Дело №

УИД: 18RS0№-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село ФИО1 04 декабря 2025 года

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Калнагуз М.А., при секретаре судебного заседания Бадриевой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Индустриального РОСП г. Ижевска УФССП России по УР ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

установил:

судебный пристав-исполнитель Индустриального РОСП г. Ижевска УФССП России по УР ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО3, просит обратить взыскание на имущество должника: земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес> в рамках исполнительного производства.

Требования иска мотивированы тем, что в производстве судебного пристава-исполнителя Индустраильного РОСП <адрес> находится исполнительное производство №-ИП, возбужденного на основании исполниетльной надписи нотариуса № У-003432245 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО4 о взыскании с ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору <***> от 12.07.2023 в общей сумме 4 988 005,09 руб. В собственности должника имеется вышеуказанное недвижимое имущество, согласно сведениям из ЕГРН. Поскольку действий по погашению задолженности ответчик не предпринимает, обращение взыскания на имущество является единственным способом защиты прав взыскателя.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. Представил в суд возражения на исковое заявление, согласно которым просит отказать в удовлетворении иска, поскольку на земельном участке, на которое просит обратить взыскание истец располагается жилой дом, который является его единственным жильем

Третье лицо ПАО Сбербанк в судебное заседание не явилось, судом о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, ответчика.

Суд, изучив представленные доказательства, полагает, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу пункта 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Индустриального РОСП г. Ижевска на основании исполнительной надписи врио нотариуса нотариального округа «город Ижевск Удмуртской Республики» ФИО5 № У-0003432245 от ДД.ММ.ГГГГ по делу № У-0003432245 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 4 988 005,09 руб.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3

В отношении данного имущества судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий.

Как следует из выписки ЕГРН в пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 18:08:016001:904. Согласно выписки из ЕГРН, указанный объект недвижимости является жилым домом, общей площадью 105,1 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО3

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Положениями частей 3, 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок судебным приставом-исполнителем осуществляется оценка земельного участка по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Статьей 446 (ч. 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен исчерпывающий перечень имущества, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в котором, в числе прочего, входит: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Нормами Гражданского кодекса РФ не предусмотрено обращение взыскание на иное имущество должника в судебном порядке. Недвижимое имущество, расположенное на земельном участке, на которое обращено взыскание по решению суда, следует судьбе земельного участка и подлежит реализации в соответствии со ст. 87 Закона об исполнительном производстве. Его стоимость определяется судебным приставом-исполнителем в соответствии с положениями Закона об исполнительном производстве.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из содержания приведенной нормы следует, что обращение взыскания на земельный участок возможно только с жилым домом, расположенным на нем, при условии, что данное жилое помещение не является единственным пригодным для проживания ответчика и членов его семьи.

Вместе с тем, обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, судебный пристав-исполнитель не заявил исковые требования об обращении взыскания также на жилой дом. Более того, судебным приставом не разрешен вопрос, является ли указанный жилой дом единственным пригодным для проживания жилым помещением для должника и имеется ли возможность обращения взыскания на указанное имущество.

Кроме того согласно представленным сведениям судебным приставом-исполнителем у должника имеется иное имущество в собственности, в том числе земельные участки, на которое может быть обращено взыскание.

В силу изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок без соблюдения вышеприведенных условий не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Индустриального РОСП г. Ижевска УФССП России по УР ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника - отказать.

Решением может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Завьяловский районный суд УР.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 января 2026 года.

Председательствующий судья М.А.Калнагуз