Дело № 2-244/2023

УИД 74RS0012-01-2023-000066-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шоминой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Варненского сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Варненского сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание, общей площадью 175,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с постановкой на государственный кадастровый учет.

В обоснование указала, что 06 мая 2020 года на основании договора купли-продажи истец приобрела в собственность земельный участок общей площадью 1 011 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок был приобретен с целью строительства на нем нежилого здания для осуществления коммерческой деятельности. С 2021 года она своими силами начала строительство нежилого здания. В декабре 2022 года отделом архитектуры и градостроительства администрации Варненского муниципального района ей был выдан градостроительный план земельного участка для целей строительства нежилого здания, но по окончании строительства ей было отказано в выдаче акта ввода об окончании строительства на вышеуказанное здание, в связи с нарушением порядка действий, не получено разрешение на строительство, не изготовлена градостроительная и проектная документация. С целью оформления права собственности она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, однако в регистрации права собственности ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать за ней право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.60).

Представитель ответчика – администрации Варненского сельского поселения в судебное заседания не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил мнение, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.69).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 06 мая 2020 года ФИО3 приобрела по договору купли-продажи земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.07,08).

В декабре 2022 года ФИО1 был выдан градостроительный план земельного участка (л.д.16-23), на котором истцом возведен спорный объект недвижимости.

Согласно техническому плану нежилое здание – имеет общую площадью 175,5 кв.м, здание расположено по адресу: <адрес> (л.д.29-43).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на нежилое здание - расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации (паспорт серии <данные изъяты>), проживающей по адресу: <адрес> на нежилое здание - общей площадью 175,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Поставить на государственный кадастровый учет нежилое здание - общей площадью 175,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева