Гр. дело № 2-4456/2023

УИД 44RS0002-01-2023-004173-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Г.В.,

при секретаре Николаеве М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя исковые требования тем, что 10 января 2022 года между истцом и ФИО2, был заключен договор займа, по условиям которого Ответчику передана в долг денежная сумма в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей на срок до 31 июня 2023 года. Условия Договора займа закреплены письменно, передача денежных средств подтверждается распиской от 10 января 2022 года, написанной Должником собственноручно. Одновременно с Договором займа от 10.01.2022 г. между сторонами было заключено Соглашение о новации от 10.01.2022 г. Согласно условий Договора займа и Соглашения о новации от 10.01.2022 г. стороны пришли к соглашению о том, что в случае нарушения Ответчиком срока платежа или не полного погашения образовавшейся задолженности по истечению срока его действия, либо в случае неисполнения требования Заимодавца о досрочном исполнении настоящего обязательства, стороны новируют денежные обязательства, возникшие из Договора займа по возврату долга. В соответствии с п. 2.3. Договора займа и п.3 Соглашения о новации, после направления уведомления о новации другой стороне, обязательства Ответчика по возврату суммы займа прекращаются в полном объеме и считаются новированными. Обязательство Ответчика новируется в (заменяются на) обязательство произвести отчуждение по договору купли-продажи и передать в собственность Истца, незамедлительно в день наступления срока новации, следующее недвижимое имущество: долю в праве 1/3 квартиры общей площадью 27,9 кв.м., этаж 1, адрес: ..., кадастровый №, принадлежащий, принадлежащий Ответчику на основании свидетельства о государственной регистрации права 44-АБ № выданного 1 августа 2011 года. Рыночная стоимость 1/3 доли в праве на объект недвижимости, принадлежа Ответчику по соглашению сторон составляет 205 000 (двести пять тысяч) рублей, соответствует рыночной стоимости, учитывая техническое и эстетическое состоя объекта недвижимости на день подписания договора. Ответчик свои обязательства выполнил не полностью, сумма задолженности текущий период составляет 200 000 рублей. В связи с чем, Истцом 20.07.2023 года состава и направлено в адрес Ответчика уведомление о новации, которое Ответчик получил, подтверждается его собственноручной подписью. Вопреки ожиданиям, Ответчик с обязательства не выполнил, имущество Истцу передано не было. В рамках претензионного досудебного порядка урегулирования возникшего си Ответчику 17 августа 2023 года была вручена претензия, в которой Ответчику предложено выполнить свои обязательства по Договору займа и Соглашению о новации 10.01.2022 года: совершить действия по передаче Истцу права собственности на указанны договоре объект недвижимого имущества с последующей регистрацией на него право собственности в Росреестре по .... Ответ на претензию Истцом получен был, от совершения принятых на себя обязательств Ответчик уклоняется, свое бездействия никак не обосновывает. Данный объект недвижимости был приобретен Ответчиком основании безвозмездно: на основании приватизации жилого фонда, поэтому согласие супруга на отчуждение объекта недвижимости в соответствии с положениями ст. 36 СК РФ не требуется. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество: долю в праве 1/3 квартиры общей площадью 27,9 кв.м., этаж 1, адрес: ..., кадастровый №.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3

Стороны в судебном заседании не присутствуют, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании 22.11.2023г. исковые требования признала в полном объеме, не оспаривала обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, указала, что не смогла вернуть долг, представила заявление о признании исковых требований, в котором указано, что последствия признания исковых требований ей понятны.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, считая, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику известны и понятны, о чем указано в заявлении.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО2.

Признать за ФИО1, dd/mm/yy года рождения, паспорт №, право собственности на долю в праве 1/3 квартиры общей площадью 27,9 кв.м., этаж 1, адрес: ..., кадастровый №.

Решение является основанием для прекращения права собственности ФИО2, dd/mm/yy года рождения, паспорт №, на долю в праве 1/3 квартиры общей площадью 27,9 кв.м., этаж 1, адрес: ..., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.В. Гуляева

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2023г.