Дело № 2-30/2025

Категория 2.185

УИД: 39RS0013-01-2024-000433-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2025 года г.Озерск

Озерский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Мурашко Н.А., при секретаре судебного заседания Примаченковой Л.Г., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 - адвоката Кузьмина В.Н., ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области», ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Озерский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области» (далее - администрация МО «Озерский муниципальный округ»), ФИО2 о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 61,8 кв.м, расположенный по адресу: ......., в порядке наследования имущества Д.К.К., ссылаясь на то, что ДД.ДД.ДД умерла его мать Д.К.К., ДД.ДД.ДД года рождения, которая на момент смерти проживала в жилом доме по адресу: ........ После смерти матери осталось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: ......., что подтверждается справкой администрации Некрасовского сельского округа Озерского района Калининградской области от ДД.ДД.ДД №. Указанный жилой дом ДД.ДД.ДД года постройки, имеет общую площадь 61,8 кв.м, в том числе жилую площадью 30,5 кв.м, состоит из двух жилых комнат площадью соответственно 15,9 кв.м и 14,6 кв.м, одной кладовой площадью 3,4 кв.м, одной кухни площадью 10,1 кв.м, одного коридора площадью 5,5 кв.м, одной лестницы площадью 1,3 кв.м, одной веранды площадью 5,7 кв.м. Указанная характеристика жилого дома дана на основании технического описания на жилое здание, составленного кадастровым инженером Е.О.Ж. по состоянию на ДД.ДД.ДД. Спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Кроме него (истца) наследником первой очереди является его родная сестра ФИО3, ДД.ДД.ДД года рождения. Завещание ко дню смерти Д.К.К. не составлялось. После смерти матери он (ФИО1) обратился к нотариусу Озерского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, однако в принятии заявления в отношении спорного жилого дома ему было отказано по причине того, что справка администрации Некрасовского сельского округа Озерского района Калининградской области от ДД.ДД.ДД № не является правоустанавливающим документом на спорный жилой дом, который подтверждает право собственности Д.К.К. на указанный дом. Нотариус порекомендовал обратиться в суд с настоящим заявлением. Вместе с тем, истец полагает, что в соответствии с положениями ст.1152, ч.2 ст. 1153 ГК РФ он фактически принял все наследство в течение шести месяцев после смерти матери, так как вступил во владение всем наследственным имуществом (жилым домом, предметами домашней обстановки и обихода), за свой счет произвел ремонт в доме, оплачивает расходы, связанные с оплатой электроэнергии, принимает меры по сохранению наследованного имущества. Кроме того, он (истец) и его супруга Д.О.Г. постоянно проживает в спорном жилом доме с момента смерти Д.К.К. и по настоящее время. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил суд признать за ним право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования имущества Д.К.К.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно указав, что жилой дом ....... был предоставлен колхозом им. Карла Маркса для проживания семье его бабушки по отцовской линии - Д.В.П. как переселенке в Калининградскую область, однако переселенческого билета не сохранилось. Его отец Д.В.А. и мать Д.К.К. состояли в браке, в котором родилось двое детей – он (истец) и Чернышева (добрачная фамилия ФИО1) Г.В. После смерти отца все наследство приняла мать Д.К.К., в том числе спорный жилой дом, поскольку продолжала проживать в доме, несла бремя содержания имущества. К тому времени родителей отца уже не было в живых. Когда мать заболела, он (ФИО1) со своей семьей переехал в спорный дом, чтобы ухаживать за матерью, где и остался проживать по настоящее время. После смерти матери он (ФИО1) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде спорного жилого дома, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом у наследодателя. Другой наследник первой очереди - сестра ФИО2 к нотариусу не обращалась, фактически наследство не принимала. В связи с этим, просил суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Представитель истца по ордеру адвокат Кузьмин В.Н. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, полагал их подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что действительно жилой дом по адресу: ....... предоставлялся ее бабушке Д.В.П., прибывшей в Озерский район как переселенка. Д.В.П. вселилась в спорное жилое помещение с тремя детьми, в том числе ее (ФИО2) отцом Д.В.А. На спорный дом не претендует, поскольку после смерти матери Д.К.К. все имущество, принадлежащее до момента смерти последней, перешло в пользование ее брата ФИО1, который фактически вступил и принял наследство, по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, продолжает регулярно оплачивать все текущие расходы по содержанию наследственного имущества, в том числе коммунальные платежи и налоги.

Третье лицо нотариус Озерского нотариального округа Калининградской области ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований не возражает.

Представитель администрации МО «Озерский муниципальный округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайств об отложении рассмотрении дела не представлено, возражений по существу иска не заявили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей Д.О.Г., Г.В.О., исследовав материалы дела, осмотрев представленные документы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд исходит из следующего.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по закону и по завещанию (ст.1111 ГК РФ).

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Положениями ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Второй способ – путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что родители истца Д.В.А. и Д.К.К. состояли в зарегистрированном браке, в котором родилось двое детей ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения (л.д.15, 72) и Чернышева (до заключения брака ФИО1) Г.В., ДД.ДД.ДД года рождения (л.д. 17,18, 70, 71).

ДД.ДД.ДД Д.В.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, а также записью акта о смерти № от ДД.ДД.ДД (л.д. 19, 69).

Также судом установлено, что завещания к наследственному имуществу Д.В.А. не оставил.

