УИД № 16RS0038-01-2023-001149-73

Дело № 2-1057/2023

Решение

именем Российской Федерации

13 июля 2023 года г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Низамовой Ж.М.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика - адвокатом Салиховым Р.С.

при помощнике ФИО3

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО4 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Елабужский городской суд с вышеназванным иском, указывая, что ей на праве собственности принадлежит ...... на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от Дата обезличена, который зарегистрирован в реестре Номер обезличена. На регистрационном учете по состоянию на май 2023 года в квартире состоят: ФИО8 (истец), ФИО9, а также ФИО2 (ответчик), который длительное время, а именно с декабря 2018 года, то есть более трех лет, не проживает в данной квартире, что подтверждается, в том числе актом о не проживании ответчика по вышеуказанному адресу с Дата обезличена.

Ответчик выехал на постоянное место жительства в Польшу, где проживает по настоящее время, адрес его фактического проживания ей неизвестен. Последний раз приезжал в ......, к ним, в феврале 2022 года. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате расходов по коммунальным услугам не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком не имеется, с момента выезда ответчик перестал поддерживать с ними отношения, все отношения происходят эпизодически, по телефону.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, она несет расходы на содержание квартиры. Его регистрация в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......, и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание не явились: представители отдела по вопросам миграции отдела МВД Российской Федерации по Елабужскому району Республики Татарстан извещены, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец иск поддержала, подтвердила изложенное в нем.

Представитель ответчика - адвокат Салихов Р.С., назначенный судом по правилам ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с иском не согласен, полагает, что оснований для его удовлетворения нет.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со статьей 7 абзац 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Материалами дела установлено следующее.

Согласно договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру (л.д.14-15), выписки из ЕГРН (л.д.11-12) следует, что истец является собственником ......, в том числе и на основании договора дарения долей, заключенного с ФИО4 Дата обезличена, при этом в договоре дарения отсутствуют положения, указывающие на сохранение права проживания ФИО4 в спорной квартире после отчуждения им доли в данном жилом помещении.

Согласно копии загранпаспорта (л.д.16) ФИО4 имеет заграничный паспорт сроком действия до Дата обезличена, имеется отметка о выезде из Российской Федерации Дата обезличена.

Из телефонограммы ответчика, оглашенной в судебном заседании, следует, что ответчик не возражает против иска ФИО1, пояснил, что в случае приезда в Российскую Федерацию, будет проживать в жилом помещении, принадлежащем его матери, в гор. Елабуге.

При таком положении вещей суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право собственности на долю в праве в спорном жилом помещении Дата обезличена на основании сделки по ее отчуждению, а так же он выехал из указанного жилого помещения на постоянное место жительства в другое место, его личных вещей в квартире не имеется.

Следовательно, ответчик утратил и право владения, пользования, в том числе, и проживания в данном жилом помещении, поэтому исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением необходимо удовлетворить.

Принимая во внимание, что порядок снятия с учета лиц, утративших право пользования жилым помещением, предусмотрен специальной нормой, а именно: пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в соответствии с которым одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, а также при утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, то ФИО4 в соответствии со статьей 7 абзаца 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.

При этом, учитывая, что у истца отсутствуют иные способы защиты нарушенного права, как только обращение с иском, в том числе, и о снятии с регистрационного учета, в суд, а также принимая во внимание, что требования истца о снятии с регистрационного учета предъявлены в суд совместно с требованиями о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, суд принимает решение по всем заявленным требованиям истца (аналогичная позиция изложена в определении Верховного суда Российской Федерации от 04 апреля 2023 года № 5-КГ23-10-К2).

Оснований для сохранения за ФИО4 регистрации в спорном жилом помещении не имеется.

Таким образом, иск необходимо удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО11 утратившим права пользования жилым помещением, располагающимся по адресу: ......

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО12 с регистрационного учета по адресу: ......

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елабужский городской суд.

Судья