УИД 47RS0003-01-2023-000870-50
Дело № 2-1209/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волхов 21 августа 2023 года
Волховский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,
при секретаре Дробной К.В.,
с участием прокурора Соловьева И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.
В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого дома, с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: ******, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 28.09.2011 года. По вышеуказанному адресу с 19.12.2022 зарегистрирован ответчик, который с 03.01.2023 не проживает в жилом доме, добровольно выехал из жилого помещения. Ответчик не является членом семьи истца, общее хозяйство не ведет, в доме не проживает, его вещей в спорном помещении не имеется, в связи с чем имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Определением Волховского городского суда Ленинградской области от 28 ноября 2022 года в порядке ст. 43 ГПК к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался неоднократно надлежащим образом по месту его регистрации. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращены с отметкой «за истечением срока хранения», что суд расценивает как отказ от получения судебных извещений.
Указанные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика по правилам ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считая ответчика извещенным о месте и времени судебного разбирательства.
Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте слушания дела уведомлено надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав материалы, имеющиеся в деле, выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей Б.И.у., М.В., заключение прокурора Соловьева И.А., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: ******, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 28.09.2011 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 7, 8, 30, 34-35, 36).
Установлено, что с 19 декабря 2022 года по указанному адресу был зарегистрирован сожитель истца ФИО2, ****** года рождения, и до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом доме (л.д.9, 31).
Как следует из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании, ответчик с 03.01.2023 года в спорном жилом доме не проживает, выехал добровольно, членом семьи собственника жилого помещения не является, его вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Свидетели Б.И.у., М.В. в судебном заседании пояснили, что спорный жилой дом и земельный участок принадлежат истцу, ответчик добровольно выехал из жилого помещения в начале 2023 года, вывез вещи, коммунальные услуги не оплачивает.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, учитывая, что их показания не противоречат друг другу и иным обстоятельствам, установленным в ходе разбирательства по настоящему делу.
Из установленных обстоятельств следует, что ответчик членом семьи собственника не является, в течение длительного времени не проживает в спорном жилом доме, общего хозяйства с истцом не ведет, не принимает участия в оплате коммунальных услуг, чинения истцом препятствий проживания ответчика в спорном жилом помещении судом не установлено.
Сведений об отсутствии у ответчика оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, либо доказательств того, что имущественное положение ответчика не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением суду не представлено.
При рассмотрении настоящего дела судом установлено и не оспорено сторонами, что ответчик отказался от пользования спорным жилым помещением, выехал в другое постоянное место жительства, препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику не чинились, намерения проживать на спорном жилом помещении не заявлял.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, добровольно выехал из квартиры забрав свои вещи, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением по адресу: ******.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил :
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ****** года рождения, уроженца ******, паспорт 4122 № ****** выдан ****** ОПВМ ОМВД России по ****** ленинградской области, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись М.Г. Кошкина
Мотивированное решение составлено 25 августа 2023 года.
Судья подпись М.Г. Кошкина