УИД ...
дело ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года ...
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Нижнекамский городской суд с иском к ФИО7 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.
В обосновании иска указано, что ФИО1, согласно имеющейся у нее членской книжке, является членом ФИО8», землепользователем земельного участка (сад-огорода) N?... массив «...», площадью 509 кв.м., по адресу: ...». Истец, в установленном законом порядке, начал оформлять земельный участок в собственность (приватизировать). Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка, площадью 509 кв.м., на кадастровом плане территории, которая была представлена на утверждение в адрес ответчика (в уполномоченный орган - УЗИО), вместе с заявлением о предоставлении спорного участка в собственность (бесплатно). Уведомлением от ... ответчик отказал в утверждении схемы расположения спорного земельного участка и предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Основанием указано следующее, что исходя из прилагаемой к заявлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, формируемый земельный участок образуется с изломанностью границ, что в свою очередь приведет к нерациональному использованию земель. Согласно заключению Министерства экологии и природных ресурсов РТ, по данным публичной кадастровой карты испрашиваемая часть земельного участка, отображенная на предоставленной схеме с каталогом координат, расположена в границах акватории, береговой полосы безымянного озера. Согласно Заключению правления ...» от ... спорный земельный участок, входит в состав земельного участка площадью 222 га ...», расположенного: ... и закрепленного за ним на основании решения суда от ..., ранее выделенного ФИО9» согласно государственного акта б/н от ... площадью 179,65 га. После проведения кадастровых работ по образованию земельного участка площадь спорного участка была уточнена и составляет 593 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера, данный объект (водоем) является небольшим по площади и непроточным искусственным водоемом, не имеющим гидравлической связи с другими поверхностными водными объектами, соответственно согласно ст.6 Водного кодекса РФ, ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров. Истец, ФИО1, обратилась в Отдел водных ресурсов, предоставив схемы расположения земельного участка. Согласно письму от ... г. ... сообщает, что по состоянию на ... сведения по водному объекту безымянное озеро (...) в государственном водном реестре отсутствует. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. Просит: признать за истцом, ФИО1, право собственности на земельный участок, общей площадью 509 кв.м., расположенный в границах кадастрового квартала ..., по адресу: ...»; установить границы земельного участка площадью 509 кв.м., расположенного по адресу: ...», в кадастровом квартале ..., в, границах согласно координатам, указанным на Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от ..., выполненным ФИО10», по указанным координатам характерных точек границы земельного участка.
В судебное заседание истец не явился, от его представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
От представителя третьего лица ...» по доверенности ФИО3 поступил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело без участия представителя.
От представителя третьего лица ФИО12 по доверенности ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Другие стороны на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 22 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).
В части 3 статьи 39 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" перечислены лица, с которыми предусмотрено согласование границ земельного участка - это лица, обладающие смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.
Пунктом 4 статьи 40 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Частью 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).
При разрешении такого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ...).
В ходе судебного заседания установлено, что истец является членом ФИО13», по адресу: ...», земельный участок ..., площадью 509 кв.м.
Истцом заказано межевание земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ ФИО14» была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории.
Уведомлением от ... истцу было отказано в утверждении схемы расположения спорного земельного участка и предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Основанием указано следующее, что исходя из прилагаемой к заявлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, формируемый земельный участок образуется с изломанностью границ, что в свою очередь приведет к нерациональному использованию земель. Согласно заключению Министерства экологии и природных ресурсов РТ, по данным публичной кадастровой карты испрашиваемая часть земельного участка, отображенная на предоставленной схеме с каталогом координат, расположена в границах акватории, береговой полосы безымянного озера.
Согласно заключению кадастрового инженера, данный объект (водоем) является небольшим по площади и непроточным искусственным водоемом, не имеющим гидравлической связи с другими поверхностными водными объектами, соответственно согласно ст.6 Водного кодекса РФ, ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
Истец, ФИО1, обратилась в ..., предоставив схемы расположения земельного участка. Согласно письму от ... ... сообщает, что по состоянию на ... сведения по водному объекту безымянное озеро (...) в государственном водном реестре отсутствует.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ... N 137-ФЗ, до ... члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.
Из пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ... N 137-ФЗ следует, что предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ о введении Земельного кодекса Российской Федерации до ... члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности ряду условий. Одно из данных условий - земельный участок распределен члену некоммерческой организации по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом ...», что подтверждается копией членской книжкой, из которой также следует, что ФИО1 является членом СТ и имеет участок ... в размере 5,09 сотки, место участка «...», дата выдачи ....
Согласно выписки из протокола ... общего собрания членов ...» от ..., постановлено: Закрепить участок N....) массив «...» за членом СТ ФИО1
Из заключения правления ФИО15 от ... следует, что земельный участок N? ... входит в территорию садоводческого товарищества «...» .... Местоположение садоводческого товарищества «...» возле д. .... Земельный участок N... указанного выше садоводческого товарищества «...» закреплен за членом СТ ФИО1. Площадь земельного участка составляет 509 кв.м. Правление садоводческого товарищества «...» подтверждает соответствие описания местоположения границ указанного выше земельного участка, местоположению земельного участка, фактически используемого членом СТ ФИО1. Описания местоположения границ земельного участка N... садоводческого товарищества «...», закрепленного за членом СТ ФИО1. Массив «...», участок N... кв.м. Земельный участок площадью 509 кв.м. входит в состав земельного участка площадью 222 га СТ «...», расположенного: ... и закрепленного за ним на основании решения суда от ..., ранее выделенного ФИО16» согласно государственного акта б/н от ... площадью 179,65 га.
Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории испрашиваемый земельный участок входит в состав кадастрового квартала ...
Таким образом, представленные истцом документы подтверждают, что он является действующим членом СТ и спорный земельный участок распределен ему.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Установить границы земельного участка находящегося в пользовании ФИО1, расположенного по адресу: ...» в кадастровом квартале ..., соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ..., выполненной ФИО17», по следующим координатам:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Признать за ФИО1 (паспорт ...) право собственности на земельный участок, площадью 509 кв.м. расположенный в границах кадастрового квартала ..., по адресу: ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Л. Лучинин
Полный текст решения изготовлен ....