72RS0025-01-2025-001151-67

Дело № 2-3418/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 04 июня 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе: председательствующего судьи Бажухина В.Д.,

при секретаре Маколкине И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГК «Ралли» о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГК «Ралли» о признании права собственности на нежилое помещение (гараж), общей площадью 102,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «Ралли» с ДД.ММ.ГГГГ, и владеет гаражом №, паевой взнос оплачен полностью. Земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГК «Ралли». Нежилое помещение (гараж) общей площадью 102,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> не стоит на государственном учете, сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение в ЕГРН отсутствуют. Поскольку истцом фактически в полном объеме внесен паевой взнос за гараж, которым она владеет на протяжении многих лет, путем осуществления всех необходимых платежей, строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, в выстроенном нежилом здании, разрешение на ввод в эксплуатацию у ГК «Ралли» отсутствует, что препятствует регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Протокольным определением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является членом гаражного кооператива «Ралли», расположенного по адресу: <адрес> и ему принадлежит гараж № построенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ. Паевой взнос полностью оплачен, что подтверждается справкой ГК «Ралли» от ДД.ММ.ГГГГ., копией членской книжки.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации <данные изъяты> Центрального района г. Тюмени постановлено: разрешить организацию гаражного кооператива для строительства гаражей-стоянок индивидуального пользования на отведенном земельном участке, площадью и в границах согласно выкопировки из плана <данные изъяты>.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ. № Мелиораторским поселковым Советом Центрального района г. Тюмени Гаражному кооперативу «Ралли» отведен земельный участок площадью 2,8 га, что подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Распоряжением главы Администрации Центрального района от ДД.ММ.ГГГГ. № зарегистрирован Гаражный кооператив «Ралли».

Согласно техническому заключению ООО «АЛЕКС ГРУПП» несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в гаражном кооперативе «Ралли» по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также п. 3.11 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, поскольку истцом фактически в полном объеме внесен паевой взнос за гараж, которым она владеет, путем осуществления всех необходимых платежей, строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, из чего можно сделать вывод о возможности использования гаража по его прямому назначению, не нарушая права и законные интересы третьих лиц, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 102,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2025 года.

Председательствующий В.Д. Бажухин