№ 2-8930/2025

УИД 03RS0003-01-2025-011963-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы РБ в составе

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Кузнецовой В.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4, представителя ответчика ООО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ГУП РБ «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты> НОФ <данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», АО <данные изъяты>», об определении порядка участия в оплате коммунальных платежей и внесения платы за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ГУП РБ <данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>, НОФ «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», в котором с учетом уточнения исковых требований просила:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании, обслуживании жилого помещения по адресу: г. Уфа, <адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве общей долевой собственности - <данные изъяты> доли – ФИО1, <данные изъяты> доли – ФИО2;

- обязать ФИО2 заключить отдельные соглашения и получать отдельные платежные документы по внесению платы: ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ГУП РБ «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>, НОФ «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>»;

- обязать ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ГУП РБ «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>, НОФ «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», АО «Спецавтохозяйство по уборке города», выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, по содержанию и обслуживанию жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, все начисления с ДД.ММ.ГГГГ года и имеющуюся задолженность по оплате услуг до ДД.ММ.ГГГГ года определять <данные изъяты> доли –ФИО1, <данные изъяты> доли – ФИО2;

- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ руб. за оплату госпошлины.

В обоснование иска указано, что истец <данные изъяты> доли) и ответчик (<данные изъяты> доли) являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> Истец в данной квартире не проживает, т.к. ответчик ведет асоциальный образ жизни, не оплачивает коммунальные услуги и не несет расходы на содержание жилого помещения. Управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом по указанному адресу, является ООО «<данные изъяты>». Коммунальные услуги в жилом помещении по указанному адресу представляют: ООО «<данные изъяты>» (газоснабжение), ООО «<данные изъяты>» (электроэнергия), ГУП РБ «<данные изъяты>» (холодное водоснабжение и водоотведение), МУП «<данные изъяты> (отопление и горячее водоснабжение), НОФ «<данные изъяты>» (взносы на капитальный ремонт), АО «<данные изъяты>» (вывоз ТБО).

В 2025 году истец обращалась в вышеуказанные организации с заявлением о разделе лицевых счетов, на что большая часть организаций не дала своего согласия в отсутствие соответствующего решения суда. Коммунальные услуги за квартиру истец оплачивала в полном объеме. Считает, что плата за содержание квартиры и коммунальные услуги подлежит начислению пропорционально долям сторон в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск в полном объеме, просил суд его удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «<данные изъяты> ГУП РБ «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты> НОФ «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», представители третьих лиц ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика ООО «<данные изъяты>», исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства непроживания собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В п. 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 421 ГК РФ определено, что понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (часть 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено, что истец (1/3 доли) и ответчик (2/3 доли) являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>

Истец в данной квартире не проживает, однако несет расходы на ее содержание и оплату коммунальных услуг. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, не оплачивает коммунальные услуги и не несет расходы на содержание жилого помещения.

Управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом по указанному адресу, является ООО «<данные изъяты>». Коммунальные услуги в жилом помещении по указанному адресу представляют: ООО «<данные изъяты>» (газоснабжение), ООО «<данные изъяты>, ГУП РБ «<данные изъяты>» (холодное водоснабжение и водоотведение), МУП «<данные изъяты> (отопление и горячее водоснабжение), НОФ «<данные изъяты>» (взносы на капитальный ремонт), АО «<данные изъяты>» (вывоз ТБО).

Перечисленные выше организации отказали истцу в заключении с ней отдельного соглашения на оплату услуг в соответствии с принадлежащей ей 1/3 долей в праве на жилое помещение.

Вместе с тем, истец имеет право нести расходы на содержание жилого помещения и оплату в нем коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ей доле в праве на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в части определения порядка и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение и в части обязания ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций выдавать сторонам отдельные платежные документы в соответствии с определенным судом порядком и размере участия.

Остальные исковые требования удовлетворению не подлежат как не основанные на нормах права; вместе с тем, истец не лишен возможности обратиться с к ответчику с отдельным иском в целях возмещения понесенных истцом расходов на оплату коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения за прошедший период.

Исходя из результата рассмотрения настоящего гражданского дела, на основании ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ГУП РБ «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>, НОФ «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>» об определении порядка участия в оплате коммунальных платежей и внесения платы за содержание жилого помещения удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании, обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение – в размере <данные изъяты> доли ФИО1, в размере <данные изъяты> доли – ФИО2.

Обязать ООО «<данные изъяты>» (ИНН №), ООО «<данные изъяты>» (ИНН №), ГУП <данные изъяты>» ( ИНН №), МУП «<данные изъяты> (ИНН №), НОФ «<данные изъяты>» (ИНН №), ООО «№» (ИНН №), АО «<данные изъяты>» (ИНН №), выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и платы по содержанию и обслуживанию жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в оплате - в размере <данные изъяты> доли ФИО1, в размере <данные изъяты> доли – ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья: Т.А. Мухина

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026 г.