Дело № 2-1360/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю., с участием помощника прокурора города Новотроицка Рафикова И.А., истца ФИО4, представителя ответчика адвоката по назначению Константиновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ФИО5 прекратившим право пользования помещением по адресу на том основании, что истец является собственником данного жилого помещения на основании договоров обмена и купли-продажи. На момент заключения договора купли-продажи от 23.03.2022 ФИО5 был зарегистрирован в данном помещении с 2018 года, по фактически в нем не проживает, членом семьи истца более не являлся, законных оснований для пользования указанным жилым помещением не имеет.

Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, которое принадлежит ей на праве собственности и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с тем, что ФИО4 вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО4 на иске настаивала, пояснила, что с ФИО5 они в разводе с ноября 2021 года, он выехал из квартиры со всеми вещами на другое постоянное место жительства к своим родственникам.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, место проживания и нахождения ответчика суду установить не удалось, в связи с чем для представления его интересов был назначен адвокат Константинова Т.В.

Константинова Т.В. возражала против предъявленных требований, поскольку ей не известна позиция ответчика по существу спора, просила отказать в удовлетворении иска, поскольку с момента расторжения брака между сторонами не прошло три года. Ответчик имеет полное право подать исковое заявление о разделе имущества, возможно в квартире имеются его вещи.

Суд, выслушав позицию истца и представителя ответчика Константиновой Т.В., заключение помощника прокурора Рафикова И.А., который считал, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению с учетом представленных доказательств, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником квартиры на основании договора обмена от 16.04.1996, заключенного между ФИО1 и ФИО2. Истцу также принадлежит доля в данной квартире, на основании договора купли-продажи от 03.07.2017, заключенного между ФИО2, ФИО3 и ФИО6, ФИО5 А также на основании договора купли-продажи, заключенного между ответчиком ФИО5 и ФИО4, прошедшего регистрацию в Росреестре, с 24.03.2022 зарегистрировано за истцом право собственности на доли спорной квартиры, ранее принадлежащей ответчику.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав собственности следует, что ФИО5 не является собственником данного жилого помещения с 24.03.2022, продал свою долю в пользу истца. Также он не является членом семьи собственника, поскольку брак между истцом и ответчиком прекращен с 25 ноября 2021 года.

Из Акта ООО «УК Сириус» от 08.07.2022 года следует, что в ходе проверки установлено, что по адресу: ФИО5 зарегистрирован, но фактически не проживает, с супругой (истцом) в разводе.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом представлены бесспорные доказательства того, что жилое помещение, расположенное по адресу: принадлежит ей на праве собственности. Ответчик, членом ее семьи не является, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, прекратил в добровольном порядке право пользования спорным жилым помещением и выехал в неизвестном направлении.

В силу ст. 31 п. «е» Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» ФИО5 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета отделом по вопросам миграции отдела полиции №3 МУ МВД РФ «Орское» ФИО5 по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Новотроицкий городской суд.

Председательствующий: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 02 августа 2022 года

Судья Новотроицкого городского суда: Н.Г.Ершова