Дело № 2-195/2025

УИД 13RS0011-01-2025-000400-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 3 апреля 2025 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Шавелькиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Долговой Е.А.,

с участием в деле

истцов – ФИО1, ФИО2, ФИО3, их представителя – адвоката Виканова А.М., действующего по ордеру № 24 от 25.02.2025г.,

ответчика – ФИО4,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Отдела МВД России по Зубово-Полянскому муниципальному району,

прокурора - помощника прокурора Зубово-Полянского района Республики Мордовия Сыркиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование исковых требований указали, что супруги ФИО1 и ФИО2 с 31.08.2006г. имеют в совместной собственности квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <Адрес>. 18.05.2010г. ответчик ФИО4 вселился в указанную квартиру с согласия собственников Т-ных, как супруг их дочери ФИО3, и получал регистрацию по указанному адресу. 11.02.2025г. брак ФИО3 и ФИО4 прекращен, в связи с чем ФИО4 перестал быть членом семьи ФИО3 Членом семьи ФИО1 и ФИО2 ответчик никогда не являлся, совместно с ними не проживал. В настоящее время у ответчика не имеется оснований для продолжения пользования спорным жилым помещением, несмотря на это ответчик продолжает проживать и быть зарегистрированным по месту жительства в квартире истцов. 13.02.2025г. истцами направлено уведомление с требованием освободить жилое помещение, которое ответчиком получено 17.02.2025г., однако до настоящего времени ответчик жилое помещение не освободил, с регистрации по месту жительства не снялся. Фак проживания ответчика и регистрации по месту жительства в квартире истцов ограничивает их права владения, пользования и распоряжения недвижимостью. На основании изложенного просят признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования указанной квартирой и выселить его.

Представитель истцов Виканов А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что отсутствие у него права пользования спорным жилым помещением не оспаривает, подбирает жилое помещение, в которое сможет съехать.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, уполномочили на участие в деле представителя Виканова А.М.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Отдел МВД России по Зубово-Полянскому муниципальному району, извещенное своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив, в совокупности, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В силу пунктов 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Исходя из положений части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцам ФИО2 и ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, общей площадью 62,1 кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственно реестра недвижимости об объекте недвижимости от 31.01.2025г., государственная регистрация права произведена 31.08.2006г.

Истцы ФИО2 и ФИО1 в квартире по указанному адресу не зарегистрированы и не проживают, что подтверждается копиями их паспортов, представленными в материалы дела.

ФИО2 и ФИО1 являются родителями ФИО5 __.__.____ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении I-ЖК №.

Из справки о заключении брака № от __.__.____. следует, что ФИО5, вступив в брак __.__.____. сменила фамилию на ФИО6, впоследствии брак был расторгнут.

Согласно справке о заключении брака № от __.__.____. ФИО6 и ФИО4 заключили брак __.__.____., после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7.

Брак между ответчиком ФИО4 и истцом ФИО3 прекращен __.__.____., что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-ЖК №.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <Адрес>, зарегистрированы ФИО4 с 18.05.2010г. и ФИО3 с 24.06.2014г.

13.02.2025г. истцами в адрес ответчика направлено уведомление с требованием освободить принадлежащее истцам жилое помещение в срок 5 дней с момента получения уведомления. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления уведомление получено ответчиком 17.02.2025г.

Из адресной справки, представленной Отделом МВД России по Зубово-Полянскому муниципальному району от 06.03.2025г. следует, что ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <Адрес> с 18.05.2010г. по настоящее время.

Из выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2025-58718399 от 05.03.2025г. следует, что ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <Адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован по месту жительства в нем, как член семьи (супруг) дочери собственников жилого помещения ФИО3

Семейные отношения между ФИО3 и ФИО4 прекращены, членом семьи собственников жилого помещения ФИО2 и ФИО1 ответчик не является, в материалах дела не имеется сведений о наличии между сторонами по настоящему делу какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением, следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил. Требование истцов добровольно выселиться из спорного жилого помещения, ответчиком не исполнено.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспариваются.

Сама регистрация на жилой площади не порождает право пользования на жилую площадь. Согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При этом в силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Постоянно или преимущественно проживать в определенном месте гражданин может в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком не имеется, а регистрация и проживание последнего по указанному адресу нарушает права истцов, которые не могут владеть, пользоваться и распоряжаться жильем по своему усмотрению. В связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

Учитывая, что у ответчика ФИО4 имеется в собственности жилое помещение оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд не усматривает.

Удовлетворение требований истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении является, в силу положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО4 __.__.____ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <Адрес> и выселить его из данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий С.В. Шавелькина

Решение в окончательной форме составлено 7 апреля 2025г.

Председательствующий С.В. Шавелькина