?УИД 03RS0001-01-2022-002249-13
Дело №2-2134/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2022 года г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,
при секретаре Ильясовой Г.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Бланк Б.Л. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Бланк Б.Л. о снятии с регистрационного учета, указав, что Истец являемся собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.04.2021 года, что также подтверждается выписками из ЕГРН.
Согласно справке, выданной МУП ЕРКЦ г. Уфы № 2554 о: 11.04.2022 года, по адресу РБ, <адрес> зарегистрированы Бланк Б.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бланк В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик Бланк Б.Л. является бывшим мужем ФИО5 (продавца земельного участка и жилого дома). Брак между ответчиком и ФИО5 расторгнут 21.04.2021 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Ответчик фактически не проживает по адресу регистрации, личных вещей его в доме нет, родственником истцу он не является, все имущественные вопросы между Бланк Б.Л. и ФИО5 были разрешены в рамках бракоразводного процесса.
К тому же, произошла смена собственника земельного участка и жилого дома па основании договора купли-продажи от 15.04.2021 года.
Ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, на регистрационный учет по настоящему месту проживания не встает.
Истец просит прекратить за Бланк Б.Л. право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>; снять Бланк Б.Л. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Стороны на судебное заседание не явились при надлежащем извещении. В материалах дела имеется заявление о проведении судебного заседания в отсутствие истца. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 15.04.2021 истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2021 г.
Согласно справки о регистрации в спорном жилом доме с 19.06.2016 зарегистрирован ответчик Бланк Б.Л.
Судом установлено, что ответчик Бланк Б.Л. является бывшим супругом предыдущего собственника жилого дома и земельного участка ФИО5, брак между ними расторгнут 21.04.2021.
В настоящее время ответчик по спорному адресу не проживает.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком не представлено.
Каких-либо доказательств достижения между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением или сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, суду не представлено.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Указанные положения закреплены и в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Принимая во внимание, что спорный жилой дом приобретен истцом на основании договора купли-продажи, спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем, не может быть признан членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования спорным помещением сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Удовлетворение иска, согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за №713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании ст.98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы на оплату госпошлины 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Бланк Б.Л. о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить за Бланк Б.Л. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>;
Решение является основанием для снятия Бланк Б.Л. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Взыскать с Бланк Б.Л. в пользу ФИО1 расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Г.Киекбаева