Решение по делу № 2-1697/2022 от 17.06.2022 - о признании договора передачи квартиры в собственность граждан от <дата>, заключенного между администрацией ГО «г. Дербент» и <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> и <ФИО> в части передачи 1/4 доли по ул. 345 ДСД, <ФИО> недействительным; договора дарения 1/4 доли приватизированной квартиры, (удостоверенного нотариусом <ФИО> <дата>), расположенной по адресу: РД, , ул. 345 ДСД, , заключенного между <ФИО> (даритель) и <ФИО> (одариваемый) недействительным; договора купли-продажи 1/4 доли квартиры, (серия 2 от 21.12.2018г.), расположенной по адресу: РД, , ул. 345 ДСД, , заключенного между <ФИО> (продавец) и <ФИО> (покупатель) недействительными; о применении последствий недействительности договора дарения 1/4 доли квартиры и договора купли-продажи 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: РД, , 345 ДСД, , путем аннулирования записей в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД; о признании по 1/3 доли права собственности в жилом помещении по адресу: РД, ул. 345 ДСД, за <ФИО>, <ФИО> и <ФИО>.

Дело №2-1697/2022

УИД 05RS0012-01-2022-004779-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент. 17 июня 2022 г.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Бахышевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МБУ «ОУРП» Администрации ГО «г. Дербент», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией ГО «г. Дербент» и ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 в части передачи 1/4 доли по ул. 345 ДСД, ФИО4 недействительным; договора дарения 1/4 доли приватизированной квартиры, (удостоверенного нотариусом ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ), расположенной по адресу: РД, , ул. 345 ДСД, , заключенного между ФИО2 (даритель) и ФИО3 (одариваемый) недействительным; договора купли-продажи 1/4 доли квартиры, (серия 2 от 21.12.2018г.), расположенной по адресу: РД, , ул. 345 ДСД, , заключенного между ФИО4 (продавец) и ФИО3 (покупатель) недействительными; о применении последствий недействительности договора дарения 1/4 доли квартиры и договора купли-продажи 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: РД, , 345 ДСД, , путем аннулирования записей в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД; о признании по 1/3 доли права собственности в жилом помещении по адресу: РД, ул. 345 ДСД, за ФИО2, ФИО3 и ФИО1,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к МБУ «ОУРП» Администрации ГО «город Дербент», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией ГО «г. Дербент» и ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 в части передачи 1/4 доли

по ул. 345 ДСД, ФИО4 недействительным; договора дарения 1/4 доли приватизированной квартиры, (удостоверенного нотариусом ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ), расположенной по адресу: РД, , ул. 345 ДСД, , заключенного между ФИО2 (даритель) и ФИО3 (одариваемый) недействительным; договора купли-продажи 1/4 доли квартиры, (серия 2 от 21.12.2018г.), расположенной по адресу: РД, , ул. 345 ДСД, , заключенного между ФИО4 (продавец) и ФИО3 (покупатель) недействительными; о применении последствий недействительности договора дарения 1/4 доли квартиры и договора купли-продажи 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: РД, , 345 ДСД, , путем аннулирования записей в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД; о признании по 1/3 доли права собственности в жилом помещении по адресу: РД, ул. 345 ДСД, за ФИО2, ФИО3 и ФИО5.

Свои требования ФИО5 мотивировала тем, что Решением исполнительного комитета Дербентского городского совета народных депутатов от 18.04.1989г. ФИО6 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: , ул.345 ДСД, , общей площадью 67.1 кв.м. и выдан ордер от 19.05.1989г. на вселение в данную квартиру вместе с членами семьи. На основании письменных заявлений граждан, Администрация ГО «» по договору от 16.07.2007г. передала по ул.345 ДСД, долевую собственность ФИО2, ФИО3 и ФИО5, которые являлись членами семьи умершей ФИО6 В процессе приватизации, ФИО2, являясь опекуном ФИО4, включила также и его в качестве сособственника на квартиру, в связи с тем, что якобы по закону не имели право лишать жилья несовершеннолетнего гражданина, проживающего в жилом помещении. В 2019 году ФИО4 по договору купли-продажи доли квартиры, серия 2 от 21.12.2018г. продал принадлежащую ему 1/4 долю жилого помещения ФИО3 На данный момент ФИО3 владеет 3/4 доли в указанной квартире, а истица владеет 1/4 долей. Вышеизложенные обстоятельства, а также включение в долю приватизируемого имущества в несовершеннолетнем возрасте ФИО4, который не являлся членом их семьи и не имел законных прав на долю в приватизируемом жилье, нарушили её жилищные права, привело к уменьшению размера доли в квартире. Просит рассмотреть дело без её участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, направили заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают, просят удовлетворить, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Начальник МБУ «ОУРП» администрация ГО «» в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал, просит удовлетворить, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении иска.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку считает, что оно не противоречит закону, правам и интересам других лиц.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать Договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией ГО «» и ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 в части передачи 1/4 доли по ул. 345 ДСД, ФИО4 недействительным.

Признать Договор дарения 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: РД, , ул. 345 ДСД, , заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (даритель) и ФИО3 (одариваемый) (удостоверенный нотариусом ФИО15) недействительным.

Признать Договор купли-продажи 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: РД, , ул. 345 ДСД, , заключенный 21.12.2018г. между ФИО4 (продавец) и ФИО3 (покупатель) (удостоверенный нотариусом ФИО16) недействительным.

Применить последствия недействительности сделки:

- исключить (аннулировать) из ЕГРН запись регистрации права собственности ФИО3 на 3/4 части общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: РД, , ул. 345 ДСД, за номером 05:42:000000:15301-05/188/2019-3 от 24.01.2019г. ;

- исключить (аннулировать) из ЕГРН запись регистрации права собственности ФИО5 на 1/4 часть общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: РД, , ул. 345 ДСД, за номером 05-05-08/018/2007-587от 04.09.2007г.;

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доли за каждым на по адресу: РД, , ул. 345 ДСД, .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия.

(решение составлено в совещательной комнате)

Судья Гаджиев Д.А.