Дело 2-3933/2022

Решение

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО13 к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, Администрации городского округа о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО2 обратилась в Щелковский городской суд с иском к ФИО5, ФИО6, Администрации городского округа о признании неприобретшими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения - муниципальной квартиры, расположенной по адресу: , мкр. Финский .

В указанной квартире проживают и зарегистрированы: ФИО2, ФИО7 ФИО16 (дочь истца), ФИО3 (сын истца).

Указанное жилое помещение было предоставлено истцу на основании постановления Администрации городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № взамен другого жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: , находившейся в жилом доме, подлежащем сносу.

В отношении квартиры расположенной по адресу: , между ФИО2 и Администрацией городского округа заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3 указанного договора социального найма совместно с истцом в указанное жилое помещение вселяются в качестве членов семьи нанимателя: ФИО7 (дочь), ФИО2 (сын), ФИО5 (бывший супруг), ФИО6 (дочь бывшего супруга).

Вместе с тем, ответчики ФИО5, ФИО6 в спорное жилое помещение не вселялись, личных вещей не имеют, членами семьи истца не являются, расходы по содержанию жилого помещения не оплачивают, до настоящего времени не зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу:

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ; обязать Администрацию городского округа внести изменения в пункт 3 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, исключив сведения о ФИО5, ФИО6, как о членах семьи нанимателя вселяющихся в жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО5 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил суду, что в настоящее время проживает в вместе с ФИО6

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации городского округа , действующая на основании доверенности, ФИО8, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 125 Гражданского кодекса РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

С учетом вышеизложенного положения закона гражданин приобретает самостоятельное право на жилую площадь только в том случае, если он фактически вселен на спорную площадь и на ней проживает.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам по себе факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В силу вышеприведенных законоположений если гражданин не воспользовался правом на вселение в жилое помещение, предоставленное ему нанимателем по договору, и в этом помещении не проживал совместно с нанимателем, то он может быть исключен из договора социального найма как не приобретший права на жилое помещение.

Из материалов гражданского дела следует и судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения - муниципальной квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается договором социального найма жилого помещения № о ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19.)

Согласно п. 3 указанного договора социального найма совместно с истцом в указанное жилое помещение вселяются в качестве членов семьи нанимателя: ФИО7 (дочь), ФИО2 (сын), ФИО5 (пользователь), ФИО6 (пользователь).

В квартире, расположенной по адресу: проживают и зарегистрированы: ФИО2, ФИО7 (дочь истца), ФИО2 (сын истца), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 17).

Указанное жилое помещение было предоставлено истцу на основании постановления Администрации городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № взамен другого жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: , 1-й Первомайский пр-д, , находившейся в жилом доме, подлежащем сносу.

Заочным решением Щёлковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Администрации городского округа Щёлково к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, исковые требования удовлетворены, судом постановлено: «Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу:

Признать ФИО1 ФИО17 утратившей право пользования жилым помещением по адресу:

Указанное заочное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании норм действующего законодательства, принимая во внимание пояснения ответчика ФИО5 в судебном заседании, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что фактическое отсутствие ответчиков в спорной квартире, а также отсутствие у ответчиков регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, носит добровольный и постоянный характер, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО2 ФИО18 – удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:

Обязать Администрацию городского округа внести изменения в пункт 3 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, исключив сведения о ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 как о членах семьи нанимателя вселяющихся в жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

Судья И.Ю. Кулагина.