Дело № 2-1233/2023
УИД: 42RS0007-01-2023-001452-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 04 июля 2023 года
Ленинский районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Дугиной И.Н.,
при секретаре Бойко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищник" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК "Жилищник" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Протокольным определением суда от **.**,** к участию в дело в качестве соответчика привлечена - ФИО2.
Свои требования мотивирует тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу ... соответствии с выпиской из ЕГРН. Данный дом находился в управлении ООО УК "Жилищник" с **.**,** по **.**,**, и в октябре 2021. В настоящее время за должниками жилого помещения имеется задолженность по оплате ЖКУ в размере 50 533,93 рублей, в том числе, за октябрь 2021 г. основной долг 4085,15 рублей, пеня 674,02 рублей, с февраля по ноябрь 2019 основной долг 30 562,32 рублей, пени 15 212,44 рублей. Ответчики добровольно задолженность не погашают.
Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате ЖКУ за период с февраля по ноябрь 2019 в размере основного долга 30 562,32 рублей, за октябрь 2021 г. в размере 4085,15 рублей, пеню за период с февраля по ноябрь 2019 в размере 15 212,44 рублей, пеню за октябрь 2021 г. в размере 674,02 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 60 рублей, а также государственную пошлину в размере 1716 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от **.**,**, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО1, ФИО2 извещённые о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.
Суд полагает возможным в порядке ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, будучи судом извещенного надлежащим образом.
Изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Разрешая спор, суд исходит из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и иных доказательств суду не представлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, собственниками жилого помещения по адресу г. ... являются ФИО1 и ФИО2 (л.д.33).
ООО УК "Жилищник" являлся управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: ... до **.**,** (л.д. 6-7).
В период с февраля 2019 по ноябрь 2019 гг., октябрь 2021 г. ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.10,11) в размере 34 647,47 рублей и пени в сумме 15 886,46 рублей, а всего 50 533,93 рублей.
Согласно расчету, представленному стороной истца, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальные услуги за спорный период времени составила 50 533,93 рублей.
Расчёт проверен судом, сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен. Собственный расчёт ответчики суду также не представили.
На основании изложенного, учитывая, что ответчиками было допущено ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с февраля 2019 по ноябрь 2019 гг., октябрь 2021 г. года в размере 34 647,47 рублей.
Кроме того, истец просит взыскать пени в размере 15 886,46 рублей.
В подпункте "а" пункта 32 Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) установлено, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскании пени за период в размере 25 705,20 рублей, обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.
Согласно ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями, правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.
В соответствии с п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Ответчик по настоящему делу является физическим лицом.
Суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки по ст. 333 ГК РФ, с учетом конкретных обстоятельств, исходя из общих принципов разумности и справедливости, компенсационной природы неустойки, а также необходимость соблюдения баланса интересов сторон, суд считает возможным снизить размер пени до 5 000 рублей.
Учитывая изложенное, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пеня в общем размере 3200,00 рублей.
Разрешая заявленные требования по существу, суд считает необходимым разрешить вопрос о распределении судебных расходов.
Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
**.**,** между ООО УК «Жилищник» и ФИО3 заключён договор на оказание юридических услуг, в соответствии с которым доверитель поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать доверителю юридическую помощь по составлению искового заявления и представления интересов в суде первой инстанции о взыскании задолженности по квартире, расположенной по адресу: ... (л.д.26). Стороны пришли к соглашению по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей (п.4).
Согласно расходному кассовому ордеру от **.**,** ФИО3 получила от ООО УК «Жилищник» в счет оплаты услуг представителя 5 000 рублей (л.д.27).
Учитывая, что точный перечень документов, подтверждающих несение расходов на оплату услуг представителей, законом не установлен, суд приходит к выводу, что совокупность представленных истцом доказательств свидетельствует о том, что расходы в размере 5 000 рублей по оплате услуг представителя понесены истцом в связи с рассмотрением его иска к ответчикам.
Тем самым, суд находит требование ООО УК «Жилищник» о взыскании расходов на услуги представителя подлежащим удовлетворению.
При определении размера подлежащих взысканию судебных расходов суд учитывает принцип справедливости и разумности, а также категорию дела, степень подготовленности иска с доказательствами для принятия судом решения, степени участия представителя, количества судебных заседаний.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым взыскать в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ). Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно абзацу 7 статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами.
Таким образом, почтовые расходы истца по направлению документов в суд подлежат возмещению в соответствии с процессуальным законом.
В связи с обращением в суд, истцом в силу положений пункта 6 статьи 132 ГПК РФ, были понесены расходы в размере 63 рублей, что подтверждается список почтовых отправлений (л.д.29-32).
Вместе с этим, суд исходит из ч.3 ст. 196 ГПК РФ из заявленных истцом требований, и считает правильным взыскать с ответчика ООО УК «Жилищник» в пользу истца почтовые расходы в размере 60 рублей.
Данная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
Согласно платёжному поручению № ** от **.**,** расходы истца по уплате государственной пошлины составили 1716 рублей (л.д. 4). Данная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищник" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищник" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 37847,47 рублей (в том числе: основной долг за период с февраля 2019 по ноябрь 2019 в размере 30 562,32 рублей; за октябрь 2021 в размере 4085,15 рублей, пени за октябрь 2021 г. в размере 200,00 рублей, пени в размере 3000,00 рублей за период с февраля 2019 по ноябрь 2019) а также, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000,00 рублей, расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 60,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1716,00 рублей, а всего 44 623,47 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: И.Н. Дугина
Мотивированное решение изготовлено 11.07.2023.