Из материалов наследственного дела к имуществу Д.В.А. №, представленных нотариусом Озерского нотариального округа Калининградской области, следует, что Д.К.К. приняла в наследство денежные вклады, хранящиеся в Сбербанке с процентами и надбавками (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ДД.ДД), компенсацию по закрытым счетам, хранящимся в отделении Сбербанка (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ДД.ДД), а также земельную долю 6,9 га в ТОО им. Карла Маркса Озерского района Калининградской области (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ДД.ДД). Спорное помещение, расположенное по адресу: ......., в состав наследственного имущества не включено по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом у наследодателя.

Исходя из изложенного, с учетом положений п.2 ст.1152 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что Д.К.К. приняла наследство после умершего супруга Д.В.А. по закону в виде жилого дома по адресу: ........

Д.К.К. умерла ДД.ДД.ДД, что подтверждается свидетельством о смерти, а также записью акта о смерти № от ДД.ДД.ДД (л.д. 20, 68).

Завещание к наследственному имуществу Д.К.К. не оставила.

Из копии наследственного дела № к имуществу Д.К.К. усматривается, что с заявлением о принятии наследства ДД.ДД.ДД к нотариусу обратился ее сын – ФИО1 Другие наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих принадлежность наследодателю жилого дома по адресу: ......., спорный объект нотариусом в состав наследства включен не был.

Истец свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса не получал.

В ходе судебного заседания установлено, что жилой дом общей площадью 61,8 кв.м, расположенный по адресу: ....... года постройки, предоставлен Д.В.П., ДД.ДД.ДД года рождения (бабушке истца по отцовской линии) колхозом им. Карла Маркса для проживания как переселенке, что подтверждается книгой учета переселенцев, прибывших на постоянное место жительства в Калининградскую область за период с ДД.ДД.ДД г.г. (номер переселенческого билета ....... Совместно с ней в указанное жилое помещение были вселены трое ее детей, в том числе Д.В.А. (отец истца).

28.12.1992 колхоз им. Карла Маркса был реорганизован в ТОО им. Карла Маркса, которое являлось правопреемником колхоза, жилищный фонд колхоза был передан в ТОО им. Карла Маркса. 29.04.1999 ТОО им. Карла Маркса было реорганизовано в ЗАО им.Карла Маркса, и жилищный фонд, в том числе и жилой дом, занимаемый семьей истцов, был передан на баланс ЗАО им. Карла Маркса. 04.04.2003 ЗАО им. Карла Маркса реорганизовано в ООО «Имени Карла Маркса». При реорганизации колхоза в ТОО, в ЗАО, а затем в ООО «Имени Карла Маркса» изменения формы собственности не произошло, она осталась коллективной, правовой статус жилищного фонда не изменился.

Согласно постановлению главы администрации Озерского района Калининградской области № о ДД.ДД.ДД «О правовой регистрации жилья на территории Озерского района» право собственности на жилые дома ЗАО им.Карла Маркса переданы фактическим владельцам. Жилой дом ....... в списках домов, принадлежащих ЗАО им. Карла Маркса, не значится (л.д. 51, 53).

В материалах дела имеется справка № от ДД.ДД.ДД выданная администрацией Некрасовского сельского округа о том, что Д.К.К. по праву личной собственности принадлежит жилой дом по адресу: ....... (л.д. 22).

Постановлением главы МО «Озерский городской округ» Калининградской области № от ДД.ДД.ДД утвержден список адресов жилых и нежилых зданий в поселке ......., где в приложении к постановлению среди прочих указан жилой дом ......., учтенный за Д.К.К. (л.д. 25-26).

В соответствием с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.8 постановления от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм права, а также учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Д.К.К. являлась собственником спорного жилого дома, фактически владела им на праве собственности.

При таком положении спорный объект недвижимого имущества – ....... является частью наследственного имущества и входит в наследственную массу после смерти Д.К.К.

Согласно сообщению Агентства по имуществу Калининградской области от ....... жилой дом ....... в Реестре государственного имущества калининградской области не значится (л.д. 94).

По сведениям филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Калининградской области данных о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: ......., не имеется.

Из сообщения администрации МО «Озерский муниципальный округ» № от ДД.ДД.ДД следует, что по учетам отдела имущественных и земельных отношений спорный жилой дом в муниципальный жилищный фонд не входит, на балансе администрации МО «Озерский муниципальный округ» не состоит, в реестр муниципальной собственности не включен, к специализированному, аварийному, служебному жилому фонду не относится (л.д. 76).

Судом установлено, что истец на день смерти Д.К.К. проживал совместно с наследодателем, после смерти своей матери продолжает проживать в спорном доме, несет бремя содержания указанного имущества.

Свидетели Г.В.О. (сосед истца), Д.О.Г. (супруга истца) в судебном заседании подтвердили, что истец вселился в жилой дом ....... еще при жизни матери Д.К.К. и продолжает проживать в нем по настоящее время. Раньше в доме постоянно проживали родители истца Д.К.К. и Д.В.А. вплоть до их смерти.

Учитывая, то обстоятельство, что истец в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ фактически принял наследство матери, с учетом фактического отказа иных наследников первой очереди от принятия наследства после смерти матери Д.К.К., ФИО1 является единственным наследником имущества умершей Д.К.К., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

За истцом следует признать право собственности на жилой дом ........

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения, уроженца ......., <данные изъяты> на жилой дом общей площадью 61,8 кв.м, расположенный по адресу: ......., в порядке наследования имущества Д.К.К..

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения, уроженца ......., на жилой дом общей площадью 61,8 кв.м, расположенный по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 22 января 2025 года.

Судья