Решение по делу № 2-2323/2023 от 09.03.2023

Дело № 2-2323/2023

УИД - 41RS0001-01-2022-014956-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 9 марта 2023 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Пестеревой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

истец, с учетом уточнения, предъявил иск к ответчику о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указал на то, что полномочия собственника муниципального жилищного фонда возложены на Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в соответствии с постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30.03.2016 № 412 «О функциях и полномочиях Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа».

Многоквартирный <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 29.09.2016 № 245-р. Согласно решению Ленинского районного суда города Севастополя от 23.11.2022 (дело № 2-2883/2022) за ФИО1 признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, в порядке наследования.

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 01.07.2021 № 1438 принято решение об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1470 кв. м, местоположение: Камчатский край, Петропавловск-Камчатский городской округ, г. Петропавловск-Камчатский, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки многоквартирных жилых домов (далее - земельный участок), находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>;

- жилого помещения - <адрес>, кадастровый №, общей площадью 42,4 м2, расположенного по адресу: <адрес>.

В целях реализации подпрограммы 6 «Обеспечение реализации региональных проектов Камчатского края в Петропавловск-Камчатском городском округе» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Петропавловск-Камчатского городского округа», утвержденной постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 13.10.2016 № 1985 и исполнения постановления № 1438 от 01.07.2021, между истцом и ответчиком заключено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение от 20.12.2022 № 12-03-07/99/22 в размере 3476000 руб.

26.12.2022 и 23.12.2022 истцом на банковский счет ответчика переведены денежные средства за изымаемое спорное жилое помещение в размере 3476000 руб., но до настоящего времени ответчик отказываются от государственной сделки, соответственно зарегистрировать право за истцом не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности за Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, по соглашению о возмещении за изымаемое жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество - <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском по соглашению о возмещении за изымаемое жилое помещение от 20.12.2022 № 12-03-07/99/22, от ФИО1 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в муниципальную собственность Петропавловск-Камчатского городского округа.

Истец участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен, представителя в суд не направил.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Согласно поступившим в суд письменным пояснениям ответчик просила рассмотреть дело без ее участия, также просила при рассмотрении дела учесть то, что она не возражает против удовлетворения исковых требований Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права собственности на жилое помещение. Подтвердив факт получения денежных средств от истца в размере 3476000 руб.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю участия в судебном заседании не принимало, о времени и месте судебного заседания извещено, представителя в суд не направило, заявлений, ходатайств и возражений не поступили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

Согласно ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

После принятия решения об изъятии уполномоченный орган осуществляет подготовку соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд, для чего выступает заказчиком работ по оценке изымаемого земельного участка и (или) расположенных на них жилых помещений или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке земельных участков и жилых помещений, предоставляемых взамен изымаемых.

Частью 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что в Российской Федерации муниципальная собственность признается и защищается государством наравне с иными формами собственности.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что по решению Ленинского районного суда города Севастополя от 23 ноября 2022 года за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>а <адрес> (паспорт №, выдан <данные изъяты>) признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

На основании распоряжения администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 29 сентября 2016 года № 245-р многоквартирный <адрес> года в г. Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 17).

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 1 июля 2021 года № 1438 принято решение об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа:

- жилого помещения - <адрес>, кадастровый №, общей площадью 42,4 м2, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).

В целях реализации подпрограммы 6 «Обеспечение реализации региональных проектов Камчатского края в Петропавловск-Камчатском городском округе» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Петропавловск-Камчатского городского округа», утвержденной постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 13.10.2016 № 1985 и исполнения постановления № 1438 от 01.07.2021 между Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и ответчиком заключено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение от 20 декабря 2022 года № 12-03-07/99/22 в размере 3476000 руб. (л.д. 11-12).

Истцом на банковский счет ответчика переведены денежные средства за изымаемое спорное жилое помещение в размере 3476000 руб., что подтверждается платежными поручениями от 23 и 26 декабря 2022 года № 660526 и № 664584 (л.д. 13, 14).

Согласно копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрированные граждане не значатся (л.д. 18).

Согласно исковому заявлению, ответчик ФИО1 была предупреждена о необходимости регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ссылается на то, что до настоящего времени ответчик отказывается от государственной регистрации перехода права собственности спорного жилого помещения от ответчика в муниципальную собственность Петропавловск-Камчатского городского округа, соответственно зарегистрировать право за истцом не представляется возможным.

В силу положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства и фактические обстоятельства дела, принимая во внимание, что многоквартирный <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, в котором находится принадлежащая на праве собственности ответчику квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. По решению муниципального органа принято решение изъять для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа земельный участок с кадастровым номером № и жилые помещения в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> истцом и ФИО1 заключено и подписано соглашение о возмещении денежных средств за изымаемое жилое помещение от 20 декабря 2022 года № 12-03-07/99/22 в размере 3476000 руб., которые истцом переведены на счет ответчика. Данные обстоятельства свидетельствуют о согласии ответчика на возмещение денежных средств в указанном размере за изымаемое жилое помещение и передачу его в муниципальную собственность, в связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иного способа защиты нарушенного права истца в данном случае законом не предусмотрено.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия устанавливает в нем срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Решая вопрос о сроках совершения государственной регистрации перехода права собственности от ФИО1 к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по соглашению о возмещении за изымаемое жилое помещение от 20 декабря 2022 года № 12-03-07/99/22, суд полагает, что возложение обязанности исполнить требования в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда будет соответствовать принципу разумности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск удовлетворить.

Признать право собственности за Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по соглашению о возмещении за изымаемое жилое помещение от 20 декабря 2022 года № 12-03-07/99/22.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда совершить государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО1 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по соглашению о возмещении за изымаемое жилое помещение от 20 декабря 2022 года № 12-03-07/99/22.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 марта 2023 года.

Председательствующий подпись

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2323/2023

верно:

Судья Т.В. Тузовская