Дело (УИД) 58RS0012-01-2025-001409-41

Производство № 2-701/2025

Решение

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО11 о признании, не приобретшей права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что с 24.10.2005 является собственником жилого дома, общей площадью 68,9 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации №.

В данном доме на регистрационном учете состоит, но не проживала и проживает с момента её регистрации по данному адресу ФИО9 Фактически ФИО10. с момента рождения проживает по адресу: (адрес).

При этом ФИО1, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, обязательства по договору социального найма жилого помещения не исполняла. Коммунальные услуги и налоги не оплачивала. Регистрационные права ФИО1 в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенно ограничивают его в праве владения, пользования и распоряжения зданием. Ни ФИО3, ни её законные представители никогда не производили никаких расходов по содержанию дома и земельного участка. Какого-либо соглашения между ними не заключалось.

На день подачи настоящего заявления в суд ответчик ФИО1 является несовершеннолетней, 18 лет ей исполнится (дата). При этом она ни дня не проживала по адресу регистрации.

Ответчик была зарегистрирована по спорному адресу в связи с регистрацией по данному адресу ее отца, сына истца ФИО4, который умер (дата).

05.08.2025 истцом ответчику ФИО1 была направлена претензия по адресу регистрации и адресу фактического места жительства. Согласно почтового идентификатору претензия была получена ответчиком 25.08.2025 по адресу фактического места жительства. Копия претензии, направленная ответчику истцом по адресу регистрации, была возвращена почтой.

В связи с чем, просит суд признать ФИО1, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес).

Впоследствии истец ФИО2 уточнил исковые требования, просил признать ФИО1, (дата) года рождения, не приобретшей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес). и снятии ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, ее законные представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО6 и представитель ОМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Такие же права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П, определения от 13 июля 2000 г. № 185-О и от 5 октября 2000 г. № 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес), на основании решения Каменского городского суда Пензенской области от 13.09.2005 г. и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 19.02.2021 № 67 (л.д. 13-17

Согласно сведениям из домовой книги проживающих в (адрес), ОАСР УВМ УМВД России по Пензенской области, ответчик ФИО1, (дата) года рождения, зарегистрирована по данному адресу с 27.12.2007 (л.д. 8-11).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом пребывания является гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно. Местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации..

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца и ответчика не имеется. Истец указывает, что ответчик в квартиру не вселялась и не проживала, коммунальные услуги и налоги не оплачивала. Ответчиком не представлено в суд доказательств, опровергающих данный довод истца.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 членом семьи собственника жилого дома ФИО2 не является и право пользования жилым помещением как члена семьи собственника жилого помещения не приобрела.

Ответчик в свою очередь каких-либо доказательств проживания в спорном жилом помещении, несения расходов по его содержанию не представил.

Исследовав всю совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялась, участия в содержании спорного жилого помещения не принимала, интереса к сохранению права пользования спорным жилым помещением не выражала. Доводы истца подтверждены достаточными, допустимыми доказательствами, ответчиком не опровергнуты. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. В связи с этим имеются фактические и правовые основания для признания ответчика не приобретшим права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Исследованными в судебном заседании материалами дела подтверждается, что истец не может в полной мере реализовать свое право собственника жилого помещения, с ответчиком общее хозяйство не ведет, каких-либо иных соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Поскольку ответчик не относятся к члену семьи собственника спорного жилого помещения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником жилого дома отсутствует, то правовых оснований для занятия жилого помещения у него не имеется.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ФИО1 не приобретшей права пользования спорным жилым помещением, с последующим снятием ее с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании, не приобретшей права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, (дата) года рождения, уроженку (адрес), не приобретшей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес), и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий С.А. Лаврова

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2025 г.