УИД 35RS0001-02-2023-002981-87
Дело № 2-3923/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
5 сентября 2023 года г.Череповец
Череповецкий федеральный городской суд Вологодской области в составе:
судьи Старикова О.А.,
при секретаре Кошуровой А.О.,
с участием:
представителя истца Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии <адрес>, ФИО2 о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии <адрес> о признании права собственности на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности, указав в обоснование, что вселена в квартиру на основании обменного ордера, выданного Череповецким горисполкомом ДД.ММ.ГГГГ. Квартира находилась в ЖСК №, который был реорганизован, а правопреемник в настоящее время ликвидирован. Паевые взносы выплачивал первый собственник квартиры.
В дальнейшем по ходатайству истца в качестве соответчика привлечен ФИО2 < >).
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени разбирательства извещена по правилам пункта 3 части 2 статьи 117 ГПК РФ; ее представитель по доверенности Ц. исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.
Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства извещен по правилам части 2.1 статьи 113 ГПК РФ.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства известно, от получения судебной повестки он уклоняется, суд в силу статьи 117 ГПК РФ считает его извещенным о месте и времени разбирательства, и в силу статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства извещен по правилам части 2.1 статьи 113 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ТСН «Союз» в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства извещен по правилам части 2.1 статьи 113 ГПК РФ.
Суд выслушал пояснения представителя истца, исследовал материалы дела и приходит к следующему:
В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
ДД.ММ.ГГГГ Й. (с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1) Череповецкий горисполкомом выдан обменный ордер от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в <адрес> в <адрес>, находящуюся в ЖСК, в порядке обмена с гражданином ФИО2
Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, ЖСК № < >, находившееся по адресу в <адрес>: <адрес>, 17, ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность путем преобразования, правопреемником явилось ТСЖ «Леднева 15, 17» ОГРН <***>, которое прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией.
В <адрес> в <адрес> в январе 2021 года создано ТСН «Союз», которое правопреемником указанного выше ЖСК не является и сведениями о выплате паевых взносов не располагает.
Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом в течение 20 лет исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.
Суд полагает, что мэрия <адрес> не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку не являлась и не является правообладателем спорной квартиры.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1 (< >) право собственности на <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №
В удовлетворении исковых требований к мэрии <адрес> < > отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья < > О.А.Стариков
Мотивированное решение суда составлено 11 сентября 2023 года.