Дело № №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2025 года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Шевченко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вторым сособственников 1/2 доли является ее сестра ФИО2, которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Бремя платы ложиться на истца в полном объеме. В связи с чем, просит разделить лицевой счет и определить доли для оплаты за жилье и коммунальные услуги.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о дне слушания дела. Предоставила заявление, в котором указала, что требования поддерживает, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики: ФИО2, УК Рузаевское Управление домами Республики Мордовия в судебное заседание не явились, причину не сообщили, уведомлены своевременно и надлежащим образом о дне слушания дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным, в соответствии с правилами главы 22 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

По смыслу положений ст. 11 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных, оспариваемых гражданских прав и законных интересов, за которой в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (каждый по ? доле) квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, муниципальный район Рузаевский, городское поселение Рузаевка, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство закону, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Соглашение по определению порядка и размера расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не достигнуто. Истец ФИО1 производит оплату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается справками истца по арестам и списаниям ПАО Сбербанк.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО2

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения, а также ресурсоснабжающими организациями не достигнуто, такой порядок с учетом содержания статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть определен судом путем определения порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, в связи с чем, суд определяет следующий порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

- ? доли за истцом ФИО1.;

- ? доли за ответчиком ФИО2

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд возлагает на УК Рузаевское Управление домами Республики Мордовия обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 соответствующие соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, обслуживание жилья в соответствии с определенными долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, муниципальный район Рузаевский, городское поселение Рузаевка, <адрес>, следующим образом:

ФИО1 в размере ? доли от общей суммы расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ФИО2 в размере ? доли от общей суммы расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату за коммунальные услуги в отношении вышеуказанного жилого помещения в соответствии с определенными долями.

Исковые требования о возложении на УК Рузаевское Управление домами Республики Мордовия обязанности заключить с ФИО1 и ФИО2 соответствующие соглашения – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28.05.2025 г.

Судья Н.В. Иванова