить ремонт перил в местах повреждений, установить на окна подъезда закрывающие устройства (шпингалеты), осушить подвальное помещение, организовать сквозное проветривание подъезда и санитарную обработку.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия г.Кургана «Прометей» (ИНН: <***>) в пользу ФИО3 (паспорт: серия № №) в счет компенсации морального вреда 5000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя - 2500 рублей.

Взыскать с общества с муниципального унитарного предприятия г.Кургана «Прометей» (ИНН: <***>) в доход бюджета муниципального образования города Курган государственную пошлину в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.П. Аброськин

Решение суда в окончательной форме от 23.05.2023