Дело №2-1505/2022

УИД: 50RS0017-01-2022-002377-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации городского округа Кашира по доверенности ФИО3, третьих лиц ФИО4, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1505/2022 по иску ФИО8 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира и просит суд: обязать администрацию городского округа Кашира заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Кашира отказала ФИО5 на ее заявление о заключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сославшись на отсутствие документа - ордера, послужившего основанием для вселения истца в спорное жилое помещение. Истец проживает в спорном жилом помещении и зарегистрирована в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя ФИО2 (супруга), а после его смерти права и обязанности нанимателя квартиры перешли к ней. Как следует из представленной архивной копии постановления главы с/п <данные изъяты> Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пг истца признали нанимателем квартиры общеполезной площадью 66,20 кв.м, в том числе жилой 42,50 кв.м по адресу: <адрес>, соответственно на ее имя открыт лицевой счет, она несет расходы по содержанию жилого помещения, оплате ЖКУ, то есть исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Выписка из домовой книги удостоверяет, что в спорном жилом помещение также зарегистрированы по месту жительства сын ФИО4 и дочь ФИО7 С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец зарегистрирована и постоянной проживает в спорной квартире, на ее имя открыт лицевой счет, задолженность отсутствует, что подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской из финансового лицевого счета. Какого-либо письменного соглашения, ограничивающего ее права в отношении указанного жилого помещения, не заключалось. Ввиду того, что надлежаще оформленное вселение являлось обязанностью владельца жилого фонда, а не заселяющегося лица, то отсутствие архивных сведений (ордера как единственного основания вселения, надлежаще оформленного решения администрации предприятия, которое выделяло жилье) не могут служить основанием к отказу. Истец постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении, им добросовестно пользуется.

Истец ФИО1 и третьи лица ФИО4 и ФИО7 заявленные исковые требования поддержали и просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира по доверенности ФИО3 просила принять решение в соответствии с представленными материалами.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется, в числе прочего, путем признания жилищного права.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Выпиской из домовой книги на дату ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о заключении брака удостоверяет, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Постановлением Главы сельского поселения <данные изъяты> Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пг ФИО1 в связи со смертью основного квартиросъемщика ФИО2 признана нанимателем квартиры общеполезной площадью 66,20 кв.м, в том числе жилой площадь 42,50 кв.м, по адресу: <адрес>.

Выписка по лицевому счету ООО «МосОблЕИРЦ» подтверждает, что в спорном жилом помещении задолженность по оплате ЖКУ и жилого помещения отсутствует.

Из отказа Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно справке МБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №/Н ордера на хранении нет. Согласно сведениям из архивного отдела администрации городского округа Кашира, сообщается, что в архивных документах <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ годы сведений о предоставлении жилой площади ФИО1 по адресу: <адрес> не значится. Согласно сведениям из архивного отдела администрации городского округа Кашира, сообщается, что в архивных документах <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы сведений о предоставлении жилой площади ФИО2 по адресу: <адрес>, не значится. На основании вышеизложенного Комитет не может признать Вас нанимателем и заключить договор социального найма на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.17 ГК РФ: правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Истцом ФИО1 доказано, что после смерти нанимателя ФИО2 исполняются обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги спорного жилого помещения по счетам.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Из положений ст.67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; вправе в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых определен ч.1 ст.70 ЖК РФ.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как разъяснено в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение нанимателем ФИО2, проживала совместно с ним в качестве члена его семьи. После смерти нанимателя истец из квартиры не выселялась, продолжает надлежащим образом исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма: оплачивает жилищно-коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии.

На основании ст. 672 ГК РФ:

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Частью 2 ст.82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Оценив представленные истцом доказательства, не оспоренные ответчиком, суд подтверждает право пользования истцом жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма, а также право ФИО1 быть нанимателем спорного жилого помещения, которая является дееспособным членом семьи умершего нанимателя ФИО2 и возлагает на ответчика администрацию городского округа Кашира обязанность заключить с нанимателем ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО8 <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> №) к администрации городского округа Кашира (ОГРН <***>) об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Кашира заключить с нанимателем ФИО8 <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.М. Зотова