Дело №2-254/2025 (2-2591/2024)
УИД 75RS0002-01-2024-006168-15
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2025 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе
председательствующего судьи Матвеевой А.А.,
при ведении протокола помощником судьи Перепелкиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание, текущий ремонт общего имущества,
установил:
истец обратился с настоящим требованием, указывая, что оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, где в собственности ФИО1 находится <адрес> 1 мкр-не. в <адрес>. За период с 01.06.2014 по 01.02.2023 образовалась задолженность в сумме 218851,28 руб., пени за период с 11.03.2017 по 31.03.2020 в размере 33791,42 рублей, которую истец просит взыскать в судебном порядке с ФИО1, а также судебные расходы в размере 7345 руб.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом.
Представитель ООО «Лидер» ФИО2 представила письменные пояснения, в котором позиция, изложенная в исковом заявлении, поддержана в полном объеме, заявлено ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя истца.
На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, 1 мкр., <адрес> находится в собственности ФИО1
В жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ФИО3
ООО «Лидер» является управляющей организацией данного дома.
Из представленных документов усматривается, что с 01.06.2014 по 01.02.2023 собственник оплату услуг по обслуживанию жилого дома не производил, в результате чего образовался долг.
Расчет с учетом заявленного к взысканию периода проверен судом, арифметических ошибок не содержит, соответствует порядку расчетов и тарифам, действующим в период начисления задолженности.
По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за период с 01.06.2014 по 01.02.2023 подлежат удовлетворению.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 01.06.2014 по 01.02.2023 в размере 177714,86 руб., пени за период с 11.03.2017 по 31.03.2020 в размере 33791,42 руб.
В связи с тем, что иск разрешен не в пользу ответчика, с ФИО1 также подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 7345 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
иск ООО «Лидер» к ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу ООО «Лидер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с за период с 01.06.2014 по 01.02.2023 в размере 177714,86 руб., пени за период с 11.03.2017 по 31.03.2020 в размере 33791,42 руб., а также судебные расходы в размере 7345 руб.
Ответчики вправе подать в Ингодинский районный суд г. Читы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Матвеева
Мотивированное решение изготовлено 20.02.2025