Дело № 2-251/2023

УИД 35RS0019-01-2023-000079-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года город Сокол, Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

при секретаре Сухачевой А.А.,

с участием:

- истца ФИО1,

- законного представителя истца ФИО2,

- представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО4, Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные системы» (далее – МУП «Коммунальные системы»), Обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (далее – ООО «ССК») об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО4, МУП «Коммунальные системы», ООО «ССК», в котором просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру долей в праве на жилое помещение по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли участия для каждого собственника квартиры; обязать ответчиков МУП «Коммунальные системы», ООО «ССК» заключить отдельные соглашения с собственниками квартиры и выдавать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры. В обоснование указывает, что несовершеннолетняя ФИО1 и ответчик ФИО4 являются собственниками указанной квартиры по 1/2 доле в праве каждый. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которую ответчик не желает оплачивать. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец ФИО1, её законный представитель ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика МУП «Коммунальные системы» по доверенности ФИО3 с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что по данной квартире имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, вынесены судебные акты о взыскании задолженности.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ССК» не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, явившихся участников процесса, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно поквартирной карточке, выданной Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания», в квартире по адресу: <адрес> с 09 января 1998 года зарегистрирован по месту жительства ФИО4

Собственниками указанной квартиры являются истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик ФИО4 по 1/2 доле в праве каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09 марта 2010 года, выписками из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о праве на наследство по закону от 28 октября 2022 года.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Изложенное подтверждено пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения в многоквартирном доме вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> не достигнуто, в связи с чем они вправе требовать от МУП «Коммунальные системы», ООО «ССК», начисляющих плату за жилое помещение и коммунальные услуги, заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи каждому собственнику жилого помещения соответствующего платежного документа.

С учетом положений ст. 249 ГК РФ суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям ФИО4 и ФИО1 с направлением им МУП «Коммунальные системы», ООО «ССК» отдельных платежных документов.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить.

Установить для собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующий порядок оплаты за данное жилое помещение и коммунальные услуги: для ФИО1 - в размере 1/2 доли расходов, для ФИО4 – в размере 1/2 доли расходов, с направлением им Муниципальным унитарным предприятием «Коммунальные системы», Обществом с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Закутина

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2023 года.