Дело № 2-554/2022

(УИД 24RS0027-01-2022-000788-68)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2022 года город Кодинск

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гарбуза Г.С.,

при секретаре Бузурной Н.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-554/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Энергосервис ЖК», Обществу с ограниченной ответственностью «Водоснабжение», Обществу с ограниченной ответственностью «Водоотведение», Обществу с ограниченной ответственностью «Биллинг24», Публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт» о разделе финансово-лицевых счетов, определении долей в оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам и просит: определить его доли в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, в размере 1/6 доли; разделить финансово-лицевые счета ООО «Энергосервис ЖК», ООО «Водоснабжение», ООО «Водоотведение», ООО «Биллинг24», ПАО «Красноярскэнергосбыт» и возложить обязанность заключить отдельные соглашения, выдать ему отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл в собственность <данные изъяты> долю в квартире по адресу: <адрес>. Собственниками остальных <данные изъяты> долей в праве на жилое помещения являются ФИО2, ФИО3, которые вопреки положениям ст. 30 и 153 ЖК РФ расходов на содержание жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг и капитальному ремонту не несут в связи с чем образовалась задолженность. С учётом этого просит определить его и С-ных доли в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, выдать ему раздельные платёжные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 поддержал в судебном заседании свои исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела – судебным извещением, почтовый конверт с которым вернулся в связи с истечением срока хранения.

Представитель соответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебном заседании участия не принимал. Извещены надлежащим образом – судебным извещением, о чём в деле имеется почтовое уведомление.

Представитель соответчика ООО «Энергосервис ЖК» в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом – судебным извещением, врученным заблаговременно, о чём свидетельствует распечатка с интернет-сайта АО «Почта России».

Представитель соответчика ООО «Водоснабжение» в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом – судебным извещением, врученным заблаговременно, о чём свидетельствует распечатка с интернет-сайта АО «Почта России».

Представитель соответчика ООО «Водоотведение» в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом – судебным извещением, врученным заблаговременно, о чём свидетельствует распечатка с интернет-сайта АО «Почта России».

Представитель соответчика ООО «Биллинг24» в суд также не явился. Извещение направлено по месту нахождения юридического лица и получено, о чём имеется почтовое уведомление.

Суд на основании ст. 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца ФИО1, изучив письменные материалы дела, приходит к выводам о том, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Исходя из ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьёй 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В ст. 244 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст. 244 ГК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия, в порядке, установленном судом.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1 на праве долевой собственности принадлежит 1/6 доля в праве собственности на квартиру, общей площадью 77,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 17, 18-19). Собственниками остальных <данные изъяты> долей являются ФИО2 (<данные изъяты> доля), ФИО3 (<данные изъяты> доля). Сведений о том, что истец и ответчики С-ны являются членами одной семьи, в дело не представлено.

Ресурсоснабжающими организациями, выставляющими счета и предоставляющими услуги собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются по водоснабжению ООО «Водоснабжение», по водоотведению – ООО «Водоотведение»; по электроэнергии – ПАО «Красноярскэнергосбыт», горячему водоснабжению, капитальному ремонту, отоплению (коммунальные услуги) – ООО «Энергосервис ЖК»; по обращению с ТКО от имени регионального оператора АО «Автоспецбаза» – организация ООО «Биллинг24».

Из копий платёжных документов по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги следует, что оплата жилищных и коммунальных услуг по спорной квартире выставляется на один лицевой счёт.

Между собственниками не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец и обратился в суд с настоящим иском.

Разрешая спор, с учётом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом суд исходит из того, что ФИО1 и ФИО2, действующая от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней ФИО3, в досудебном порядке к соглашению об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не пришли, одновременно с этим не являются членами одной семьи, и поэтому вправе оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве на жилое помещение, в связи с этим вправе требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ними отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных соответствующих платежных документов каждому собственнику.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между его собственниками : ФИО1 в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, ФИО2 – в размере ? доли в праве, ФИО3 – в размере <данные изъяты> доли в праве. Разделить финансово-лицевые счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между сособственниками ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Возложить обязанность на ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Водоснабжение», ООО «Водоотведение», ООО «Энергосервис ЖК», ООО «Билинг24» по заключению с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя – ФИО2 отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и по начислению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей им отдельных платёжных документов, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно их долям (ФИО1 – <данные изъяты> доля, ФИО2 – ? доля, ФИО3 – <данные изъяты> доля) в праве собственности на жилое помещение.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, путём подачи апелляционной жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, путём подачи апелляционной жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 08 декабря 2022 года.

Председательствующий Г.С. Гарбуз