Копия Дело № 2-3618/2022
УИД: 16RS0050-01-2022-006012-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2022 года город Казань
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Прытковой Е.В., при секретаре судебного заседания Мухамматгалиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФИО1 о признании незаконным использования земельного участка, возложении обязанности освободить самовольно используемый земельный участок,
установил :
МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Казани», ИК МО г. Казани обратились в суд с иском к ФИО1 об устранении нарушений земельного законодательства.
В обоснование иска указано, что в рамках мероприятий по осуществлению муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Проверкой установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь № кв.м., разрешенный вид использования – индивидуальный жилой дом и прилегающая территория, находится в собственности ФИО1, занят индивидуальным жилым домом и хозяйственными постройками, территория огорожена.
В ходе обследования земельного участка установлено, что путем устройства ограждения дополнительно используется земельный участок площадью №.м. из состава земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности, без каких либо правоустанавливающих документов.
Ссылаясь на изложенное, истцы просят признать незаконным использование ответчиком земельного участка площадью № кв.м., из состава земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности, прилагающего к земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес>, и обязать его освободить путем сноса ограждения.
В ходе рассмотрения дела, представитель истцов уточнил исковые требования, просил суд: признать незаконным использование ответчиком земельного участка площадью № кв.м., из состава земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности, прилагающего к земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес>, и обязать его освободить путем сноса ограждения.
В судебном заседании представитель истцов уточненные исковые требования поддержал.
Ответчик в судебном заседании не возражал против иска, указал, что установил забор, поскольку на пустующей территории посторонние скидывали мусор.
Представитель привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани», в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальный жилой дом и прилегающая территория. Право собственности зарегистрировано за ФИО1
земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>,, категории земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – пустырь (неиспользуемые земли). Право собственности зарегистрировано за Муниципальным образованием «г. Казань Республики Татарстан».
11 мая 2022 года МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» проведена проверка исполнения земельного законодательства, оставлен акт обследования №.
Согласно названному акту, земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь уточненную №.м., разрешенный вид использования – индивидуальный жилой дом и прилегающая, находится в собственности ФИО1, занят индивидуальным жилым домом и хозяйственными постройками. В ходе обследования земельного участка установлено, что путем устройства ограждения дополнительно используются № кв.м. из состава муниципального земельного участка с кадастровым номером №, без каких либо правоустанавливающих документов.
29 августа 2022 года МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» проведено повторное обследование земельного участка, оставлен акт обследования №, которым установлено, что ранее выявленные нарушения не были устранены, однако площадь незаконно используемого земельного участка составляет № кв.м.
Как следует из приобщенных к делу источников доказательств, ответчиком самовольно занят земельный участок площадью №.м. из из состава муниципального земельного участка с кадастровым номером №, без оформления соответствующих правоустанавливающих документов
Ответчиком доказательства правомерности занятия спорного земельного участка суду не представлено.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд соглашается с доводами истцов о том, что спорный земельный участок занят ответчиком самовольно, без предусмотренных законом оснований.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Учитывая, что спорный земельный участок площадью 129 кв.м. ответчику местным органом исполнительной власти в установленном порядке не был отведен, а у ответчика прав на этот участок не имелось и не могло возникнуть по предусмотренным законом основаниям, суд соглашается с доводами представителя истцов о необходимости освобождения самовольно занятого земельного участка.
Согласно части 2 статьи 40 Устава МО города Казани Исполнительный комитет МО г. Казани в сфере управления муниципальной собственностью осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В связи с этим истец вправе требовать освобождения земельного участка.
Суд полагает, что в данном случае истцом предоставлены исчерпывающие доказательства занятия ответчиками спорного земельного участка при отсутствии на то законных оснований
При таких обстоятельствах, учитывая установленный судом факт неправомерного занятия и пользования ответчиками спорным земельным участком, иск подлежит удовлетворению, а нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, избранный истцами способ защиты нарушенного права не противоречит закону.
В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса РФ на ответчика возлагается обязанность по освобождению земельного участка и приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковое заявление МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО Казани» (ИНН <***>), Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (ИНН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о признании незаконным использования земельного участка, возложении обязанности освободить самовольно используемый земельный участок, удовлетворить.
Признать незаконным использование ФИО1 самовольно занятого земельного участка площадью № кв.м. из состава муниципального земельного участка с кадастровым номером №, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером № расположенного по ардресу: <адрес>.
Обязать ФИО1 в течение 3 (трех) месяцев после вступления настоящего решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 129 кв.м. из состава муниципального земельного участка с кадастровым номером №, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером № путем сноса ограждения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2022 года.
Судья (подпись) Прыткова Е.В.
Копия верна
Судья Прыткова Е.В.
Решение01.11.2022