Решение по делу № 2-994/2023 от 19.09.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением.

УИД 86RS0008-01-2023-001357-65

Дело № 2-994/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Когалым 19 сентября 2023 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она – ФИО1 является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 07 июля 2023 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно условиям договора купли-продажи от 07 июля 2023 года, в указанной квартире на момент регистрации договора купли-продажи, согласно справке паспортной службы ООО «ЕРИЦ» <адрес> зарегистрированы: ответчики ФИО3, ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до 15 июля 2023 года (п.3.6 договора купли-продажи). Согласно выписке из домовой книги ответчики не снялись с регистрационного учета из спорной квартиры. Согласно выписке из финансово-лицевого счета открытого на имя истца на 14 июля 2023 года за содержание жилья и коммунальные услуги имеется задолженность в размере 7139 рублей 28 копеек. Со слов продавца квартиры ФИО2, истцу стало известно, что ответчики ФИО3, ФИО4, являются детьми продавца квартиры, в настоящий момент ответчики проживают за границей, где именно истцу не известно, следовательно сняться с регистрационного учета ответчики по личному заявлению возможности не имеют. Истец просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4 прекратившими (утратившими) право пользования спорным жилым помещением, поскольку это нарушает ее – ФИО1 права как собственника жилого помещения. Ответчики членами семьи истца не являются, соглашения между сторонами не заключалось.

Истец ФИО1 извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее - ФИО1 отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, до судебного заседания направили в адрес суда заявления о признании исковых требований в полном объеме, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд руководствуясь положениями, стать 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из содержания части 1 ст.56 ГПК РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 55 ГПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Обращаясь в суд с настоящим иском о признании ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, со снятием с регистрационного учета, истец указывает на то, что является собственником спорного жилого помещения, где продолжают быть зарегистрированными ответчики, которые членами семьи истца не являются, зарегистрированы в квартире, но в ней не проживают, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушают права истца, как собственника квартиры, на пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности имуществом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, собственником которой является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, с 2010 года по настоящее время зарегистрированы в том числе ответчики ФИО3 и ФИО4, что также подтверждается ответом на запрос суда из ОМВД России по <адрес>.

Согласно акта проверки фактического проживания граждан от 14 июля 2023 года составленному управляющей компанией обществом с ограниченной ответственностью «Север» в спорной <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, ФИО3 и ФИО4 с 2015 года фактически не проживают, личные вещи отсутствуют.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку отсутствие ответчиков в указанной квартире не носит временного характера, что подтверждается материалами дела, доказательств того, что ответчики обладают самостоятельным правом в отношении спорной квартиры в материалы дела не представлено, кроме того ответчики в заявлении направленном в адресу суда указали, что с исковыми требованиями согласны, регистрация ответчиков в квартире истца влечет за собой необходимость несения дополнительных расходов на содержание жилого помещения, с учетом признания исковых требований ответчиками, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. Мотивированное решение составлено 21 сентября 2023 года.

Судья (подпись) ФИО9

Копия верна ФИО10

Подлинный документ подшит в деле № 2-994/2023Когалымского городского суда ХМАО-Югры