УИД 74RS0033-01-2023-000795-47

Дело № 2-711/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 14 декабря 2023 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Корсаковой Т.Г. при секретаре Жулидовой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску судебного пристава- исполнителя Нагайбакского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, по обязательствам его собственника,

Установил

Судебный пристав- исполнитель Нагайбакского РОСП УФССП России по Челябинской области ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ФИО2 об обращения взыскания на земельный участок площадью 1 354 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, с кадастровым № по обязательствам его собственника.

В обоснование заявленных требований указано, что в производстве судебного- пристава Нагайбакского РОСП на исполнении находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа- исполнительной надписи нотариуса (10) № от ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере <данные изъяты> в пользу ПАО «Промсвязьбанк». В ходе совершения исполнительских действий судебным приставом установлено, что у должника ФИО2 в собственности имеется земельный участок площадью 1 354 кв.м.. расположенный по. <адрес>, участок 17, с кадастровым №, категория земель- земли населенных пунктов, для отдельно стоящего жилого дома усадебного типа и коттедж на одну семью на приусадебном участке. В целях обеспечения исполнения исполнительного документа судебный пристав просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок.

Истец судебный пристав- исполнитель Нагайбакского РОСП УФССП России по Нагайбакскому району ФИО1 о слушании извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третьи лица : ПАО «Промсвязьбанк», ФИО3 о дате слушания дела извещены, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных лиц, не явившихся в судебное заседание в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1. и п. 2, пп. 1 п. 3 статьи68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В силу п.1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п.1, 3,4, ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.

Согласно па. 5 ст. 4 указанного выше закона одним из принципов осуществления исполнительного производства, является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и или) пользовании, оно находится.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что судебным приставом- исполнителем Нагайбакского РОСП УФССП России по Челябинской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, на основании исполнительного документа- исполнительной надписи нотариуса (10) № от ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: взыскание задолженности по кредитным платежам в размере <данные изъяты> в пользу ПАО «Промсвязьбанк».

В ходе исполнительного производства было установлено, что у должника ФИО2 в собственности имеется недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым №, площадью 1354 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, для отдельно стоящего жилого дома усадебного типа и коттедж на одну семью на приусадебном участке, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №.

ФИО2 с Министерством сельского хозяйства Челябинской области заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на получение социальной выплаты на строительство ( приобретение) жилья в сельской местности в рамках направления (подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий, Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, сформированный в соответствии с постановлением Правительства Челябинской области от 16 июня 2014 года № 261-П «О Порядке формирования и утверждения списков участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, в порядке выдачи свидетельств о предоставлении социальной выплаты на строительство ( приобретение) жилья в сельской местности.

Земельный участок предоставлен ФИО2 на основании участия в федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы» до 2020 года

В соответствии с техническим планом здания, подготовленным в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что в ходе выполнения кадастровых работ, установлено, что общая площадь недвижимости составляет 142,5 кв.м. и расположена на земельном участке с кадастровым №, год завершения строительства 2023 год.

Суд считает установленным, что на земельном участке с кадастровым №, площадью 1354 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес> ФИО2 построен жилой дом с кадастровым №.

Из представленных материалов не следует о наличии у должника иного имущества или иных денежных средств, на которые возможно обратить взыскание в целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству, возбужденному в отношении должника, ФИО2

В силу ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину – должнику на праве собственности, в том числе на : жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно абз 5 п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение земельного участка, без находящегося на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу не допускается.

Таким образом, законодательством закреплен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения при распоряжении данным недвижимым имуществом.

Согласно разъяснений данных в п.26 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 11 от 24 марта 2005 года « О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что сделки, воля сторон которых направлена на отчуждение здания, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждения земельного участка, без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Из представленных материалов дела, требований судебного пристава- исполнителя направленных на обращение взыскания на земельный участок с кадастровым №, площадью 1354 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок № и принадлежащий ФИО2 требований об обращении взыскания на расположенный на данном земельном участке объект недвижимости жилой дом, не заявлено.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что земельный участок, являющийся предметом спора, предоставленный ФИО2 в 2016 году по программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы» и принадлежащий ему », а возведенное на нем строение также принадлежит ФИО2, то правовых оснований для удовлетворения исковых требований об обращении взыскания только на земельный участок, без находящегося на нем строения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

В удовлетворении требований судебного пристава- исполнителя Нагайбакского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Челябинской области ФИО1 (юридический адрес Нагайбакского районного отдела судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов России по Челябинской области: 457650 <...>) к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) об обращении взыскания на земельный участок площадью 1 354 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, с кадастровым № по обязательствам его собственника отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий