Дело № 2-235/2023
34RS0025-01-20236-000340-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кумылженский районный суд Волгоградской области
в составе:
председательствующего судьи Исаевой Л.П.,
при секретаре Труфановой Н.А.,
с участием прокурора Кумылженского района Волгоградской области Шипиева А.Б.,
4 июля 2023 года в ст. Кумылженская Волгоградской области,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении
установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении.
В обоснование своих требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом семьи истца, общее хозяйство с ответчиком не ведется, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает имущественные права истца. Кроме того, ответчик систематически оскорбляет истца, угрожает ей и членам её семьи. Истец неоднократно обращалась в правоохранительные органы по факту неправомерных действий ответчика в отношении неё. Ответчик ранее судим, в связи с чем истец опасается за свою жизнь и здоровье, а также членов своей семьи.
На требования истца сняться с регистрационного учета ответчик категорически отказывается.
ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала, пояснив, что вещей ответчика в её домовладении не имеется, просила требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Миграционного пункта Отделения МВД России по Кумылженскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление, согласно которого, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Суд, выслушав заключение прокурора Шипиева А.Б., полагавшего необходимым удовлетворение исковых требований в полном объеме, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ наравне с собственником равное право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением приобретают члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 15.05.1984 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1
На основании свидетельства о праве собственности на землю № 374 от 11.11.1992 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по указанному выше адресу, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1
Истец зарегистрирована по месту жительства в указанном домовладении с 04.12.1996, что подтверждается паспортом серии №, выданным 01.07.2003 Кумылженским РОВД Волгоградской области.
На регистрационном учёте в домовладении по указанному адресу состоят истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также (временно с 02.05.2023 по 02.03.2024) ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 43 л/с 31 за 2022-2026, выданной администрацией Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области.
Приговором Кумылженского районного суда Волгоградской области от 27.06.2023 по уголовному делу 1-36/2023, ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 166 УК РФ, и ему назначено наказание в виде лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В настоящее время собственник жилого помещения ФИО1 не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку это ущемляет её права как собственника жилого помещения.
Анализируя представленные суду доказательства, а также конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по указанному адресу, не несёт бремя его содержания, в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта не желает. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик занимает жилое помещение вопреки воле истца, законных прав для этого не имеет, подлежит прекращению право пользования ответчиком жилым помещением.
С учетом установленных обстоятельств и норм ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ суд приходит к выводу о признании утратившим ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, и, следовательно, в указанной части исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд находит требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законными и обоснованными, поскольку оно вытекает из требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Миграционный пункт Отделения МВД России по Кумылженскому району Волгоградской области снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кумылженский районный суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 376.1 ГПК РФ кассационная жалоба, представление могут быт поданы в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.
Судья Л.П. Исаева
Мотивированный текст решения изготовлен 05.07.2023.
Судья Л.П. Исаева