Дело № 2-297/2023

УИД: 60RS0003-01-2023-000375-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Остров Псковской области *** 2023 года

Островский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Минчугиной Т.Г.,

при секретаре - помощнике судьи Новиковой М.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2 и их представителя ФИО3,

ответчика ФИО6,

представителя третьих лиц – МУП «ПЖРЭУ» Островского района и МУП «ЖКХ» Островского района ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО6, Акционерному обществу «Псковские Коммунальные Системы», Акционерному обществу «Псковэнергосбыт», Региональному оператору – Фонду капитального ремонта Псковской области об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, указав в обоснование, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит ФИО1, ФИО2 и ФИО6 на праве долевой собственности в равных долях по <данные изъяты> каждому. В квартире установлены индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг. Помимо долевых собственников в спорной квартире зарегистрирован ФИО5 Фактически в спорной квартире проживает только ответчик ФИО6, соглашение с которым по вопросу определения размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке не достигнуто. Ссылаясь на данные обстоятельства, а также положения ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 154, 155 Жилищного кодекса РФ истцы просят определить размер участия собственников (истцов и ответчика ФИО6) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно размерам долей каждого в праве собственности на жилое помещение, то есть по <данные изъяты> доли для каждого собственника, возложив на АО «ПКС», Регионального оператора – Фонд капитального ремонта Псковской области и АО «Псковэнергосбыт» обязанность производить ежемесячные начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями и выдавать отдельные платежные документы.

Истцы ФИО1 и ФИО2, а также их представитель ФИО3, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам и основаниям.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал частично, не возражая против определения размера участия истцов в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, фактически выразил не согласие с его соразмерностью размеру долей истцов в праве на жилое помещение, полагая, что выданный ему ордер, несмотря на последующее признание судебным решением за истцами и за ним права долевой собственности на данное жилое помещение, зарегистрированное в установленном законом порядке, свидетельствует о принадлежности жилого помещения ему как единоличному владельцу.

Представитель ответчика АО «ПКС», будучи извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором выразил свою позицию по заявленным требованиям, разрешение которых оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Регионального оператора – Фонд капитального ремонта Псковской области, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, об отложении дела слушанием не ходатайствовал, позицию по заявленным требованиям не представил.

Представитель ответчика – АО «Псковэнергосбыт», будучи извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором указал на отсутствие возражений по поводу заявленных требований.

Представитель третьих лиц на стороне ответчиков, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - МУП «ПЖРЭУ» Островского района и МУП «ЖКХ» Островского района ФИО4 в судебном заседании полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ООО «Экопром», будучи извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором указал на отсутствие возражений по поводу заявленных требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке лиц.

Выслушав позицию и доводы лиц, участвующих в деле, их представителей, изучив представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) возлагает на собственника жилого помещения бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., с ***.2016 года находится в долевой собственности у ФИО6 (доля в праве собственности <данные изъяты>), ФИО1 (доля в праве собственности <данные изъяты>), ФИО2 (доля в праве собственности <данные изъяты>).

В данной квартире помимо долевых собственников зарегистрирован ФИО5 (сын ФИО6 и ФИО1).

Между долевыми собственниками соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Судом установлено, что по адресу нахождения принадлежащего сторонам жилого помещения услуги по его содержанию и газоснабжению оказывает МУП «ПЖРЭУ» Островского района; по отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению – МУП «ЖКХ» Островского района; по обращению с твердыми коммунальными отходами – ООО «Экопром»; по электроснабжению – АО «Псковэнергосбыт»; начисление и сбор взносов на капитальный ремонт осуществляет Региональный оператор – Фонд капитального ремонта Псковской области.

Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что между АО «Псковские коммунальные системы» и предприятиями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу: МУП «ПЖРЭУ» Островского района, МУП «ЖКХ» Островского района, ООО «Экопром», заключены агентские договора на ведение баз данных, расчет размера и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, поддержание в базах данных достоверных сведений по каждому плательщику; формирование счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг, осуществление печати и передачи счета заказчику; осуществление деятельности по приему платежей плательщиков; распределение и перечисление полученных от плательщиков за жилищно-коммунальные услуги денежных средств согласно указаниям заказчика.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным установить порядок и размер участия долевых собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из размера принадлежащей каждому доли в праве собственности на жилое помещение, то есть для каждого в размере <данные изъяты> доли ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, с учетом определяемого судом порядка и размера доли участия долевых собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, на АО «Псковские коммунальные системы», АО «Псковэнергосбыт», Регионального оператора - Фонд капитального ремонта Псковской области подлежит возложение обязанности производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определяемыми судом долями, с выдачей сторонам отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320,321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО6, Акционерному обществу «Псковские Коммунальные Системы», Акционерному обществу «Псковэнергосбыт», Региональному оператору – Фонду капитального ремонта Псковской области об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить долю ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, ФИО6, *** года рождения, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ..., равной для каждого <данные изъяты> доли от всей суммы начисленных ежемесячных платежей.

Возложить на Акционерное общество «Псковские коммунальные системы» обязанность производить начисление платежей за содержание жилого помещения, поставку сжиженного газа, коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и обращению с твердыми бытовыми отходами по квартире, расположенной по адресу: ..., и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО6 отдельные ежемесячные платежные документы для оплаты начисленных платежей согласно установленному размеру доли для каждого.

Возложить на Акционерное общество «Псковэнергосбыт» обязанность производить начисление платежей за потребленную электроэнергию по квартире, расположенной по адресу: ..., и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО6 отдельные ежемесячные платежные документы для оплаты начисленных платежей согласно установленному размеру доли для каждого.

Возложить на Регионального оператора – Фонд капитального ремонта Псковской области обязанность производить начисление платежей на капитальный ремонт дома по квартире, расположенной по адресу: ..., и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО6 отдельные ежемесячные платежные документы для оплаты начисленных платежей согласно установленному размеру доли для каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено *** 2023 года.

Судья Т.Г. Минчугина