Дело № 2-1824/2023
УИД: 91RS0001-01-2023-004399-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2023 года г. Симферополь
Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Плиевой Н.Г.,
при секретаре – Даниловой С.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Министерства внутренних дел России по г. Симферополю о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, -
установил :
ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд города Симферополя с иском к ФИО2 в котором просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что является он собственником <адрес> в <адрес> Республики Крым на основании свидетельства о приватизации, свидетельства о праве на наследство по закону, договора дарения доли квартиры. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
В январе 2014 года в квартире истца с его согласия был зарегистрирован его знакомый ФИО2. Однако фактически, ответчик в данную квартиру не вселился и никогда не проживал, поскольку в марте 2014 года сразу после референдума о воссоединении Крыма с Россией ответчик выехал вместе со своей семьёй в <адрес> к родственникам жены на постоянное жительство. Паспорт гражданина Российской Федерации не получал. Связь с ответчиком потеряна практически сразу после его отъезда, попытки истца связаться с ним успеха не имели.
Истец указывает, что в настоящий момент регистрация ответчика нарушает его права как собственника, а также приводит к переплате за коммунальные услуги, расчёт которых осуществляется в зависимости от количества проживающих в квартире. Наличие регистрации ответчика создаёт истцу препятствия при продаже квартиры.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление было оставлено без движения, истцу предоставлен срок для устранения недостатков.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступил ответ относительно данных ответчиков.
Определениями судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление было принято к производству суда, возбуждено гражданское дело и дело назначено к разбирательству в судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечено Управление министерства внутренних дел России по <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, явку уполномоченного представителя не обеспечил, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
От истца в материалах дела имеется письменное заявление с просьбой рассматривать гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, явку уполномоченного представителя не обеспечил, о дате и времени судебного заседания уведомлялась в установленном законом порядке.
Третье лицо УМВД России по <адрес> явку уполномоченного представителя не обеспечило, о дате и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом. От УМВД в материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в котором УМВД просит принять законное и обоснованное решение.
Исследовав материалы дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности, установлена необходимость соблюдения права и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17 ЖК РФ)
Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Члены семьи собственника жилого помещения согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения по ч. 1 ст. 31 ЖК РФ отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес> Республики Крым на основании свидетельства о праве собственности на жильё от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии ABA №, договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ серии ABA №. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН.
Из лицевого счета №.0 усматривается, что в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 – собственник; ФИО2 – знакомый.
Факт регистрации ФИО2 по указанному адресу также подтверждается ответом Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из искового заявления следует и никем не опровергнуто, что фактически, ответчик в данную квартиру не вселился и никогда не проживал, поскольку в марте 2014 года сразу после референдума о воссоединении Крыма с Россией ответчик выехал вместе со своей семьёй в <адрес> к родственникам жены на постоянное жительство. Паспорт гражданина Российской Федерации не получал. Связь с ответчиком потеряна практически сразу после его отъезда, попытки истца связаться с ним успеха не имели.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире истца, однако в ней не проживает, доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц не представлено, каких-либо намерений вселиться в спорное жилое помещение он не предпринимал, в связи с чем, регистрация ФИО2 в квартире истца носит формальный характер. Никаких доказательств в опровержение этих обстоятельств суду не представлено.
В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Суд не решает вопрос о распределении судебных расходов, поскольку истцы такие требования суду не заявляли и в судебном заседании на этом не настаивали.
Руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, -
решил :
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым.
Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Судья Н.Г. Плиева
Решение изготовлено в окончательной форме 10.10.2023.
Судья Н.Г. Плиева