Дело № 2-1281/2022
(24RS0057-01-2022-001647-72)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шарыпово 13 декабря 2022 года
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующей судьи Тупаленко В.М.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),
при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на недвижимое имущество -квартиру общей площадью 41,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.
Требования обоснованы тем, что истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приобретена у Мехколонны № ОАО «Сибстроймеханизация» квартира по адресу: <адрес> общей площадью 42 кв.м. Так как квартира не имела технической документации истец в 2002 году заказала в Шарыповском филиале ДФГУП ККГЦТИ и ОЗСС технический паспорт жилого помещения (квартиры) № в <адрес>. При обмере общая площадь квартиры составила 41,3 кв.м. (из них: жилая -26,3 кв.м., подсобная-15 кв.м.). В 2000-2001 годах истец устно обращалась в поселковый ЖЭК с целью регистрации в вышеуказанной квартире, однако в регистрации было отказано. Фактически истец с 2001 года проживает по данному адресу в спорной квартире, то есть более 24 лет, содержит квартиру по прямому назначению, следит за состоянием квартиры, производит ремонт. По указанному адресу имеется договор № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск и потребление электроэнергии владельцем индивидуального жилого дома. В связи с тем, что не зарегистрированы права на квартиру, истец не имеет возможности также оформить земельный участок, на котором находится квартира. В течение всего срока владения данным недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 более двадцати лет проживает в спорном жилом помещении, на другое место жительства из квартиры не выезжала.
Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.
Согласно ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.
Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 и ФИО3 (истец) О.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия С-вы.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мехколонна № ОАО «Сибстроймеханизация» продало ФИО8 (Покупатель) здание жилого назначения, находящееся по адресу: <адрес> общей площадью 42 кв.м. и количеством комнат 2, площадью каждой комнаты 18 кв.м. и 24 кв.м. Продавец обязуется передать в собственность покупателя вышеуказанное здание жилого назначения. Покупатель обязуется уплатить продавцу денежную сумму в размере 6000 рублей.
Согласно копии трудовой книжки № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 принята ДД.ММ.ГГГГ сторожем в Механизированную колонну № АООТ «Сибстроймеханизация» (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ переведена на должность заведующей центральным складом (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ уволена по уходу за ребенком до 14 лет (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из свидетельства о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО7 и ФИО8 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака судебного участка № <адрес>, после расторжения брака жене присвоена фамилия ФИО4.
Согласно техническому паспорту Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, является объектом недвижимости, общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м..
Из договора на отпуск и потребление электроэнергии владельцем индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ОАО «Красноярскэнергосбыт» (Энергоснабжающая организация» и гражданином ФИО7 проживающим по адресу: <адрес> (Абонент) следует, что настоящий договор определяет режимы потребления и оплаты электроэнергии, условия присоединения электроустановок «Абонента» к сети «Энергоснабжающей организации» и их взаимную ответственность.
Из международного свидетельства о браке серия R 01 № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Отделением ЗАГС в округе <адрес> Сакарья следует, что ФИО4 и ФИО1 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО1.
Из копии паспорта 04 19 № следует, что ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Согласно уведомлению Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведений о правах на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв. м., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.
Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на объект недвижимости жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из справки Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шарыповский» следует, что по информационным ресурсам, находящимся в распоряжении отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шарыповский» гражданка РФ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Выписки из домовой книги МКУ «Служба городского хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> собственником которого является ФИО1 на регистрационном учете состоит ФИО1 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно Выписки из домовой книги МКУ «Служба городского хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> собственником которого является ФИО1 на регистрационном учете состоит ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из квитанций сбербанк-онлайн за 2022 год следует, что истец оплачивает коммунальные услуги ПАО «Красноярскэнергосбыт», ПАО Юнипро в лице филиала «Березовская ГРЭС1» в квартире расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанное жилое помещение иными лицами не оспаривается.
Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом –квартирой, расположенной по адресу: <адрес> более 18-ти лет, в связи с чем, на основании приведенных правовых норм, приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 41,3 кв.м..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий: В.М. Тупаленко
Мотивированное решение изготовлено: 20 декабря 2022 года.